給孩子買房子父母可不可以成為共有人

2025-06-09 09:46:34 字數 4373 閱讀 4284

1樓:日隆家居商場

給孩子買房子父母可以成為共有人。父母給孩子買房時如果想要成為房屋共有人,只需在房屋產證上加上名字即可。不過需要注意的是,如果父母給孩子買房,孩子是未成年的話,則不能申請貸款。

房產證共有人和所有人的區別。

房屋可以是乙個人單獨所有,也可以是幾個人共有的。在現實中,有的人是房屋所有權人,而有的則是房屋共有權人,下面來看看房產證共有人和所有人的區別。

1、房屋所有人是指房屋埋老權利的所有人,對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。

2、房產證共有人指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人,持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都逗首隻有乙個產權證,所以要有個持證人。

共有房屋的每乙個所有權人都可以叫做共有人,但持證人只有乙個。

3、房屋共有一般有「按份共有」和「共同共有」兩種。「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。

4、夫妻間對於房屋所有權的共同共有,除有特殊約定外,二者是對該房屋不分份額的共同享有權利並承擔義務。夫妻之間對於該房屋的收益、處置權利都是相同的,沒有任何區別。

房產證共有人如何去掉。

經共有人同意,然後辦理相關手續,去掉共有人的名字有兩種意思,乙個是房產彎指公升證只體現乙個人的名字,但是房產系夫妻共有財產,因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字,二是房產證只體現乙個人的名字,而房產為該登記人的個人財產,與配偶無關。

如果只體現一人名字,但是房產要轉為登記人個人財產的話。雙方拿身份證、戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定,將房產約定為一方的個人財產。然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶,這時候因為公證書的約定,所以去掉乙個人名字後,房產為登記人的個人財產。

房產證去名字一次性付款,先交定金,然後雙方去房管局去辦過戶,同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管,最後過完戶,買方到房管局取新房本,賣方到銀行取錢。

2樓:越亦巧夕闌

*可以**。給孩子買房子,父母可以成為共有人。具體來說,如果父母給孩子買房,孩子是未困早老成年的話,睜磨則不能申請貸款。

如汪公升果孩子是已成年的話,父母可以申請貸款,成為房屋的共有人。此外,如果父母想要在房屋產證上加上自己的名字,只需在房屋產證上加上名字即可,但需要注意的是,如果父母給孩子買房,孩子是未成年的話,不能申請貸款。

此外,在結婚之後,如果父母全額出資為子女買房,是否是夫妻共有財產,要根據不同的情況來看。具體來說,如果父母在給子女買房子的時候,加上了子女夫妻的名字,那麼這套房子當然是屬於夫妻共有的。假如父母在買房子時,僅僅只是登記了子女的名字,並沒有明確的表示房子是贈送給小夫妻的,那麼這個時候,新房並不能夠當成是夫妻共有的,而是屬於子女一方的。

如果父母明確的表示這套房子是贈與夫妻雙方的,那麼也是可以認為新房是屬於夫妻共有。

子女自己買的房和父母是共有財產嗎

3樓:梁博豪

結婚後父母給的房子如果沒有明確表示是贈與一方的,也就是登記的是雙方名字的,那麼該房子卜搏是共有財產。如果父母給的房子只登記自己的子女名字,那麼該房子屬於一方的個人財產。

中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)智財權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。

中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人備圓財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補型滾祥償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

父母作為共同申請人後還可以買房嗎

4樓:

摘要。答:是可以的,只要父母作為共同申請人,就可以買房。

但是,在買房之前,需要考慮一些因素,比如父母的財務狀況、購買的房屋型別、購買的房屋**等。首先,父母的財務狀況是買房的重要因素,因為買房需要支付一定的首付款,而父母的財務狀況決定了他們能否支付首付款。其次,購買的房屋型別也是乙個重要因素,因為不同型別的房屋**不同,而父母的財務狀況可能不能支付較**格的房屋。

最後,購買的房屋**也是乙個重要因素,因為購買的房屋**越高,父母的財務負擔就越大。因此,在父母作為共同申請人買房之前,應該先考慮以上幾個因素,以確保父母的財務狀況能夠支援購買房屋。此外,在購買房屋之前,還應該瞭解當地的房屋市場,以便於選擇合適的房屋。

答:是可以的,只要父母作為共同申請人,就可以買房。但是,在買房之前,需要考慮一些因素,比如父母的財務狀況、購買的房屋型別、購買的房屋**等。

首先,父母的財務狀況是買房的重要因素,因為買房需要支付一定的首付款,而父母的財務狀況決定了他們能否支付首付款。其次,購買的房屋型別也是乙個重要因素,因為不同型別的房屋**不同,而父母的財務狀況可能不能支付較**格的房屋。最後,購買的房屋**也是乙個重要因素,因為購買的房屋**越高,父母的財務負擔就越大。

因此,在父母作為共同申請人買房之前,應該先考慮以上幾個因素,以確保父母的財務狀況能夠支援購買房屋。此外,在購買房屋之前,還應該瞭解當地的房屋市場,以便於選擇合適的房屋。

我還是有些不太明白,能否再詳細些?

是的,父母作為共同申請人後,仍然可以買房。由於父母可以提供更多的財力支援,因此可以更容易地購買房屋。此外,父母可以提供更多的抵押貸款,從而更容易獲得更多的貸款,從而更容易購買房屋。

此外,父母作為共同申請人也可以幫助購房者獲得更多的優惠,比如更低的利率、更長的還款期限等。此外,父母可以提供更多的抵押貸款,從而更容易獲得更多的貸款,從而更容易購買房屋。總之,父母作為共同申請人後,仍然可以買房,但是要注意貸款的利率、還款期限等,以及父母的抵押貸款等,以便更好地購買房屋。

父母和孩子共有的房子佔孩子以後的購房資格麼?

5樓:居理買房網

孩子與父母共有的房子是在2011年1月31日之前且不大於兩套,是不佔用孩子以後的購房資格的,但若大於兩套,多出來的就佔用資格了。

6樓:唯獨你

在限購政策之前(2011年1月31日執行限購政策)和父母共有2套住房(≤2套)提供親屬關係證明,可不計入住房套數。

時間界定以產證登記日期、契稅單完稅憑證的填發日期來判斷房產的時間節點。

滬籍成年單身:滬籍成年單身在滬未擁有住房的,限購 1 套住房。

借款人家庭名下在滬無住房的,且全國範圍內無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行,首付款比例不低於35% 。

對在滬已擁有 1 套住房的本市戶籍居民家庭或全國有過住房貸款記錄的(不論是否結清),為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購入普通自住房的,其首付款比例不低於 50%;對在滬已擁有 1 套住房的滬籍居民家庭或全國有過住房貸款記錄的(不論是否結清),為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購入非普通自住房的,其首付比例不低於 70% 。

滬籍房產稅免徵除為上海家庭首套住房外,滿足以下幾點中的任一點,也可以免徵房產稅:

1)房產稅政策出臺之前同父母(滬籍)共有的住房 2 套以內(≤2 套),再次購入住房屬於首套範疇,可免徵房產稅;

2)上海家庭購買 2 套住宅的,可以享受人均 60m²的優惠。

每個區房屋交易中心政策有所差異,建議您去房屋所在交易中心去諮詢辦理,具體以交易中心政策為準。

父母為孩子買的房子算共同財產嗎

7樓:粉情要妖格

婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。如果是登記在夫妻雙方名下,則屬於共同財產。

從《婚姻法解釋(三)》公開徵求意見反饋的情況看,作為出資人的男方父母或女方父母均表示,他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中,父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄,一般也不會與子女簽署書面協議,如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產,勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願,實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以,房屋產權登記在出資購房父母子女名下的,視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理,多數人在反饋的意見中對此表示贊同,認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理,有助於糾紛的解決。

由雙方父母出資購買不動產,產權登記在一方子女名下的,按照雙方父母的出資份額按份共有,更為符合實際情況。

婚姻法解釋(三)》第七條規定從中國的實際出發,將產權登記主體與明確表示贈與一方聯絡起來,可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀,便於司法認定及統一裁量尺度,也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

8樓:勤勞的老克

父母為自己的孩子買房產,是一種財產贈予行為。如贈予協議明確是贈予孩子個人的,不是贈予孩子夫婦的,屬孩子個人財產。如沒有贈予協議,或贈予協議不明確給孩子個人的,且該贈予在孩子婚後,按《婚姻法》規定,屬夫妻共同財產。

16歲可不可以喝茶葉,15歲的孩子可不可以喝茶葉茶?

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父母打孩子違法嗎,家長打孩子,孩子可不可以把父母告上法庭?

父母打孩子致輕傷要坐牢嗎?是的。在我國,由於受傳統家庭教育思想的影響,有很多家長至今還把打罵孩子當作家長的自然權利。事實上,就在不經意間,他們已經觸犯了法律。根據治安管理處罰法第43條第二款 毆打他人的,或者故意傷害他人身體的,處五日以上十日以下拘留,並處二百元以上五百元以下罰款 情節較輕的,處五日...

信用借款不還可不可以呢成為網黑了還可不可以貸款啊

若是招行信用卡和貸款,如有消費,請您按時 足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄,影響您的個人信用及以後的信用業務 其次,逾期還款會產生相關費用 最後,長期不歸還可能會觸犯法律,我行會保留追訴的權利。你好,逾期金額數目小,可以從輕處罰,持卡人的信用會有影響,情節輕微的可以免除處罰,具體...