1樓：東村m崼毣紩岃
你好！..物流園算做是商業用地的！..知識很多地方地塊已經化為工業用地了，但是在這兒建了乙個物流倉儲庫房，所以只能算作是工業用地！
2樓：嗯嗯嗯
物流倉儲來。
按照具體的情況來劃。
自分為商業用地。
物流倉儲用地，物資儲備zhi、中轉、配送dao等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地。一類物流倉儲用地：對居住和公共環境基本無干擾、汙染和安全隱患的物流倉儲用地。
二類物流倉儲用地。
對居住和公共環境有一定干擾、汙染和安全隱患的物流倉儲用地。三類物流倉儲用地：存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。
3樓：☆天罡
會按照具體的情況來copy劃分為商業用bai地或工業用地。
生產性du物流用地一般包括生產企業直接用於zhi物資儲備、中轉dao、配送、分銷作業、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業倉儲用地；
但對具有物資批發、零售等市場交易功能的物流專案用地，其性質應當認定為商業用地。
倉儲用地屬於工業用地
4樓：文庫精選
內容來自使用者：林3448
倉儲用地。倉儲用地是指國家、省（自治區、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、**等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬裝置等用地。
在城市規劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設施，並不包括工業企業。
內部、對外交通設施內部或商業服務業內部的專用倉庫。倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯絡，是保障城市良性運轉的物質條件之一。由於其儲藏的物資種類多，數量大，出人頻繁，對城市交通與環境有很大影響，由於它在城市中的佈置牽涉面廣，影響因素複雜，在進行城市用地佈局時必須注意。
倉庫分類。倉庫的分類有多種方法，根據城市規劃的需要，可作如下分類：
從城市的衛生安全形度。
倉庫可按儲存貨物的性質及裝置特徵分為：
1)一般性綜合倉庫這類倉庫的技術裝置比較簡一單。儲存商品的物理、化學效能比較穩定，互不干擾。如對城市環境沒有什麼汙染的百貨、五金、花紗布、醫藥器材、菸葉、土產等倉庫，無危險、汙染的化工原料倉庫，一般性工業成品倉庫及一般性(不需冷藏的)食品倉庫等。
2)特種倉庫這類倉庫對交通、裝置、用地有特殊要求，或對城市衛生、安全有一定影響的，如冷藏、活口、 從城市使用的角度，可按倉庫的職能分為：4)收購倉庫這類倉庫主要是把零碎物資收購暫時儲存，再集中批發。
5樓：雙魚座
倉儲bai用地屬於工。
業用地。工du業用地的範圍大zhi於倉儲用地。dao在城市規劃中，倉專儲用地是指城市中。
屬專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設施，並不包括工業企業倉儲用地內部、對外交通設施內部或商業服務業內部的專用倉庫。倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯絡，是保障城市良性運轉的物質條件之一。
工業用地：指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
***關於加強土地調控有關問題的通知》（國發[2006]31號）、《國土資源部監察部關於進一步落實工業用地出讓制度的通知》(國土資發[2009] 101號)的相關規定：工業專案用地招拍掛出讓，由市、縣國土資源局組織實施，市、縣***、經信委、規劃、建設、環保等相關部門配合做好職責範圍內的工作。
房產證上倉儲包括什麼,倉儲屬於商業用地嗎，
6樓：直到現在還很神奇
是出讓士地用作商品房建設，當時建造時就是商鋪，因拆遷戶不肯補交商品房和鋪之間士地出讓金差額，故將商鋪發成倉儲用房，現如補交出讓金可改發商鋪嗎。
7樓：網友
首先你要看土地使用證上的用途是什麼。如果是倉儲用地，那麼這宗土地應該是工業用地，而不是商業用地。你可以搜下《土地利用現狀分類》。
8樓：網友
土地證上寫什麼？ 主要看土地證了。
工業地就是 工業 商業地 就是 商業 居住地 就是住宅。
物流用地是的用地性質什麼？
9樓：鄧某某
生產性物流用地一般包括生產企業直接用於物資儲備、中轉、配送、分銷作業、運。
版輸裝卸以及相應權。
的附屬設施用地，其性質可以認定為工業倉儲用地；但對具有物資批發、零售等市場交易功能的物流專案用地，其性質應當認定為商業用地。
倉庫廠房屬於什麼性質的土地
10樓：網友
倉庫廠房屬於"工業倉儲用地".
工業倉儲用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。不能簡單理解為工業用地+倉儲用地，倉儲用地還可以分為一般性的倉儲用地和物流發展用地。
不知道你說的庫房是什麼形式的庫房。
希望上面的資訊對你有幫助。
11樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。倉庫廠房屬於建設用地。
物流企業建廠屬於工業用地嗎？
12樓：束千厹
具體的還是應該問問國土部門，之所以現在把倉儲物流歸為工業用地，是因為在物流業還不發達的時期，國土部出臺的《工業用地標準》裡，把倉儲用地歸為工業用地，但也僅僅是對倉儲而言，並沒有細緻說明是哪類倉儲。現代物流在產業分類上被歸為生產服務業類，並沒有歸到工業類，而現代物流指第三方物流、專業運輸、物流配送、倉儲管理、國際採購等項，之所以現在有人把物流用地按照工業用地來套，就是因為上面所提到的原因所致，這也是相關單位部門工作不細所致，我個人認為現代物流如果按照產業分類來劃分，物流建設所用土地是不屬於工業用地範疇的。僅個人意見。
13樓：網友
應該算是物流企業用地，總的歸類可以歸為工業用地。
工業用地與物流用地區別是什麼？
14樓：網友
工業用地性質：工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。
物流用地性質：物資儲備、中轉、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地。
生產性物流用地一般包括生產企業直接用於物資儲備、中轉、配送、分銷作業、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業倉儲用地；但對具有物資批發、零售等市場交易功能的物流專案用地，其性質應當認定為商業用地。
不管是物流專案還是工業專案，土地都是企業發展的根本，在合適的地方拿到合適的土地是關鍵因素。但是這兩類土地，從徵收成本來看，**短期內都做的是賠本買賣。**還是比較謹慎，所以需要根據企業的產業形態、投資規模、和稅收貢獻等綜合包裝，再向**要求合適的土地和條件。
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