1樓：網友
那你知道我們買東西的時候是誰交的稅嗎？？
是我們，消費者通常都是最終負稅人~~~
so，別怨你房東了，這是一般做法啦~~~這是別的同學說的不知道是否正確………
2樓：網友
如果租的是商鋪一般由租戶交，如果租的是住宅，一般由房東交，但房東會把這錢算在租金裡的，最終都是租戶交。
3樓：網友
就是有國家規定也沒有用的，你想啊，如果要房東交的話，房東就會把租金上調，否則就會要你走的。隨便尋找個理由，寧願給違約金也要你走的，吃虧的還是你。
房屋租賃稅，應該房東交還是我們自己交，又是怎麼計算的
4樓：科學喵
個人出租不動產（不含住房）按照5%的徵收率計算增值稅應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅；個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算增值稅應納稅額，也是向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。
個人出租住房的，應納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×出租非住房，應納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%。
法律依據：根據國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告。
第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
5樓：聯盟第七先遣軍
由誰來繳納，以租賃合同約定。若租賃合同沒有約定則由房屋所有權人承擔。
稅率計算：各地的經濟發展有差距，個人房屋出租稅有繳納的有營業稅、房產稅、教育附加費、城市維護建設稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），納稅戶對各項稅費一一瞭解比較費勁，只了了解綜合稅率徵稅是多少就行了。
一般房產性質為住宅綜合稅率在。房產性質為商鋪的綜合稅率在12%~18%。
如：住宅部分的租金收入是800元/月，一年所繳納的個人房屋出租租賃稅(住宅)是：
800元/月*12個月*元/年。
若個人出租房屋承租人把住宅改為經營用途，但其房產性質還是住宅，還是按住宅稅率徵收；
如：商鋪部分的某乙個人的商鋪租金收入是2200元/月，一年所繳納的個人房屋出租租賃稅(非住宅)是：
2200元/月*12個月* =元/年。
6樓：倚劍耕耘
房屋租賃稅，應該由房東繳納。當然房東可能已經把租賃稅納入房租中了！
7樓：焱論自由
各地房屋租賃稅的規定並不一致。
商業房屋往往指的是房產稅，私人住房出租往往是的營業稅和個人所得稅。
無論是那種稅，按稅法規定（具體不查了），都是應該有房屋所有人繳納的，即房屋所有人是納稅義務人，這一點是很明確的（到稅務所，他們也一定這麼說的）。
如果房東要你承擔，前提是，房屋租賃合同中必須寫清楚，**稅***稅由承租人承擔，否則，就應該按法律規定，由房屋所有權人承擔。
現在租房要交稅是房客交還是房東交
8樓：蘑菇租房
是需要交稅的，具體費用應當又房東繳納。房客不需要繳納任何費用。不過目前雖有這項規定，但是實施比較困難。
個人住房出租稅率：
a房產稅：以租金收入4%計算繳納。
b營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
c城市維護建設稅及教育費附加和非住房稅費一樣。
d個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
現在租房交房產稅還用交營業稅嗎
9樓：匿名使用者
交個人所得稅。
每次收入≤4000元：
應納稅額=（次收入-800）×20%；
每次收入﹥4000元：
應納稅額=次收入×（1-20%）×20%；
房屋租賃時房東需要交納個人所得稅嗎？
10樓：網友
根據《個人所得稅法》，房屋租賃是要按照財產租賃所得，繳納個人所得稅的。
注意」：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：
1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業稅（對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）
2.向出租方支付的租金。
3.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以後期扣除）
4.稅法規定的費用扣除標準：800元或20%
5.適用稅率：20%；個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
6.公式 ①每次收入不超4000元的：應納稅所得額＝收入－稅－修繕費用（800為限）－800（費用額）
每次收入超過4000元的：應納稅所得額＝（收入－稅－修繕費用）×（1－20%）
11樓：夏一陣風
您好，很高興為您解答：
首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。
其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下：
1、對於企業出租房屋而言，應併入其他收入一併交納企業所得稅。
2、對個人而言，應交納個人所得稅：
每月（次）收入不超過4000元時：
應納個人所得稅額。
每月（次）收入額－准予扣除專案－修繕費用-800]×20%每月（次）收入超過4000元時：
應納個人所得稅額。
每月（次）收入額－准予扣除專案－修繕費用]×（1-20%）×20%
准予扣除專案包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；
如果是出租居民住用房，稅率為10%；
修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。
12樓：top鼎派財務
按租金收入繳納房產稅。
13樓：孫豔
房產稅，以租金收入4%計算繳納。
需繳納如下稅費：房產稅，以租金收入4%計算繳納。營業稅，3%稅率的基礎上減半計算繳納。
城市維護建設稅(按納稅人所在地不同，適用%三檔稅率)及教育費附加費3%。個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫且按10%的稅率徵收個人所得稅。
提問我是業主，給租客開發票，會不會影響我個人所得稅的納稅點回答租金收入4%計算繳納，發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供勞務或接受勞務、服務以及從事其他經營活動，所提供給對方的收付款的書面證明，是財務收支的法定憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。
提問好，我明白了。
房產稅是房東交還是承租人交呢？
14樓：匿名使用者
房產稅是戶主應該繳納的，你承擔經營過程中的營業稅及附加；如果房東不租了，你可以向他要回雙倍的押金。
15樓：匿名使用者
按法規規定，房產稅由房產所有者繳納，如有權屬清等爭議時，由實際使用人或收益人繳納！
16樓：建憶楓
當然是房東交的，如果當時合同有約定當然可以的。
17樓：匿名使用者
當然是房東承擔了。
你在租房期只承擔你自己使用的水費，電費，煤氣費，有限電視費，衛生費。
其實的都有房東來承擔，像房產稅啊，暖氣費啊，都是房東負責，在租房協議裡就應該簽好。
租房押金等是否繳納營業稅？
18樓：網友
租房押金不交營業稅。
購房定金轉為購房款需要繳納營業稅。
代收費用代收取單位開票不交營業稅，自己開票需要繳納營業稅。
19樓：
1、租房押金不繳納營業稅，營業稅的計稅依據是所收的全部價款和價外費用，但在營業稅暫行條例第十三條 條例第五條：價外費用，包括收取的手續費、補貼、**、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費。可見在計稅依據中沒有押金這一項，所以不繳。
2、購房定金是要繳納營業稅的。營業稅暫行條例第二十五條 納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。預收款包括定金但不包括押金。
3、房地產企業銷售商品房代收的各項費用要繳營業稅，答案參見1，因為計稅依據中明確規定代收款項要繳納營業稅。
4、房地產企業銷售商品房代收的各項費用不納企業所得稅，在會計中收入不包括為第三方或客戶代收的款項，所以不納。
租房是由房主還是中介公司交稅金的法律問題~！
20樓：劇秀楣
租房的稅收，是由房主繳納的。中介公司不是房產權利人和租賃款項的所得者。
21樓：網友
當然是房東交了，中介可以幫著辦理，因為房租是交給房東的。
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