1樓：巧公尺樂
房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣後都要交營業稅。現在的商品房交易營業稅是5%。
營業稅的計算方法如下：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
2樓：還讓不讓改了
賣方可以交營業稅啊，他會把稅金加到房價裡去，羊毛出在羊身上，是一樣的。現在的房地產市場就是這樣。你可以買滿五年的房啊，滿五年沒有營業稅，頂多交個1%的個人所得稅。
3樓：匿名使用者
賣方，但是現在通常都是談的到手價，也就是說這部分錢要由買家來支付，但是稅單是打給賣方的。
不是買房的交，而是現在都談到手價，賣方只管到手多少錢，剩下的錢都有買房支付，但是名義上這部分是賣方交的，你明白了嗎？
4樓：匿名使用者
房子可以當成商品買賣，就一定會有稅費，因為你營利了嘛。
買房子為什麼還要交營業稅，稅率是多少？、
5樓：哆啦咪發嗦哆嘻
營業稅的計算方法如下：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
房屋限購嘛！
買房方與賣房方都要繳營業稅與個人所得稅嗎？
6樓：匿名使用者
原則上營業稅有收取營業收入的一方繳納，此處是指受到售房款的一方繳納，購買方不需繳納。除此之外雙方應該都要繳納契稅，印花稅。有**方繳納的還有過戶費（有的都讓購買方交了），個人所得稅等。
7樓：雲不休
按規定，賣房人需要繳納營業稅及附加、土地增值稅、印花稅和個人所得稅；買房人需繳納契稅、印花稅。過戶費依雙方協商確定。
8樓：哆啦咪發嗦哆嘻
是賣房人應繳納的稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的) 。
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）。
5、 教育附加費：營業稅的2%。
6、 城建費：營業稅的7%。
9樓：匿名使用者
買房方需要繳納營業稅和個人所得稅；
買房方需要繳納契稅。
購一手新房需交營業稅嗎,買賣雙方哪一方繳納?
10樓：
現在營改增了，銷售房屋原來需要繳納營業稅，現在改為繳納增值稅了。
不管是以前的營業稅，還是現在的增值稅，都是由銷售方（賣方）繳納的。不過，羊毛出在羊身上，實際上，錢都是買方出的。
11樓：匿名使用者
新房？沒有營業稅了，你不交增值稅，是開發商交。
12樓：網友
一手樓沒有 營業稅這一說的，只有二手房才有。
買房稅是那一方交，要交多少錢
13樓：匿名使用者
一、買房人應繳納稅費。
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費。
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
買房要交哪些稅費
14樓：搜狐焦點
您買新房主要bai繳納兩種稅，分別是du契稅和印花稅，zhi首套90平公尺（含dao90平公尺）以下購房總價1%契稅，專90平公尺以上購房總價屬的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的。
希望我的回覆能幫到您。
15樓：黑漆漆的白貓
買房子要繳納的稅費：
1.買商品房需要交的稅。
契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。
印花稅，購房總價的。
2.**。房屋維修**，購房總價的2－3％，大多數地方是2％；
房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規費。交易手續費，新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
權證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
4.如果按揭，還要發生以下費用。
評估費，購房總價的。
保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 。
公證費，貸款額乘以 。
抵押登記費，100元。
5.貸款評估費。
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的不等。
16樓：wxy123456穎
商品房買賣應繳以下稅費：
1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的。
2、房屋買賣交易手續費。
3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五。
4、公共維修**，稅率：房屋成交價 的2%。
5、房屋所有權登記費。
6、房屋所有權印花貼稅。
7、權證工本費。
17樓：大妞妞
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取； 5000001元至10000000元，收取0.
2%； 10000001元至20000000元，收取； 20000001元至50000000元，收取； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
四、規費：1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交) 。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
五、如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的 。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 。
3、公證費，貸款額乘以。
4、抵押登記費，100元。
買房子營業稅是由哪一方承擔的？
18樓：網友
根據《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2011]12號）規定：一、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
所以要根據你姑姑的房子型別以及已購買年限來判斷是否需要納稅，以及根據全額還是差額來繳納。如果要全額納稅，也是由賣方來繳納，而不是由你來繳納，所以你有什麼免稅政策對於這個是不適用的。不過現實中住房轉讓賣方一般都是實收多少錢，雖然繳納的主體是賣方，也是由買房來出這部分錢的，具體就看你實際成交的**是否低於市場**，如果低於市場價，你姑姑已經讓步了當然不肯再讓步這部分稅前由她承擔了。
另外估計你姑姑的房子也是普通住房，如果真不想承擔稅錢，可以先住啊，住到5年以後再走轉讓過戶手續，你買房子的錢可以私下先給你姑姑，親戚之間應該不會到那種不過戶就產生糾紛打官司的地步吧。
19樓：相知每一天
根據我們國家的相關法律制度規定，買房一律要交稅。具體你和你姑誰出錢，那就要協商了。
20樓：匿名使用者
嘿嘿，這個買房是不能免稅的，必須要出的，就看你們協商誰出了！！
什麼行業需要繳納增值稅什麼行業繳納營業稅
增值稅 銷售貨物，提供加工 修理修配勞務，進出口貨物的行業。營業稅 交通運輸業 建築業 金融保險業 郵電通訊業 文化體育業 娛樂業 服務業和轉讓無形資產，銷售不動產的行業 一 交通運輸業 3 陸路運輸包括鐵路運輸 公路運輸 纜車運輸 索道運輸及其他陸路運輸。水路運輸 打撈，比照水路運輸徵稅。航空運輸...
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