1樓：還讓不讓改了
買賣吧，交個3%的契稅即可。贈與的話，除非你一直持有，如果你再轉賣，需要交納20%的個人所得稅。
房子贈與和買賣哪個合算
2樓：還讓不讓改了
買賣核算。贈與的話，將來賣的時候會強徵20%的個人所得稅。
贈與和買賣哪個好了
3樓：網友
答覆樓主：
我個人覺得是買賣更合算，特別是新政有關20%的個稅實施後舉例：贈予方式，那贈予需要繳納2%的贈予公證費以及的契稅，如果受贈人再賣的，還需要繳納5%的營業稅，以及房屋全價全價20%的個人所得稅（少量扣除手續費），主要是無償取得，相當於全部獲利，所以再賣時稅收很高。
買賣方式，如果是唯一住房滿5年的，只要契稅就好如果二套以上，或一套但未滿5年的，也適用二套房交易政策，需要繳納5%的營業稅以及差價部分20%的個稅（房子100萬，賺20萬，那就是4萬；如果贈予的，就是20萬稅）
以上答案希望對你有幫助，如果滿意的，請及時採納。
4樓：網友
贈與過戶和買賣過戶的稅費不一樣，贈與過戶的稅費相遇買賣過戶的稅費要便宜些，但是以後要**的話會產生20%的個人所得稅。
贈與過戶流程：先到公證處辦理贈與公證，拿到公證書後到房管局辦理贈與過戶手續就可以了，需要的費用1000元左右。
買賣過戶流程：先打網籤、核稅、遞件、繳費、取件，辦理買賣過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
5樓：匿名使用者
贈與和買賣交叉進行更好。
6樓：張鵬
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
一般來說贈予會比買賣划算。
想問一下大家，差不多20平公尺左右的車庫能做點什麼小生意？靠譜點的。
7樓：巨蟹神秘人
小超市，麵包店，菸酒，
8樓：談天說地
看你們那裡需求什麼，你有什麼特長。
房產轉讓，是贈與好還是買賣方式好
9樓：華律網
房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這裡的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。
而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次**-原值**-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：
差額的20%。)稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平公尺以下為1%，90平公尺以上為。
二套房90平公尺以下為1%，90平公尺以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關係不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅；而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
10樓：黃潔
如果想要用贈與過戶，那麼需要先諮詢是否需要贈與公證書，再去諮詢贈與公證書的收費標準。
部分城市贈與過戶還需用到贈與公證書，贈與公證書的費用按照房屋的評估價而定，各個地方的收費標準不同。
直系親屬間的買賣過戶和正常二手房買賣過戶是相同的。
如果房屋滿了兩年時間，免交增值稅。如果房屋滿了五年時間，且是父母的唯一房產，免交增值稅和個人所得稅。買賣過戶的契稅是享受優惠的，家庭首套房90平公尺及以下1%，90平公尺以上；家庭二套房90平公尺及以下1%，90平公尺以上2%；家庭三套及以上，不再看面積大小，統一3%。
綜合上面的資料，贈與至少需要交3%的契稅，買賣過戶則根據房屋年限不同，所交的稅費不同，如果房屋滿了兩年，只需交契稅和個人所得稅，子女為首套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不高於贈與過戶稅費。
需要具體看的，親親，不能一概而論哈。
11樓：法妞問答**諮詢
房屋產權繼承；是指房屋產權人去世後房屋產權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產權過戶叫房屋產權繼承。房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世，有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過戶。沒有遺囑的按法定繼承程式辦理房屋產權過戶。
12樓：鑽誠投資擔保****
看情況而定吧！二者費用上的區別如下：
1、贈予過戶。
辦贈予過戶費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
2、買賣過戶。
即直接轉讓房產。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
直系親屬間房屋是買賣還是贈予比較划算
13樓：匿名使用者
建議走過戶手續，因為贈與只是暫時不繳納稅費，等您再次過戶的話需要補交稅費，可能會更高，並且政策一直在變，以後的事情誰也說不準！
14樓：
贈予的稅比較高，建議不用此方法。
祝你好運。
15樓：尹超群
贈與需要辦理贈與公證，繳納評估費和公證費，得到公證書，再去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，手續費幾百元。贈與得到的住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費，這個**20%的個人所得稅。買賣，是看賣家情況來定稅費，是否滿五唯一，是的話，買賣過戶，可以免除營業稅，以及免除1%個稅，繳納評估費千分之六，契稅依據面積90平以下是1%，買家有其他住房，契稅就是3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。
1.房產贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。2.
房產買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的。 這是二者最主要的區別。
16樓：紸題沫小羽硝
房產證滿二年的，買賣過戶更划算。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即雙方商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。 報稅價是買賣雙方自己商定的。
房產贈與和買賣哪個更划算 業內專家給出意
17樓：智者總要千慮
房屋過戶費用；
繼承主要費用繼承權公證；
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名；
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少，同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承，法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效；
贈與主要費用個稅+契稅+公證費；
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費，不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款；
買賣主要費用營業稅+個稅+契稅；
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費；
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式；
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20平公尺奶茶店裝修多少錢，20平方公尺大小的奶茶店裝修需要多少錢啊
20平公尺奶茶店裝修多少錢 房屋裝修 全包 也需要有裝修標準。如果要高擋點精裝修，需要 1600 1400 平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 800 900元 平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 550 650元 平方左右，屬普通裝修了。如果按 350 400元 平方裝修，就是屬簡單簡易...
20平公尺的房子開空調一晚上的費用？？大概多少
空調的匹指的是製冷量大致為大卡，換算成國際單位應乘以，故匹的製冷量應為 w 這裡的w 瓦 即表示製冷量，則匹的應為大卡，以此類推。根據此情況，則大致能判定空調的匹數和製冷量，一般情況下，w w都可稱為匹，w w可稱為匹。而耗電量則是要主要看壓縮機的功率，壓縮機功率 製冷量 能耗比，一般空調能耗比大於...