1樓：搜狐焦點
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。
一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的中賣旅方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行賣凳產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的配凳，按照協議辦理。被繼承人死亡後，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。
沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
2樓：法律快車
具有房產繼承權的人有：
1）遺贈扶養協議的受贈人；
2）沒有協議的，有遺囑的就是遺囑繼承人；
3）既沒有協議，也沒有遺囑的，就按照法定繼承進行。
第一順序繼承人是：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖判彎父母，繼承開始後，由第一順序繼承人繼承橋激，第二順序繼承人不繼承；敏衝襪沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
繼承法關於房產繼承的最新規定是什麼
3樓：猴瀾掀
房產繼承的最新規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，乎此不發生效力，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。繼承房產需要滿足以下條件：
1、房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；
2、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；
3、房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條。
繼沒枝承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦枯頃敏理。第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
關於房產繼承的規定有哪些
4樓：點行**
我國民法典對於房產繼承的規定，適用於對遺產的相關繼承規定。根據我國民法典相關規定，繼承的發生時間是從被繼承人死亡之時開始，因此房產繼承的時間也適用，房產的繼承人需要是被繼承人合法的繼承者，且該房產要求是被繼承人所有的合法財產。在房產繼承時，若是繼承人繼承該房產，應該到相關機構辦理登記過戶手續。
中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈滑段辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：
配偶、子女、父母；（螞讓型二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。悶猜本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房屋繼承的規定是怎麼樣的
5樓：張麗珍
是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用譁衡權繼受取得方式的一種。只有被繼承人的房屋具有困或合法產權才能被繼承。
法律依據
民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定汪蘆伍的除外。
房產繼承權的規定是什麼
6樓：覃程
1、若為遺囑繼承，則遺囑中指定的人為財產繼承人；
2、若為法定敏亂繼承，則根據民法典的規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
一、父母能替未成年子女放棄房產繼承權嗎。
1、放棄房產繼承權從法理上講屬於單方法律行為，當事人為單方法律行為必須具備完全民事行為能力，未成年人作為限制行為能力人或無行為能力人，本人是無法放棄房產繼承權的。
2、未成年人的民事法律行為一般由法定**人代為進行，通常情況下由父母作為其法定監護人進行。但是根據法律規定，法定監護人及**人都不得損害未成年人的繼承權及其他財產權益。因此，未成年人所享有橋滑檔的繼承份額，其法定監護人及**人也無權代為放棄。
3、即使繼承人之間就繼承問題達成讓爛一致意見，法院也應依職權審查是否存在侵犯未成年人權益的情形。法院一旦發現調解協議損害未成年人權益，一律不予確認。當事人若堅持不變更調解合意的，法院將依職權作出裁判。
二、房產繼承費用怎麼算。
1、公證費40元／平公尺＊產權證面積。
2、繼承公證費80元／單，放棄繼承公證80元／人。
3、繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20％，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
4、房地產價值評估費用：根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算。房地產**總額（萬元）累進計費率％：
100以下5％；101以上至1000部分2．5％；1001以上至1000部分1．5％。
繼承法對房產繼承有哪些規定
7樓：泉城
關於房產繼承的法律規伍襲定具體如下：除遺贈扶養協議或遺囑另有指定外，則同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可明鬥以不均等。
繼承房產需注意哪些問題，繼承房產要注意哪些問題
可以諮詢專業評估公司。深美林房地產土地資產評估公司，一級資質評估機構，十多年品牌，專業評估師，資深團隊，現場勘查，精準評估，經驗豐富，高效服務，收費透明公正，服務周到，出報告快，全國通用，案例眾多，承接全國業務！深美林評估入圍法院和銀行機構，為金融機構 投資機構 法院 企業，個人業主客戶，提供房屋土...
房產贈與和繼承的問題，房產贈與和繼承有什麼區別
贈與 是贈與人將自己的財產無償給予受贈人 受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的 轉移。贈與行為一般要通過法律程式來完成，即簽訂贈與合同 也有口頭合同和其它形式 繼承 是指乙個物件直接使用另一物件的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產 職務 頭銜 地位等。你這種情況下還是...
房產繼承和贈與的區別有哪些，房產贈與和繼承有什麼區別
買賣過戶 繼承與贈與房子的區別在於 1 生效時間不同 繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶 2 稅費不同 繼承稅費1 4 買賣稅費1 9.6 贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3 法律形式完全不同，稅上面自然也有差異 房產贈與和繼承有什麼區別 買賣過戶 繼承 ...