1樓：民生小徐老師
我覺得對於購房搜滲叢者來說，提前還貸還是比較划算的，提前還完貸款之後，後面就不喊衝用再為房貸的事情考慮了，而且能世櫻夠極大的減輕自己的生活壓力。
2樓：一張不夠花歲月
還是比較划算的，但是也要考慮自己家庭的實力，從多個角度去分析，慎重決策。
3樓：休閒娛樂達人茶茶
提前還貸款是很划算的，這樣不用承擔那麼多年的利息。
4樓：芝芝說天下
我堅信很多人都會選擇一次性償還住房貸款，由於這個方式能幫助我們節約個人住房貸款所形成的貸款利息。
從某種意義上而言，在買房子的時候，通常是好像並沒精確測算過個人住房貸款所形成的貸款利息難題，這也使得很多人的購房個人行為十分匆忙。在這以前，很多人所申請的個人住房貸款利率普遍在之上，個人住房貸款年利率降至5%以內的情況下，很多人才反應過來他們所辦理的房貸的貸款利息真的是太變高。在這樣的情況下，只需乙個人自身有明確的經濟水平，很多人都選擇一次性償還住房貸款。
很多人都會選擇一次性償還住房貸款。人生的真諦實際上比較簡單，當小夥伴們的袋子愈來愈扁的情況下，大家都會發覺個人住房貸款利息會成為乙個經濟壓力，很多人乃至在接下來的20~30年之內都要還款住房貸款。對於那些短時間擁有一定現錢貯備的人來講，如果你的現錢貯備不可以造成5%以上公升值空間得話，一次性償還住房貸款可能是乙個最佳咐塌的選擇。
我個人認為一次性償還住房貸款十分划得來。以我本人看來，儘管個人住房貸譁簡頌款利率早已降到了上下，但對於許多購房者來說，很少會有人能夠每一年得到平穩的年化利率回報率。對於多數平常人而言，在不必要的情形下，大家的身上實際上也沒必要手裡拿著不少現錢貯備，因此我們徹底能選一次性償還住房貸款，這個方亂鄭式也能夠降低大家未來經濟負擔。
此外，我認為往後的個人住房貸款利率會急劇下降，尤其是當全部房地產**來到下滑**的情況下，往後的房貸利息可能跌穿3%，那時候購房會是一件很簡單的事情。
已買房的貸款能降息嗎
5樓：張科普法律
據瞭解， 已經貸款的降息也是可以降低的，但需要分情況來看。 如果購房者在貸款之前，選擇的是lpr浮動還款利率，那麼在跟銀行簽訂了房貸合同、房貸已經開始放款的情況下，銀行那邊降息了，那麼購房者液銷的貸款利率大概率也會跟著降低，月供會減少。
前兩天央行宣佈正式下調房貸利率下限20個基點，這意味著各大銀行在辦理房貸過程當中，最多可以在lpr的基礎上下調20個顫鏈基點。
而目前5年期lpr是，這意味著房貸利率最低可以下調到。
大家不要小看這20個基點的下調空間，假如大家在買房的時候，房貸利率比lpr低20個基點，那20年、30年下來，累積減少的房貸可不是小數目。
我們來對比一下按lpr定價以及在lpr基礎上下調20個基點的房貸利息。
我們就以貸款100萬，30年等額本息為例。
如果利率是按lpr定價，按照當前的lpr來計算，30年時間累計要還茄埋孫的利息總額是萬，月供是元。
房貸提前還款利息會降嗎
6樓：姜超
房貸提前還利息會少。住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
【法律依據】
最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十一條。
借款人可以提前償還借款，但是當事人另有約定的除外。
借款人提前償還借款並主張按照實際借款期限計算利息的，人民法院應予支援。
民法典》第六百七十七條。
借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
房貸利息又要降！已經在還貸的，會跟著降嗎？
7樓：伊二三
現在房貸的利乎豎梁息在持續的下降，但是如纖橡果已經在還貸而且已經在還款的人不一定會跟著下降，中國的房貸利率都是依靠中國人民銀行來統一規定的歲運，各個商業的銀行在執行的時候就會做一定區間內的自行浮動。
8樓：小白庚子
現在還貸的肯定不會跟著降壓，因為你籤合約的時候就是那個利率。希望對已經買房的人也有好一點兒。
9樓：小綿羊的情感日記
房貸利息又出現了大幅度降下的現象，已經在還貸的人不會跟著繼續下降。
央行「降息」！及時雨之下，要不要提前還房貸？
10樓：沐琪說教育
我認為這需要看乙個人本身的投資能力，並不是所有的人都適合提前還貸。
從某種程度上來說，在央行主動降息之後，這本身就意味著廣大購房者所需要支付的房貸利息會變少，所以大家完全沒有必要因為這個問題而提前還貸。對於我們普通購房者來說，如果乙個人的自主投資能力非常強的話，當這個人的投資年化回報可以達到4%以上的時候，這個人根本就沒有必要提前償還房貸。如果做不到這一點的話，主動提前還貸可能會適合更多的購房者。
這個問題需要看每個人的投資能力。
你可以嘗試這樣理解：在乙個人申請個人住房貸款之後，這個人每年需要支付至少的房貸利息。雖然的放在一起聽起來並不高，但如果把這個數字折算到20年到30年的話，我們就會發現房貸利息基本上已經和本金差不多了。
如果乙個人的投資能力非常強的話，這個人需要保證至少每年可以獲得的投資回報，擁有此能力的購房者不需要提前還貸。<>
我認為多數人需要選擇提前還貸。
以我個人來看，因為現實生活中的多數普通購房者沒有辦法獲得的穩定年化投資回報，所以多數人其實會更加適合提前還貸。特別是當我們的手裡有一定的現金以後，即便我們不能一次性結清所有的個人住房貸款，我們也可以嘗試提前結清部分本金，這個方式可以幫助我們進一步降低房貸所產生的利息。<>
最後，因為以後的房地產**會變得越來越差，所以今後的房貸利息可能會繼續下調。在這種情況之下，因為多數人所申請的房貸屬於浮動利息，所以多數購房者可以享受到房貸利息下調所帶來的好處，這也意味著不能提前還貸的人也不需要為此而過分擔心。
11樓：魚與魚塘
我覺得不要，利息降低了，說明你每個月的還款少了，你可以拿這些錢去做其他投資。
12樓：影視娛樂不停更
既然已經降低了，那麼可以提前還貸款，不過，未來可能會降低的更厲害，所以我們還是等等看吧！
13樓：小吧吧吧多喝水
我覺得你只要保持正常的還款就可以了，沒有必要提前還款，很有可能以後的政策會更好，我們可以等等看。
降息後提前還貸是否划算？
14樓：享受舌尖上的味蕾
存款利率下調不利於存款，但對於有貸款的人來說，降低了貸款利率，這意味著他們可以更便宜地借款。如果你有現有的貸款，下調利率對你來說確實是個好訊息，因為它可以降低你的貸款成本，減輕你的還款負擔。因此，如果你有貸款，你可以考慮利用這種情況提前還貸，以節省利息支出並縮短貸款期限。
**是一種相對安全的投資，它通常被認為是一種能夠承擔經濟不穩定性的避險資產。在經濟不穩定或通貨緩鎮膨脹風險較高時，投資**可能是乙個好選擇。但是需要注意的是，****的波動相對較大，它也不能保證一定的回報率，所以在投資前應該考慮自己的實際需求和資產隱哪叢配置計劃。
需要注意的是，提前還貸和投資**的決定應該基於自己的財務狀況和目標。如果你有其他的債務，例如信用卡債務或高利率的消費信貸，可能需要優先處理這些債務，而不是提前還低利率的房屋貸款。同樣，如果你已經有了良好的投資組合並且已經進行了充足的風險評估，那麼再投資**可能並不適合你的投資計劃。
綜上所述，存款利率下調後提前還貸和投資**都可能是合理的選擇灶櫻，但需要基於你個人的財務狀況和投資計劃做出正確的選擇。建議在做出決定之前，最好諮詢一位專業的理財顧問，以便能夠做出更加明智的投資決策。
房貸利率降了提前還款合適嗎
15樓：龍華菲凡
一、正面。主要從以下幾方面去考慮。
二、虧做具體分析。
1、看還款時間。
通常要是還款時間已經過了2/3，就算利率再低也沒有提前還款的必要了，因為已經還了那麼多的利息，也不在乎剩下的那點利息了，因為也省不了多少錢，加上要是因為提前還款降低自己的生活質量就更加划不來了。
2、看流動資金。
貸款後準備提前還款，先看下自己還款後還剩多少流動資金，建議是半年的生活開支。
否則要是提前還款後資金不夠，碰到一些意外情況需要用錢，又要去貸款借錢，利率要比現在的還高，就更加不合理了，加上也不能確定到時候還能不能借到。
3、看利率浮動。
如果貸款利率是浮動的，雖然現在利率是很低，但要是利率還有下行趨勢，建議也還是不要提前還貸。
因為只要利率下調了，自己要支付的利息也會變少，和之前的相比還是比較合理的，並且不會因為提前還款加重自己的負擔。
4、看違約費率賣唯。
提前還款也算是一種違約行為，大多數貸款機構會要收取一筆違約金作為懲罰，一般是剩餘未還本金的3%左右。
借款人可以分別計算出剩餘未攤分的利息，以及違約金，要是違約金比利息還高，也不建議提前還款。
除了逾期之外，多頭借貸情況不好也是會被列入網貸黑名單，具體可以上：小七信查，檢測自己的多頭借貸情況，多頭借貸主要就是個人近期在貸款機構的申請情況，建議可以先讓自己緩一緩，三個月內停止所有借貸相關的操作，三個月後自然風險指數就會降低，黑名單也會消除。
三、貸款提前還款怎麼合理？
貸款提前還款，只要不需要支付違約金，那麼就是合理的。
提前還款的本意是提前歸還部分貸款本金，從而節省貸款利息。
而提前還款時中空培需要支付違約金，支付的違約金與節省的利息相抵，這樣一來就划不來了。
因此，使用者要注意提前還款的時間節點，儘量避免支付違約金。
利率下調後提前還房貸划算嗎？
16樓：蔣科普法律
房貸利率隨lpr利率下調的兩個關鍵點是：
1、房貸利率定價使用的是商貸中的lpr波動利率，房貸利率=lpr利率+加一點數，lpr下調至是多少，房貸利率只能下調至lpr+加一點數得出來的標值。
2、lpr利率一年可以調節12次，於每月20日公升級，但房貸利率的變化週期時間一般是一年一次，於每年的1月1日再次定價，之上年12月公升級更新的同時期lpr+加一點數得到。因此，lpr下調後，住房貸款會不會下調、什麼時候下調、下調是多少全是未知量。
假定住房貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加一點數有固定不動不會改變，2022年度住房貸款實行利率是，重定價號是每一年的1月1日，讓襪那樣：
1、若2022年12月20日公升級更新的5年限以上lpr利率為，那樣2023年1月1日重定價後，一整年乙個新的住房貸款實行利率=，房貸利率下調了。
年房貸利率，每月月供=元，而2023年實行新利率，每月月供=元，住房貸款月供下降元。
若是要節約貸款利息，那麼就算利率下調，提前還貸都是適宜的。
1、利率下調下降的房貸利率，遠不如提前還貸節約利息，且提前還貸時長越快，節約利息越大。
例如：50萬貸款本息貸30年，等額本金還款，房貸利率從下調至，這下調可以減少總的貸款利息僅有1萬，但是若提早20年還款可以節省總的段滑氏年息20多萬元。
2、lpr利率下調後，房貸利率並不能立刻下調，一般是一年更改一次。
例如：房貸利率於每年的1月1日再次定價一次，參照去年12月公升級更新的lpr利率，加上加一點數，得到乙個新的定價，隨後一年不會改變。
這換句話說，無論握散這一年中lpr利率怎樣下調，房貸利率都不會跟隨轉變，僅有重定價日那一天才能調節。若調節早期lpr利率上公升了，那樣房貸利率也會隨之增漲，不除外貸款利息比以前更多很有可能。
因此，無論利率是不是下調，若要節約貸款利息，且自籌資金充足，那樣提前還貸都比較合適。
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