1樓：日隆家居商場
公寓房產證能不能用於小孩上學需要看當地政策來定，比如說你購買的公寓房可以辦理房產證，同時還能夠順利辦理落戶，有劃分學區，這種情況下憑公寓房產證孩子就可以去附近上學了。但是如果你購買的公寓房它的產權證性質屬於商用，這種沒有辦法辦理落戶，更沒有劃分學區，滾嫌小孩讀書空棗的話就只能借讀了。
公寓和住宅有什麼區別？
1、產權年限不同。不同的房產型別它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
2、水電收費標準不同。公寓和住宅的水電收費標準不同，住宅一般是民用水電的收大虧手取標準，而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
3、解決戶口規定不同。對於購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的專案，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
4、利率和首付不同。對於打算貸款買房的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低於40%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於35%，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。
5、稅費不同。買房是需要繳納稅費的，購買公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費不同，公寓比住宅多一些稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。
2樓：令懷雨宣寅
公寓房產證能否用於小孩上學，取決於當地政策。
在一些地區，如果購買的公寓房能夠辦理房產證，並且可以順利辦理落戶，劃分學區，那麼憑公寓巖旦房產證孩子就可以去附近的學校上學。如果購買的公寓房產權證性質屬於商用，這種無法辦理落戶，更沒有劃分學區，小孩讀書的話只能借戚察讀。
因此，具體情況需要諮詢當地的教育部門或高棗茄相關學校。
3樓：信必鑫服務平臺
現在可以發現，房子有很多種。很多人買房就是為了有個學位。可以說學位房是很受歡迎的一種，他們給孩子買學區房。那麼你知道公寓產權證可以上學嗎？
這個主要看地方政策。比如你買的公寓可以辦理房產證，同時也可以順利落戶。有學區房。
這種情況下，買公寓的孩子可以就近上學；買公寓的話，它的產權證是商業的，沒辦法落戶，也沒有學區房。孩子只有學習才能借。
公寓和商品房有什麼區別？
1.住所：限貸，但對首套房有優惠利率；並且可以使用公積金貸款。符合條件的人可以落戶，有學位，使用年限70年，一般住宅水電和管理費低，通煤氣二手交易稅費相對較低。
2.公寓：不限貸，首付50%。
但是隻能貸10年，不能用公積金貸款。公寓：不能落戶，沒有學位。
不能安定下來，沒有學位。不能安定下來，沒有學位。(重要的事情說三遍)，使用壽命長達50年，商業水電和物業管理費普遍較高，部分商業公寓未通燃氣。
商務公寓二手交易稅費相對多一些，增值稅還得是差價的5%；3%的契稅；稅是。主要區別是土地增值稅和的印花稅區別較大。公寓公升值看似比較高，但在二手房交易過程中，扣除所有稅費後，增值收益會變少。
公寓的位置一般都不錯。很多公寓位於市中心核心商圈，周邊商業環境好，生活配套豐富，交通便利，可以滿足購房者的早期居住需求。而且現在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓裡。
如果買家幾年後買大戶型，配套齊全的小戶型出租率相當高，很容易轉賣。
買公寓孩子能上學嗎
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
現在大多數的人買房的目的就是為了能讓小孩可以上乙個很好的學校，所以在買房的時候都會考慮在很多問題。下面就來給大家介紹一下買公寓孩子能上學嗎？
買公寓孩子能上學嗎。
這個主要看當地政策來定，比如說你購買的公寓房可以辦理房產證，同時還能夠順利辦理落戶，有劃分學區，這種情況下買公寓房孩子就可以去附近上學了；如果你購買公寓房它的產權證性質屬於商用，這種沒有辦法辦理落戶，更沒有劃分學區，小孩讀書的話只能借讀了。
公寓房的優點有哪些。
1、價效比高：公寓房它的面積不大，但是功能還是比較齊全的，一樣有客廳，臥室，廚房，衛生間都不會，可以說它的使用率還是比較高的。最主要乙個原因是公寓總價低，對於手頭沒有多少資金的人來說，選擇它就是對了。
2、周邊配套齊全：相對來說像公寓房的位置都會比較中心，同時它的周邊配套也是比較齊全，不管你是要購買東西還是出門都是比較方便。
3、小戶型溫馨，打掃起來也是比較方便。公寓房它的面積不大，相對來說要進行佈置的話也容易一些，而且給人看起來也是會顯得更加的溫馨，打掃起來方便多了。
4、優質的物業管理：公寓的物業管理也是比較專業的，比如說有全天候保安服務、24小時全封閉安全處理等等，住在這種地方可以說是又安全還方便。
5、方便出租：公寓房相對來說它的**不高，出租起來也是比較方便，特別適合一些剛出社會的年青人，一般來說他們都是會選擇這種公寓房的。
6、投入小：公寓房的總價低，出生起來也是比較方便，這種投資算起來比較小，它們的首付差不多都是在十萬左右就可以拿下一套小戶型的公寓了。
總結：關於買公寓孩子能上學嗎相關內容就介紹到這，其實在買房前要注意的事項還是比較多，特別是關於小孩上學的問題要特別的注意。如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
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公寓房小孩上學怎麼辦
5樓：齊家
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公寓房因為總價低、配套設施好等原因受到了不少購房者的青睞。我們都知道很多城市公寓房都是不能落戶、上學的，那麼買了公寓房小孩上學應纖讓該怎麼辦呢？接下來就簡單毀知局的給大家介紹一下。
年國家對於公寓房的新政策為：買公寓可以落戶入學。目前已經有部分地區實行猛銷買公寓辦理落戶和入學的政策。
比如說深圳市規定，購買深圳南山、福田、羅湖區的公寓房專案，滿足唯一住宅可以申請特殊房產類的學位；長沙市規定，公寓屬於長沙市範圍內的唯一住宅，並且擁有完整產權及實際居住，可按照相對就近的原則統籌安排入學；安徽六安市規定，個人購買公寓可享受該區域住宅同等入戶、上學等政策。
2、如果我們購買的是公寓房，看當地是否有出臺公寓房入戶上學政策。如果當地政策有規定，我們可以按照政策規定要求辦理小孩入學手續。如果當地沒有出臺相關的政策，我們可以諮詢教育局當地小孩上學的政策條件是什麼，比如說當地實行積分入學政策，大家可以申請積分入學；或者是我們可以考慮小孩入讀私立學校；或者是將戶籍落在本地，根據政策規定適齡兒童應在戶籍所在地就近入學。
3、小孩上學是每個家長都關心的問題，我們最好提前瞭解當地入學政策是如何規定，比如說是否可以租房入學、積分入學、買公寓入學等，這些入學方式需要滿足哪些條件，應提供什麼資料等。有些重點學校對於落戶的時間等會有要求，大家需要提前做好準備。
總結：關於公寓房小孩上學怎麼辦，就簡單的給大家介紹到這裡了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所瞭解。買公寓房小孩能否入學，要看當地的政策是如何規定的。
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公寓房小孩上學怎麼辦
6樓：大竹練虎
法律分析：公寓房小孩能不能上學應根據當地的政策來決定。大部分地區的公寓是不能辦理房產證的，也就意味著不能辦理落戶，因此公寓房是不能上學的。
一些能夠辦理房產證的普通公寓，還要看公寓的地段是否屬於學區房，以及產權問題，若產權證上寫的是商用住宅的話，那麼該公寓是上不了學的。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
公寓樓可以落戶讓小孩上學嗎？
7樓：小郭姐姐
公寓落戶上學目前分為兩種狀況：一是住宅性質的公寓，產權在70年的，能夠落戶，小孩能夠上學；產權在40年的，不可落戶上學；二是商業性質的公寓，無法取得產權，不可落戶上學。所以，大家在購置公寓時，一定要理解該公寓的性質和產權狀況。
公寓的優點有哪些？
1、總價低。
公寓大多數都屬於小戶型的房子，小戶型總價不高，固然單價比照起來可能比擬高，但由於面積比擬小，所以總價就不算太高，這關於大多數的購房者來說，不只買得起，還要住得起。假如是購置公寓的話，通常首付款加上前期購房費用，如購房款、契稅、維修**等也才是購置住宅的首付款，因而選擇小戶型會使寓居費用降低。
2、過渡性強。
很多人選擇購置公寓都是想著先購置一套房子用於過渡，比方說有些剛需家庭也會選擇購置公寓房，剛需家庭中，大多數都是新婚的夫妻，手裡面的錢不多，但安家之後急於購置房子定居，因而小戶型公寓可作為乙個過渡性的房子。當然公寓房短期過渡還是能夠的，在若干年後，有了更大、更溫馨的房子，公寓還能夠出租出賣。
3、配套完善。
公寓有很大的乙個優點，位置普通都比擬好，周邊的各項配套都十分的齊全，在我們生活中，公寓比擬集中的專案大多都在毗連商務中心區。這是由於現代年輕人在高負荷的工作之餘，關於時間的佈置請求十分的高，所以公寓房的便利性就十分契合這區域性購房者的需求，其中包括交通的便利，商業的便利，以及休閒的便利。
4、風險小。
由於大多數的公寓總價低，門檻相對不高，購房者在購房初期需求支付的費用相對少一些，普通能夠完成用月租歸還月供賺取長期穩定的收益，或者乘機出賣，疾速回籠資金。
公寓和商住房有什麼區別？
公寓和商住房的定義是不一樣的，商住房望文生義就是既可寓居也能夠作為用房的房產，既能夠做店面，公寓能夠分為普通公寓，商業公寓和酒店式公寓。很多購房者在買房的時分都願意購置商住房，由於商住房是宜商宜住的房子，而公寓的水電多按商用算，大區域性物業後期交樓能夠統一申請為民用水電，到期續費也只需出少許的費用，絕不會超越4位數。
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