1樓：日隆家居商場
拿別人的房產證是能夠上學的，但是一般是不建議這樣做的，因為現在很多都是要求有房才能上學，這樣可能會影響雙方孩子上學問題。房產證一般是不建議拿給別人使用，也不要借別人的來使用。因為有的地方政策是一套房子一定年限之內只提供乙個學位。
所以要了解清楚政策，萬一以後自己孩子學位被佔就麻煩了。而且這個政策即便現在沒施行不等於過兩年不施行，所以要慎重。
哪些情況下購房者無法按期拿到房產證？
1、開發商「五證」不全。
開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的「五證」非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2、開發商未繳納契稅。
很多的新房契稅一般都是由開發商代收，然後祥攜統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。免費使用這筆資金是常有的事。
3、房屋驗收未合格。
購房者想要順利辦下房產證，新房驗收是重要一環。新房質量存在問題，沒有通過**相關部門的驗收，那麼這樣的房子就不具備交房謹枝伏條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的。
4、開發商違規建房。
如果開發商在實際建造的過程中存在違規現象，將會直接導致交房後購房者拿不到房產證的後果。因此，決定購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查後再購買，這樣才更加可靠。
房屋抵押貸款是什麼？
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明搭冊、房屋買賣合同、擔保書等證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶裡。
2樓：來子真何愷
不可以。使用別人的房產證進行上學，屬於違法行為。
根據《中華人民共和國物權法》規定，任何單位和個人不得侵犯他滾公升人物權。如果使用別人的房產證進行上學，那麼就意味著侵犯了他人的物權，並且可能會對他人大培老造成嚴重的後果。
因此，建議不要使用別人的房產證進行上學，而是使用自己的房產證中純進行上學。
別人孩子用我們的房產證去上學可以嗎
3樓：潘芙芳
法律分析：房產證，借給別人，也不能給他家的孩子上學用的，因為政策規定必須是孩子監護人的房產，才能證明孩子的居住在本地，需要在本地上學的證明材料。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十旅睜四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，拆殲歲應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首改蔽次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房產證借給別人上學對自己有影響嗎
4樓：聊城柳
法律分析：有影響。一般公立學校是劃分學籍的，乙個房產證對應乙個學籍，乙個學籍的週期一般5-8年，也就是說如果在5年內，你的小孩需要上學的話，那麼就會有一定的影響。
房產證是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。房產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明檔案。房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。
第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由***規定。
把房產證借給別人上學有什麼危害嗎?
5樓：陽光彩虹小可樂
借給別人，他人就享有物權的佔有、使用、收益、處分的權利。
律師建議：房產證切莫隨意「外借」
活中的房產證「外借」，往往是為了救急，將自己的房產證以買賣或贈與的形式過戶給他人，以滿足他人的特殊目的。房產證一旦合法過戶給了他人，房子的所有權就是他人的，他人就享有物權的佔有、使用、收益、處分的權利。因此律師建議市民，即便是給親戚朋友幫忙，也莫輕易將房產過戶給他人。
6樓：聆水過客
一般公立學校是劃分學籍的 乙個房產證對應乙個學籍 乙個學籍的週期一般5-8年 也就是說短時間內你小孩不讀書 沒有影響 如果5年內 你小孩也面臨入學的話會有影響。
姐姐的房產證，弟弟孩子能上學嗎嗎？
如果是姐姐的房產證，弟弟的孩子是不能夠上學的，只能夠是姐姐自己的孩子，才能夠通過該房產證上戶口給孩子上學。姐姐的房產證。弟弟的孩子是不能上學的，這孩子把戶口落在姐姐的戶口上，就可以在姐姐住房的學區上學了，如果只有姐姐的房產證，姐姐的戶口上沒有弟弟孩子的名字，是不能在這一學區上學的。孩子上學是以戶口和...
用親戚家的房產證小孩可以上學嗎,用別人的房產證小孩可以上學嗎
有點困難 產證不是你的名字 這個是最大的問題 給你乙個租賃協議也許更有用 你家小孩的戶口要轉到這套房子裡才行。這可不是一般的關係能做到的。貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60周歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良...
按揭房能拿房產證嗎，按揭房怎麼拿房產證？
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的 設定他項權利 一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的 有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買...