1樓：胡文學
房子買來幾年可以賣掉，具體如下：
1、購買房子後，一般在拿到房產證的當天就可以轉賣房子，房子買賣需要支付總搜源春房價的作為稅費，如果房產證時間超過五年，則不需要繳納營業稅；
2、如果是貸款買房，需還清貸款才能轉賣房子。
房產按揭貸款流程如下：
1、借款申請人持有效身份證、戶口薄、婚姻證明、抵押證明檔案等材料到貸款銀行填寫申請表，如果要以保證人提供擔保的，需要提供擔保證明檔案；
2、資料提供之後貸款銀行會對借款人的資料、信用等情況進行調查、審批，之後會將稽核結果通知借款人；
3、借款申請人通過稽核後與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，然後辦理公證、抵押登記等裂正手續；
4、手續辦理好之後，銀行會將貸款發放到借款人的個人賬戶上，並通知借款人到銀行取合同與開發商辦理購房手續；
5、貸款銀行**繳納契稅、領取契證、以及房產權證和住房抵押登記手續；貸款結清後，貸款銀行會登出抵押物，並退還給客戶。
綜上所述，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙世耐方沒有明確約定的話，不動產權證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
法律依據】：
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2樓：烏孫靈玉
從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售。然而，根據不同的情況，**房屋的難易程度和代價陸橘會有所不同。以下是一些可能影響房子**的因素：
1. 房產局備案：如果房產已經在房產局備案，**房屋需要辦理複雜的手續，包括交稅和辦理過戶手續。如果房屋不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍。
2. 賣房號：有些人會賣房號而不是實際**房屋。這是一種容易的方式，不需要辦理繁雜的手續，但只鬧閉能獲得房價**的差價。
3. 簽完合同就轉手：這種情況通常發生在後悔購買房屋的人身上。如液悉裂果要轉手，需要說服房產商將合同改名。
4. 房產證到手：如果房產證還未到手，那麼需要等待交房後滿足一定的時間才能進行**。
總之，房子買來幾年可以賣掉，但具體的時間取決於許多因素。建議在決定**前，先了解市場情況、相關手續和稅費等。如有進一步的問題，可以諮詢專業的律師或房產經紀人。
房子買多久可以賣掉
3樓：法師兄法律諮詢
房子買年後可以賣掉。在非限售城市無論買的新房還是二手房，證件齊全可隨時**。因為在限售城市有政策影響，政策規定拿到不動產證後，至少要等三年才可賣房。
而等新房交房也要差不多兩到三年的時間，基本上要等年左右才可賣房。限售城市的二手房屬於現房，只需滿足取得不動產證滿三年的條件，之後再售賣即可。非限售城市無政策影響，只要新房或二手房無抵押、查封等情況，拿到不動產證後即可售賣和過戶。
但要注意的是取得房本不滿五年而進行轉讓的，需要按照相關規定繳納營業稅、個人所得稅。
商品房銷售管理辦法》
第五條***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。
省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
直轄市、市、縣人民**建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
房子買了幾年可以**
4樓：
房子要在2年之後才可以買賣。房產局備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍。如果是正處於繳納房貸的時期，段迅那麼需要做好必要的工作，在根據正常的二手房買賣流程進行購買。
在進行二手房交易之前，賣房子者最好是能夠將貸款償頃山還清除，以免出現雀燃中不必要的麻煩，而且極有可能導致交易速度變慢。
房子幾年可以買賣？房子幾年後賣掉最划算？
5樓：三夜見
說到房子，我們應該都比較瞭解了，房子無論是買還是賣，都是一件值得我們去花費精力的事情，畢竟房子是我們家庭當中的乙個大件物品。很多人不知道房子的買賣政策，找不到買房和賣房的最佳時機，那麼接下來我們看看房子幾年可以買賣？房子幾年後賣掉最划算？
說到房子，我們應該都比較瞭解了，房子無論是買還是賣，都是一件值得我們去花費精力的事情，畢竟房子是我們家庭當中的乙個大件物品。很多人不知道房子的買賣政策，找不到 買房 和賣房的時機，那麼接下來我們看看房子幾年可以買賣？房子幾年後賣掉最划算？
房子幾年可以買賣？
從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、 稅費 等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。
1、 房產局 備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續，想想都怕。
2、賣房號，賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門 樓盤 而言，乙個房價就可賺來數十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。
3、簽完合同就轉手，一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：剛買就後悔了；有人願**買房；資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。
4、 房產證。
到手之後，房產證到手後轉手， 週期 有點長，可等待 交房 2年或5年，甚至更長時間。
房子幾年後賣掉最划算？
1、房子滿5年以後再買賣就可以減免營業稅．或者降低營業稅的徵收比例，一般是5年內買賣 房屋 需要徵 收房 屋市場評估價的，滿5年以後，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要徵收房屋增值部分。
2、房子是否 滿五 年看你手上的 購房發票 日期到今天是不是滿五年，沒滿五年影響營業稅不滿五年是差額營業稅的，這裡還涉及到住房，還有是不是特殊商品房，具體你可以找家 中介 公司問一問，或者房子報給中介他們會幫你算的。
文章中的內容即是關於房子幾年可以買賣以及房子幾年後賣掉最划算的詳細介紹了，希望能夠對大家有一定的幫助。其實，房子買賣的時候，我們需要考慮很多內容，包括房子的**是不是合適以及稅費是不是能夠減免，所以大家要隨時關注樓市政策，找到賣房時機。
想換大房子了，房子滿幾年可以過戶
下面為你們介紹一下 房子滿了幾年可以過戶，目前，中國基於舊住宅的最新規定，購買購買的二手房屋5年 包括 購買家庭唯一的住宅免稅個人所得稅。具體的收費標準 房產證滿5年 包括 並是唯一的住宅不需要繳納個人所得稅 房產證滿5年，唯一的非住宅需求為房地產交易的利潤部分的20 或總住宅 的1 房產證不足5年...
房子封頂之後還要多久可以交房
房子封頂之後一般還需要 月或者半年的時間，加上有的開發商把小區內綠化景觀配套等東西做好，再交工時間當然就會晚一些。開發商還可能擔心建築商不能按時交工，在給客戶說的時候往往推後幾個月或半年也是有可能的。房子封頂是什麼意思纖碼銷呢？封頂的意思就是建築中的主要部分已經按照事先設計好的圖紙，施工到最高位置，...
夢幻西遊閣樓擴建了房子可以賣嗎，打算賣掉，但是不知道房契會不
可以的 不過 建議先把耐久度 清潔度 加滿 滿體力去拆除 不然容易房屋倒塌。可以的，拆除之後擴建的一樣保留。會有提示的 擴建過庭院的房子 在變成房契賣掉 庭院還在不在如題 謝謝了 在 房契上會顯示是什麼級別的庭院的 記得採納啊 夢幻西遊，庭院擴建後，再弄成房契給其他號，那大院子還在嗎？看不懂的不要回...