1樓：日隆家居商場
房子封頂之後一般還需要4-5月或者半年的時間，加上有的開發商把小區內綠化景觀配套等東西做好，再交工時間當然就會晚一些。開發商還可能擔心建築商不能按時交工，在給客戶說的時候往往推後幾個月或半年也是有可能的。
房子封頂是什麼意思纖碼銷呢？
封頂的意思就是建築中的主要部分已經按照事先設計好的圖紙，施工到最高位置，此時主體部模銷分已經完成，只需要將屋頂封起來即可；在樓房封頂後，就可以進行內外部的裝飾、水電改造、安裝通風設施和施工了。
樓房封頂後還有哪些工作？
盤封頂後還要做二次結構施工，工程封頂只能說主體結構分部施工完成，後面還有：
1、建築屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護層、落落管、細部、防水蓄水試驗等；
2、裝飾裝修分部的室內外牆裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛防水及蓄水試驗等；
給排水及採暖分部的內頁資料；
3、建築電氣分部的內頁資料；
4、建築節能的專項驗收資料；智慧型化資料；電梯資料；室外工程等。
5、然後是收集、整理、歸檔後移交建設單位，再建設單位送城建檔案館。後在施毀遊工竣工後的驗收。規劃、消防、環保、人防、施工圖審查、設計、勘探、監理、建設、施工等部門認可或驗收報告。
6、按照施工進度，施工組織計劃，進行裝飾裝修工程(內裝飾，外裝飾)，裝置的安裝及除錯等許多細節方面的作業了，後進行施工竣工後的驗收。封頂後樓體的外裝修、水電安裝、公共區域裝修、室內粗裝修若是精-裝交房和室內精-裝修。
2樓：佼河罕清昶
一般來說，房子封頂之後需要等待**6個月到8個月左右才能夠交房。
封頂完成意味著工程量完成了一半，但後續還需要進行很多皮液蘆工作，如門窗、埋賀玻璃的安裝、外牆保溫、下水道和水電暖的安裝等，這些工作需要根據天氣情況和政策變化進行調整，因此具體的時間會因各種情況而有所不同。
在等待交房的期間，建議您關注工程進度，瞭解開發商的進度報告，並與開發商協商交房的具體時間和賠償條款，以確保您的權益得燃帶到保障。
房子封頂後毛坯多久完工
3樓：啊大倩啊
封頂很快，如果是毛坯房內部砌隔牆了1-2月可以完工，如是帶裝修就時間長了，34層裝修起碼5個月了。
封頂後要做的還有外牆、砌內牆、內牆抹灰、做防水、裝門窗、裝水電等。開發商投入的資金、樓棟體量（小高層當然比超高層快啊）不同，完工時間也不等。一般來說，封頂到建好的時間半年到一年不等。
房子封頂後多久交房？
1、一般封頂了的樓盤，至少還需要6至8個月才能交房，因為需要做外牆保溫、內部設施安裝等等。
2、一般商品房在合同中就會說明交房日期，如果開發商資金鍊正常，很少有自身原因延期交房的。
3、如果是開發商不能解決的一些問題，比如市政管網等原因，也就會導致拖延，建議你去售房部問問開發商的人。
4、一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在 、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，好是往後推幾天比較好。
5、商品房交付時間的認定，主要涉及到房地產開發企業應否承擔違約責任的問題。高人民法院司法解釋明確規定，對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用。
6、所謂房屋的交付使用，就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有，其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶，但房屋的交付使用並不意味著房屋權的轉移。
封頂到竣工一般多久？
4樓：匿名使用者
樓盤地基在正負零以下施工按每一層地下室1個月計算，有幾層地下室算幾個月；
出正負零前四層按每15天一層計算；以上至標準層按每8天一層施工計算；最頂層有三層按每12天施工一層計算；
以上時間全部加起來就是封頂時間，不過這是主體結構施工時間；
其他牆體砌築、抹灰、裝修等還需另算時間；
一般基礎施工至工程交工大約需要2年～3年；工期長短根據工程大小確定。
所謂地基 ，就是建築物的基礎。打地基，就是作基礎。一般的操作程式是土方開挖（深度至凍層下或將基礎下的不宜做地基土的淤泥、腐殖土等換掉），然後根據現場的實際情況決定是否用墊層。
再後來就是作基礎啦，基礎分為很多種，要根據具體情況選用基礎。
房子封頂後還要多久交房
5樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
大多數人在城市購房，不僅是為了讓孩子接受更好的教育，更多的是方便工作。在房屋交付之前，往往租房居住，意味著每月經濟壓力的增大。那房子封頂後還要多久交房呢？
成為不少購房者最關注的話題，接著就來看看吧！
一般當房屋封頂完後，往往需要半年的時間才能交房，至少也要四五個月。因為當房屋封頂好後，開發商往往還需對小區的配套進行建設，例如園林設計、道路等，還涉及到消防設施的驗收工作。因此交房時間是不固定的，主要看開發商纖讓的施工進度，看看能否按時交付。
另外在現實生活中，猛銷當房屋遲遲不交房，不少業主會認為開發商是故意的。其實當房屋遲交一天，開發商就需要多支付一天的費用，其中包括監理費用、施工費等。也就意味著交房時間越長，開發商支付的費用越多，很容易出現超支問題。
因此開發商遲交房，自然是有道理的，業主無需過多擔心。
不過所購置的商品房，在合同中往往會寫明具體的交房時間，一般正常情況下，開發商會如期交付的。另外開發商所通知的交付時間往往較早，樓盤專案的**量比較大，工作人員沒有過多時間陪同業主，因此業主儘量不要在前幾天去驗房收房。
事實上，房屋的封頂和交付是沒有聯絡的，當封頂完成後，只是將房屋一半建造好了。後期還涉及到諸多方面，例如道路的鋪設、毀知局公共設施的完善等，這些都需要花費時間的，因此趕工交房，是對業主無益的。
但需要注意的是交房，並不是將房屋的所有產權都全部給業主，而是將鑰匙給業主，可以進行裝修活動。房屋的所有權還需經過房產證的辦理，才能完全屬於業主所有，業主在這點上需要認清。
希望以上，對您有所幫助。
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封頂後大概多久能交房
6樓：生活需要品質
封頂之後要等待6～8個月的時間才能夠交房。
按照國家的規定，一般來說在封頂之後要等待6～8個月的時間才能夠交房，而且在封頂結束之後，還需要對於房屋質量進行檢測。
封頂結束之後，並不代表著整個小區的建設就算結束，因為還涉及到很多的後續工程需要完成，包括小區的配套也要建設好。比如由園林建設、道路建設，包括一些消防設施等等，所以交房的時間並不是固定的。主要還是要結合開發商的施工進度，是否能夠按時的交付。
對於購房者來說，可以根據合同當中具體明確的時間來確定。因為買房子的時候開發商都會與購房者簽約，合同上面會明明確確顯示具體的交房時間。如果出現了延期交房的問題，可以追究開發商的違約責任。
交房注意事項
1、收房注意房款約定。如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。
2、仔細對室內進行檢查。在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在裂痕，窗戶密封是否嚴實，衛生間防水是否做好以及注意記錄房屋的水電氣三表等。
3、注意物業費不能亂漲價。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。
高層封頂後多久交房
7樓：一秒的心痛
問題一：封頂後多久交房 封頂和交房沒有必然的聯絡，封頂只完成了工程量的一半，後續的工作還有很多，比如門窗玻璃的安裝，外牆保溫，下水道，水電暖的安裝，綠化等等。不要一味的追求工期，畢竟居住是長時間的，質量是至關重要的！
問題二：高層住宅封頂後多久可以交付 本人幹建築，可以很確定告訴你，封頂只是主體結構完了，最起碼要多半年才能交付，因為要砌牆，粉刷，水電管道，線路，門窗戶，電梯等等最少要半年時間。
問題三：32層高的住宅封頂後還要多久才交付使用？ 看管理水平和天氣，還有資金的充沛度。
封頂後主要的工作包括公共部分的裝修（如外牆亥入戶大廳）、水電煤氣等基礎設施、園林綠化。
正常情況，3-9個月可以完成上述工作並交付使用。
問題四：高層商品房封頂後到外牆內牆做完一般要多久？ 看**，該專案工程用的是爬公升腳手，它的特點是主體施工的時候較快，但是外牆裝飾施工的時候比較慢，因為其工作面小，二次結構，抹灰，門窗，塗料無法有效流水施工，34層的話，我估計要半年左右的時間才能腳手落地。
到內牆抹灰塗料結束，具備穿線條件之前，估計還要3個月左右。
問題五：高層封頂後多長時間可以交房 這個不一定的，看小區裡面內部設施情況。
一般達到7通一平才可以交房。
問題六：高層住宅從出零公尺到封頂一般多長時間？ 20層的住宅正巧棗好常情況出正負零後五天一層，到封頂大約120天。封頂之後內外裝修、安裝、管網要1償~12個月左右具備交房條件交房。
問題七：房子已經封頂，還有多長時間能建好 一般封頂後處巖液理牆面 處理綠化 然後小區道路 建渣運走 就差不多了 一般開發商會再合同上備註的交房日提前1-3個月交房。
問題八：高層封頂多久可以交房 請問有沒有簽訂《商品房購房合同》 封頂的話一般是可以申請取得預售許可證的了。有了預售證就可以簽訂合同，合同上就有註明相孝鉛應的交房時間，還有開發商預期交房的賠償等細則。
問題九：一般房子封頂到交房要多久 這個時間不一定的。
一般要大半年到1年。
要知道，還有外立面，管道。
綠化等等細節。
問題十：25層小高層主體封頂後多長時間才能交房 正常來說一般是一年左右的週期，提前的少，也有不少拖個把月。看開發商的實力啦。（資金充足的都準時的）
高層住宅封頂後多久可以交付
8樓：匿名使用者
本人幹建築，可以很確定告訴你，封頂只是主體結構完了，最起碼要多半年才能交付，因為要砌牆，粉刷，水電管道，線路，門窗戶，電梯等等最少要半年時間。
房子封頂後多久能下來,房子已經封頂，還有多長時間能建好
最少要半年時間才可以！具體的你要去問開發商，因為沒個樓盤都不一樣的。封頂後還有搞基礎建設，小區綠化，電線，水管，燃氣管道的建設，還有外牆的粉刷！房子已經封頂，還有多長時間能建好 封頂後要做的還有外牆 砌內牆 內牆抹灰 做防水 裝門窗 裝水電等。開發商投入的資金 樓棟體量 小高層當然比超高層快啊 不同...
樓盤封頂之後還有什麼工程,房子主體封頂後到交房還有哪些工程步驟
樓體的外裝修 水電安裝 公共區域精裝修 室內粗裝修如果是精裝交房還有室內精裝修。室外區域有雨汙水 燃氣 熱力 自來水 電力 弱電綜合管網等，還有園林綠化工程，道路施工，就基本可以交房了。房子主體封頂後到交房還有哪些工程步驟 簡單說一下 內外牆抹灰 門窗 地面 屋面廚衛防水 外保溫 暖 給排水 電氣 ...
購買新房，房子年底封頂，可交房時間是明年年底房產證取得時間是交房後工作日內，開發商要年底房子封
你的問題我大概看懂了，其實說白了，就是涉及到乙個什麼時候交房款的問題，其實這個問題很好回答的，開發商賣房子，一般有以下幾種付款方式，不妨給你做個參考 1.銀行按揭，就是說你首付上個30 剩下的房款採用銀行按揭的方式來還款，你只需每個月交你的月供就行了 2.分期付款，就是你理解的那樣，先付30 房子封...