1樓：法師兄法律諮詢
沒有產權證明的房屋不轉讓。《城市房地產管理法》規定，下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權氏悶告；（四）共有房地產未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形殲明罩襪。
城市房地產管理法》第三十八條。
2樓：鹹覓厹
民法典規定，沒有產權證的房屋要辦理過戶登記的，當事人需要先申請確權，取得房屋殲或螞產權後，房屋才能過戶。 《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 【不動產登記申請資氏埋料】當事人團姿申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
3樓：網友
無房產證的房屋不可以棗仔辦理過戶手續。房產大孝證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十凳仿汪八條下列房地產，不得轉讓：
一）以。
4樓：匿名使用者
沒有房產證怎麼過戶 一、直接更名 1、賣方將銀行旦羨的貸款還清； 2、賣方拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同； 3、開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續；4、登出完成後由買方和開發商簽署新的商品房買殲遲擾賣合氏旦同，再到房管局重新備案。
房產過戶，需要無房證明嗎
5樓：乾萊資訊諮詢
以成都市為例，房產過戶不需要提供無房證明。
一、 通常群眾所稱的「無房證明」，其正式名稱是《個人或家庭房屋資訊記錄》，用於證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。
二、《個人或家庭房屋資訊記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和列印。
三、對於需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平臺查詢和列印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況資訊，購房人無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。
四、對於需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上籤約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。
如何辦理無產權證的房產過戶手續
6樓：法師兄法律諮詢
無產權房是指沒有房證或無法辦理房產證的房屋。這種房屋法律禁止公開交易，不能轉讓。此外，根據法律規定，申請國有建設指談物用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不唯液同情況提交以下材料，包括產權證，因此無產權證的房屋不能轉讓：
一）房地產所有權證；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（4）分割合併協議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；（七）相關稅費繳納證明；（八）其他必要材料。房地產買賣合同應當依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
第三十八條《不動產登記暫行條例實施細侍肆則》第三十八條第六條。
城市房地產轉讓管理規定》第六條。
房子無產權證如何過戶
7樓：李俐
房子無產權證不能過戶。因塌絕為到房地產交易管理部門申請過戶，是必須提供房產證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因團跡姿房產證的缺失而遭拒絕。而且根據相關法律的規定，未依法取得房產證的房子是不可以轉讓的。
一、房產滿五年才可以過戶嗎。
2022房產滿五年是否才可以過戶，看當地的具體規定。新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在州蘆房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。
房產滿五年不可以過戶。公租房住滿五年後不會自然歸個人所有。
二、購買二手房無證有什麼影響。
有下列影響：
1.無法得到法律保護。沒有不動產權證的房子是不能進行上市交易的，如果購房者選擇這類房子，不僅不能保障自身的權益，而且在購房過程中，簽訂的所有相關手續都得不到法律的保護。
2.不能貸款。如果購買二手房在申請貸款的時候，沒有房產證，銀行是肯定不會給予貸款的。
3.容易被房主拿去二次轉賣。選擇購買無證的房子是不能辦理過戶的，房屋的產權人依然不屬於購房者，假如原房主再次將房子轉讓給他人，那購房者就有理也說不清，可能還會錢財兩失。
三、二手房過戶要帶村證嗎。
一般情況下，村證房沒有房產證不能過戶，且村鎮房產沒有納入國家房地局管理範疇，屬於村鎮管理。原則上村鎮房產只能在本鎮或本村內流動，不得向外交易，即使交易，也不受國家法律保護。不能辦理過戶房產辦理過戶是指：
有房產證的房屋去房產管理部門登記並辦理過戶手續的房子才能過戶。只有購房合同的買賣雙方可以到公證部門辦理房屋公證，性質與過戶差不多，等到該房屋房產證下來後才去過戶。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）發生變更的材料；（三）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；（五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；（六）其他必要材料。
無產權證房如何過戶
8樓：王煥坤
無產權證房不能過戶給他人。房屋產權證是權利人擁有所有權的證明，無產權證的房產存在沒有產權證明的障礙，法律規定不得轉讓，同時不能依法登記辦理過戶手續。
一、回遷房可以買賣嗎。
如果原業主已經取得產權證，則該回遷房可以買賣，過戶。如果原業主手中沒有產權證，無法證明自己是房屋權利人，那麼無法公證過戶。建議購房者不要購買無產權證的房屋，即便籤署買賣合同，也很可能有合同無效的風險，而且面積無法真實確定。
一旦發生糾紛，可能無法保障購方的權益。
二、無產權證明是否就可以轉讓房產了。
無產權證明的房產是不能轉讓的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的。(二)司信衫法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
三)依法收回土地使用權的。(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。(五)權屬有爭議的。
六)未依法登記領取權屬證書的。(七)法律、行政法規規定禁止慶碰轉讓的其他情形。
三、還沒有拿到房產證的房子可以買嗎。
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次，建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也可能存在無效的情形。
第三，沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權譽坦談還是原業主的。
城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
無產權證房產被拍賣怎麼處理
如果房屋沒有房產證，只要產權調查確認房高改鍵屋屬於執行人，法院就可以查封房屋。依照法律規定，查封房地產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取和儲存相關財產權證。查封 扣押 凍結已登記的房地產 特定動產等財產權，應當戚巧通知有殲衝關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登...
無產權證的房子是否可以進行繼承？
無產權證房屋不通過繼承取得所有權的。因為房產證是證明財產權屬的必要材料，即取得房子的產權，必須到房屋管理部門辦銀謹理變更登記後才能取得產權。若無法出示房產證，則無法確認財產權屬。但當事人能提供其他權屬證明的除外。法律依據 不動產登記暫行條例 第十四條。因買賣 設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事...
無產權證的房子的買賣違法嗎
沒有產權證的房屋買賣是違法的，因為法律明確規定，未依法登記領取權屬證書的房產不坦伍得轉讓。房地產轉讓是指房地產讓攜或權利人通過買賣 隱弊贈與或者其他合法手段將房地產轉讓給他人的行為。因此，沒有產權證的房屋買賣是違法的。城市房地產轉讓管理規定 第三條 第六條。無產權證的房屋的買賣不合法。房屋產權證是證...