1樓：劉雄
房租不到期退房押金不退的解決辦法：
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援；
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點高桐清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客；
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還；
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的乙個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除；
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還；
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
起訴流程：
1、是寫起訴狀。當事人的起訴並不必然引起訴訟程式的開始，法院對於不符合法定起訴條件的，會裁定不予受理；
2、然後就是起訴的訴訟請求得對了。訴訟請求主要寫明請求解決爭議的權益和爭議的事務，寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體事項。
中華人民共和國民法典》第三百九十四條。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到譽渣期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先戚虛坦受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
2樓：嘉琪
房租不到期退房押金不退的解決方式如下：
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，芹渣需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行毀首困債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
押金不退的纖念起訴流程是什麼。
1、當事人可以先寫好起訴書，準備好可以證明不退押金的證據，然後遞交給法院；
2、只要案件清楚，被告明確，法院會受理；
3、法院受理案件後，會通知被告舉證；
4、法院排期，發放**通知書；
5、法院**審理，最後作出判決。
3樓：宗輝
房租不到期退房押金不退的解決辦法如下：
1、租戶可以先與房東先行協商，這是最直接的一步；
2、除此之外，租戶還可以或者向居委會、派出所請求幫助進行調解，已達到要回租金的目的；
3、如果實在是調解不成的，可以憑藉與房東簽訂的租房合同等證據記錄起訴到法院，請求房東還其押金。
如與是中介機構簽訂出租合同，要檢視中介機構與房東的委託**協議，瞭解中介機構的**時間，確定中介機構有權簽訂合同。當事人要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，應要求中介機構將其承諾寫入合同並簽字確認。注意中介機構所開票據的內容描述，並妥善保管各種書面資料和收費票據。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
一）未依法取得房屋所有權證的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）共有房屋未取得共有人同意的；
四）權屬有爭議的；
五）屬於違法建築的；
六）不符合安全標準的；
七）已抵押，未經抵押權人同意的；
八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
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