1樓：徐睿明
五大證：《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》5個證件。
建築施工單位需要證件：
1、建設工程規劃許可證；
2、建設工程開工審查表；
3、建設工程施工許可證；
4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；
5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；
6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計檔案；
7、建築工程施工圖審查備案證書；
8、圖紙會審紀要；
9、施工承包合同；
10、水準點、座標點等原始資料。
施工企業資質證書、營業執照及註冊號；國家企業等級證書、信用等級證書；施工企業安全資格審查認可證；企業法人**書；質量體系認證書；施工單位的試驗室資質證書；工程預標書、工程中標價明細表；工程專案經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證影印件。
國有土地使用權證定義和作用：是指經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主使用者名稱、土地坐落用途、土地使用權面積、使用年限和範圍。
證明土地使用者(單位或個人)使用國土地的法律憑證，受法律保護。
施工前要辦理的許可證：
一）有計劃部門核發的固定資產投資許可證；
二）在城市規劃區的建設工程，已取得建設項日選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；
三）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
四）徵地拆遷手續已完成；
五）招標工作已完成，施工單位己確定；（六）建設單位已委託建設監理或建設單位建設工理機構資格己審定，施工單位在本工程的項回經理已確定；
七）資金、物資和施工所需的市政公用設施等已落實；
八）按規定已在統計部門辦理了統計登記手續；
法律依據
中華人民共和國建築法》
第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
四）已經確定建築施工企業；
五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；
六）***工程質量和安全的具體措施。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
2樓：位承望以蔚
國有土地使用證》**這是由國家頒發的土地使用權證書，確認土地的用途、年限、界限等。
建設用地規劃許可證》**這是由城市規劃部門頒發的證書，確認土地使用的性質、位置、範圍等。
建設工程規劃許可證》**這是由城市規劃部門頒發的證書，確認建設工程的性質、規模、位置等。
建築工程施工許可證》**這是由住房城鄉建設部門頒發的證書，確認工程建設的合法性、施工單位的資格等。
商品房銷售(預售)許可證》**這是由住房城鄉建設部門頒發的證書，確認房屋銷售和預售的合法性等。
以上就是施工需要的五大證，缺一不可。除了以上所述證件，如果想要進一步瞭解相關的法律法規，可以到住房城鄉建設部門的官方**查詢。
3樓：賈寶驊
法律分析：施工需要辦理的五大證如下：《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》5個證件。
建築施工單位需要證件：1、建設工程規劃許可證；2、建設工程開工審查表；3、建設工程施工許可證；4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計檔案；7、建築工程施工圖審查備案證書；8、圖紙會審紀要；9、施工承包合同；10、水準點、座標點等原始資料。
法律依據：《中華人民共和國建築法》 第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家規定申請領取施工許可證。
衍生問題：辦理施工許可證的流程怎麼走？辦理施工許可證一般按以下流程進行：
1、首先到專案所在地的地縣級以上人民**建設行政主管部門辦理，諮詢具體需要**材料；2、按照材料清單準備好材料，填寫建築工程施工許可證申請表；3、提交材料後由視窗初審材料；4、建管處稽核材料，通過後籤意見書；5、網上申報及列印施工許可證。
建築工程需要哪五證
4樓：小林愛數碼
規劃部門的《建設工程規劃許可證》、國土部門的《國有土地使用權證》、交納土地出讓金的《建設用地規劃許可證》、建設部門的《建設工程許可證》以及國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》
其中前兩個證由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**核發；《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》由工程所在地的縣級以上人民**建設行政主管部門核發；《國有土地使用證》由市國土資源和房屋管理局核發。
購買五證不全的房子的危害
1、房屋屬性不明。
房產五證不全，意味著房屋屬性也是不明確的，購買的話就不清楚是四十年產權還是七十年產權，會影響自己的合法權益受損。
2、不法開發商騙取定金。
五證不全同樣意味著**不合法，這些開發商一般會為了套取購房者定金等錢財會在不具備土地、預售資質等情況下，進行樓盤銷售，一旦購房者支付定金後，是很容易出現房財兩空局面的。
5樓：邵元斐改釵
建築工程需要的五證包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》
6樓：劉恆普法
規劃部門的建設工程規劃許可證》、國土部門的國有土地使用權證》、交納土地出讓金的建設用地規劃許可證》、建設部門的建設工程許可證》以及國土部門的商品房銷售(預售).1、建設用地規劃許可證：建設用地規劃許可證應當包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規劃要求的附件。
2、建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是經城鄉規劃主管部門依法稽核，建設工程符合城鄉規劃要求的法律憑證。3、建築工程施工許可證：
建築工程施工許可證是1999年12月1日辦法的規定條例。是為了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程的質量和安全。4、國有土地使用證：
國有土地使用證是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。5、商品房預售許可證：商品房預售許可證是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。
施工前要辦理的許可證：（一）有計劃部門核發的固定資產投資許可證；（二）在城市規劃區的建設工程，已取得建設項日選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；（三）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（四）徵地拆遷手續已完成；（五）招標工作已完成，施工單位己確定；（六）建設單位已委託建設監理或建設單位建設工理機構資格己審定，施工單位在本工程的項回經理已確定；（七）資金、物資和施工所需的市政公用設施等已落實；（八）按規定已在統計部門辦理了統計登記手續；
法律依據：《中華人民共和國建設工程質量管理條例》 第二條 本條例所稱建設工程是指土木工程、建築工程、線路管道和裝置安裝工程及裝修工程。
建設工程五證是哪五證
7樓：賈寶驊
五證」：《國有閉鋒土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》；「二書」：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》由市級規劃部門核發，《建築工程施工許可證》由市級住建部門核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市級國土資源部門和房屋管理部門核發。
如果開發商的五證不全，賣房是一種違法行為，您可以向有關部門舉報該開發商。處罰如下：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條規定。
在開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的情況下，開發商應當返還購房人已經支付的購房款及利息，並應承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，即規定了針對開發商欺詐行為的懲罰性賠償。
根據《商品房銷售管理辦法》中第37條規定。
未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。」該規定的意思就是說，開發商在五證不全的情況下，銷售房屋是一種違法行為。並且開發商與購房者所籤的任何協議都沒有法律效力，不受法律保護。
若你買「五證」不全的房子，開發商是無法在房管局備案，更不能為購房者辦理不動產證。
法律依據
城市商品房預售管理辦法》第六條。
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售液槐許可證》的，不得進行商品房預售。
商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落鬧態友實。
建築工程中的五大員具體是指哪五大員
應該是八大員，或十大員。他們分別是 現場電工，資料員，測量員，實驗員，安全員，材料員，質量員，施工員，還有機械員和定額員。施工員 安全員 質量員 預算員 核算員 材料員 資料員，測量員，實驗員，安全員，材料員，質量員，施工員 都回答了，我就不說了 建築工程五大員證指哪幾個 預算員,施工員,質檢員,安...
赴美生子後寶寶的五大證件怎麼辦理
美國出生紙 認證 美國公證員公證，美國州務卿認證，中國駐美國領事館認證。在美國生孩子之後，寶寶的證件怎麼辦理？畢竟是出國做月子，建議找個機構吧，人生地不熟的，孕婦出行也沒方便，建議你可以去恩貝亞諮詢一下，他們很專 業，是直接有赴美生子，而且產後寶寶的證件和回國後的戶口都能幫助辦理。在美國生活還是戶口...
在校生考建築五大員預算員,施工員,質檢員,材料員,安全員有用
有必要，做什麼都要從基礎開始，就跟職稱一樣，站在工程師的角度看助工那是沒必要的，但是不經過那 個過程 你就不 可能評上工程師，慢慢積累，看自己的專業選擇一個對以後自己想幹的崗位有用的證很好的 你就直接考個造價員或者施工員，安全員也可以，不過也沒你說的那種絕對的好與不好的關係，這些五大員的證，如果在學...