1樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
為什麼要有房產證 房產證有什麼作用
2樓：農村土地流轉
買房後申請辦理房產證，就像人出生要到派出所上戶口一樣，這既是國家規定，又是房屋行政管理需要。我國《城市房地產管理法》第59條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
”這就是說，如果您在城市買了房，不去辦理房產證，您的房屋存在就不符合法律規定。
房屋有產權證才會受到國家法律保護，如果不去申請辦理房產證，那麼這樣的房屋將不受國家法律保護;只有經過國家房屋交易部門，完成法律的鑑證程式，取得房屋所有權證，即產權證後，買房人才對所買房屋有了合法的所有權，才真正成為個人的合法財產，即房屋的合法主人。房屋所有權證是國家依法保護所有權的合法憑證，房屋有了產權證後，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。如果沒有房產證
，上述行為都屬於不合法的，當個人房屋權益受到侵害時，也不能依法受到國家保護。
貸款買房會拿到房產證嗎,貸款買房房產證什麼時候能拿到
會啊，只不過你的房產證沒有解押，銀行和房管局有個房產抵押證。你拿到證，除了不能交易，其他功能都有，比如證你想入戶籍，孩子入學 您好，正常來說貸款購房的房本是作為抵押物抵押在銀行的，需要在貸款還清後才能拿到，而且要到房管所辦理了解押手續後才能自由交易，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。首先只要你要有...
私借押房產證單方簽字有什麼風險，房產證借給別人做貸款抵押，有什麼風險
世界壓房產證單方簽字，可能存在著上當受騙，沒有公證機關給你作證。私借抵押房產證的話，這個單方簽字的風險的話是特別大的。因為單方簽字沒有任何效果 這個單方簽字的話，合同是沒有法律效益的，只要雙方自己房屋的全部所有人簽字才可以 這個單方簽字的話，應該是沒有法律效力的，應該注意。押房產證單元牽制肯定有一定...
房產證借給別人抵押貸款在擔保公司,現在別人還不上錢,擔保公司起訴我,我該
1 要看擔保人是承擔的一般擔保還是連帶擔保，如果擔保合同對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。2 一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。如為連帶擔保則債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求...