1樓：吉屋
不能進行交易。城市房地產管理法》第三十七條規定，房地產轉飢手讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）則肢御權屬有爭議的；
六）未依孫巖法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：鄧凱刑事辯護
沒有房產證的房不得買賣。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，買賣沒有房產證的房產屬於無權處分，其不具備合法有效的產權證明，無法登記辦理過戶手續。
城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用茄老侍權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）含慎司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制顫吵房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
如果我的房子有房產證就賣給別人還要需要別的手續沒有
3樓：
簽訂買賣合同：買賣雙方需要在協商一致的基礎上籤訂正式的買賣合同。2.
繳納稅費：房屋交易涉及到契稅、個人所得稅和印花稅等多種稅費，賣方需繳納相應的稅費。3.
過戶手續：賣方需要到當地不動產登記機構辦理房屋過戶手續。買賣雙方需要攜帶相關證件和材料，如身份證、房屋權屬證明、購房合同、產權證等。
4. 解除貸款：如果賣方有按揭貸款，需要先解除貸款，才能將房屋過戶給買方。
買賣雙方需要在協商一致的基礎上籤訂正式的買賣合同。2. 繳納稅費：
房屋交易涉及到契稅、個人所得稅和印花稅等多種稅費芹鬥碧，賣方需繳納相應的稅費。3. 過戶手續：
賣方需要到當地不動產登記機構辦理房屋過戶手續。買賣雙方需要攜帶相關證件和材料，銷凳如身份證、房屋權屬證明嫌舉、購房合同、產權證等。4.
解除貸款：如果賣方有按揭貸款，需要先解除貸款，才能將房屋過戶給買方。
相關的法律法規：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉攜碧讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；(三)房地產管理部門對提供的有關此隱喊檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成森野交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
如果我的房子有房產證就賣給別人還要需要別的手續沒有
4樓：
親您好，非常高興為您進行解答哦。您的房子有房神敬產證賣給別人需要別的手續如下，1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件視窗申請登記3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記鄭磨，核發《房地產申請登記回執》。4、辦案人員對資料進行喊瞎鬥稽核，根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶視窗領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶視窗辦理交易過戶手續7、申請人到發件視窗領取房地產證。
屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
房子已賣給別人,房產局不給賣給的人辦房產證怎麼辦
5樓：
房子已賣給別人，房產局不給賣給的人辦房產證怎麼辦。
您好親！ 很高興為您解答，這個問題老師來幫您解決。 1、 針對您的房子賣方不給我辦房產證怎麼辦問題解答如下：
開發商房產證遲遲辦理不出來超過一年，可以要求退房。法律規定，開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的。
因為法律是維護社會秩序的重要途徑，所以當維護社會秩序的道德力量不夠的時候，需要用法律孫罩山手段解決。2、法律依據：法律可以劃分為憲法、法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例。
法律是從屬於憲法的強制性規範，是憲法的具體化。憲法是國家法的基礎與核心，法律則是國家法的重要組成部分。截至2019年11月，中國現行有效的法律有300部。
3、悶鏈老師這邊有大資料，可以為你匹則中配最合適的資訊 。感謝您的信任，希望我的回覆可以幫助到您，有任何問題可以隨時和我反饋。祝您平安順遂每一天，充滿力量，年歲富餘，謝謝！☺️
未取得房產證把房子賣給其他人
6樓：
摘要。您好，我是平臺法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下～
您好，我是平臺法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下～
這種情攜殲況就是開發商還沒有到房管局備案，這是最好處理的。買賣雙方可以直接到開發商那裡辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂乙份購房合悄凳同，並將老的購房合同收回即可。然啟隱旅後買方再將首付款付給賣方就行了。
謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定「出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件」。如果購房人選擇由開發商悶辯代繳稅費，穗罩螞最好約定開發商在一定期限內向購房人出猜埋具繳納稅費發票等憑證，這樣可以有效防止開發商挪用資金。
你好，我是2017年跟個人簽訂物亮的購房協議，現在滾敏房主還未取的大螞枝房產證，我想起訴要回我的房款，這種情況可以勝訴麼。
對方房子已經備案，只是未取得房產證。
如果您這邊可以提供相關的可以銀行流水證據是有很大可能性的哦。
銀行流水？有證據，當時轉賬的憑條都在。
就是您這邊當時交付房款的銀行流水哦。
是的，您這邊保留流水方面的乙個相關證據就可以了哦。
對方會不會要求我支付這幾年佔有房子的使用費用。
按照您的說法的話這個房子本事就是屬於您的哦。
好的，那我這邊起訴對方都需要準備什麼資料，還有勝訴的概率多大。
勝訴的概率是很大的哦，起訴狀，並按對方當事人人數提交相應份數的副培鄭本；原告主辯遲體資格的材料。如居民身份證、戶口本等；證明原攜中李告訴訟主張的證據。
您好，對於我提供的答案您還滿意兆物嗎？如果有其他衡衝想問的話，您咐猜殲可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
如果您對我的滿意的話，您可以點選我的頭像對我定向進行**諮詢哦。很高興為您服務，祝您生活愉快。
我的房產證在別人手裡,我能賣房嗎?
7樓：
摘要。正常情況下，是不能賣掉別人的房產的，即使有別人的房產證，也是辦不了房屋過戶手續的，因為在辦理房屋過戶手續的時候不僅要提供房屋所有權證，同時也是需要提供產權人身份證和戶口本的。
不過，如果您想幫朋友代賣房屋的話，可以讓朋友寫乙份授權委託書給您，授權您代為辦理房屋的買賣及產權過戶等一切相關事宜，這樣，您就可以有權合法地代朋友辦理房屋的買賣了。
我的房產證在別人手裡，我能賣房嗎？
親，你好。你的問題我收到了。我正在給你整理答案。別走開，精彩馬上會來……
正常情況下，伏模彎是不能賣掉別人的房產的，即使有別人的房產證，也是辦不了房屋過戶手續的，因為在辦理缺悶房屋過戶手續的時候不僅要提供房屋所有權證，同時也碼橋是需要提供產權人身份證和戶口本的。不過，如果您想幫朋友代賣房屋的話，可以讓朋友寫乙份授權委託書給您，授權您代為辦理房屋的買賣及產權過戶等一切相關事宜，這樣，您就可以有權合法地代朋友辦理房屋的買賣了。
希望能幫到你，祝你生活愉快！
可愛的小木先撤退了哦。
沒有房產證可以貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎
貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。x0d x0a借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料 x0d x0a一 申請條件 x0d...
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房子沒下房產證想賣掉。房子沒有房產證可以賣掉嗎
沒有房產證建議不要買賣。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。房產證具有以下顯著特點 房產證只能由房地產主管機關發放臘搭褲。 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記...