1樓：荀廷謙滕春
沒有房產證的房子**不算消掘**名下房產。房產證是國家拿雹核對房屋所有權的證明，沒有房產證則無法證明該房屋的所有權歸屬，因此不肆殲能算是名下房產。
沒辦房產證算不算名下有房產？
2樓：固始水利陳影
法律分析：不算。1.
房子雖然在房管局備案，但沒有房產證仍然不算自己有房產，因為房產證是唯一的產權證明；2. 房子已經在房產局備案，僅能說明該房子與你有一定的關係；3. 有的已經交款沒有房產證、有的同意贈與沒有房產證，有的法律判決沒有房產證，但是沒有得到房產證之前，從法律的角度看仍然不算自己房屋產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百三十二條 處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
3樓：斯君一舞百媚生
沒有辦房產證根本就不算名下有房產，因為你根本沒有任何證據表明這一處房產就是你自己了。
4樓：蓮子多多
沒有辦理房產證不算名下有房，房子的產權是要歸房產證上的人。
5樓：宓翮
房產證沒辦下來，當然不算，名下有房產了 看你是否有房產最有力的證明。
6樓：世外桃源在太空
一般情況下，沒有房產證是表示沒有房的，房屋作為不動產，需要進行不動產產權登記才能確定權利歸屬，所以，沒有房產證是表示沒有房的。但是有些特殊情況，房子已經在房管局備案或者交付大部分或全部房款，也可以證明房屋的歸屬，也算有房。
7樓：網友
如果房子沒有辦房產證。就不能說是你名下的房產，只有辦了房產證，並且房產證是你的名字。才算是你的房子。
8樓：唐宋元明清寶寶
如果你曾經購買過房子，只有購房合同還沒有辦理過名下房產，那麼在短期內，你依然屬於名下沒有房產，但是對於長期來說，會影響到你個人的信譽度。
9樓：庾以
沒辦房產證就不算名下有房子，只有辦了房產證才是你的房子。
10樓：落雪來了
沒辦房產證，如果已經走了網籤，那就算是名下有房產了。
11樓：亓慕桖雅
就算沒辦房產證，只要在房管局系統裡能查出名下有房就算。
12樓：殘敗的笑
買了房沒有辦房產證，說明你名下沒房產，只有辦了房產證才有存根，上網就能查到，你名下是否有房產證。
13樓：職場資深專家
只要房子是你買的，有購房合同相關證明就可以證明你名下有房產。
14樓：廣州德誠行地產
只要能提供你是合法購置的房產，都算是名下房產。
15樓：網友
只要房子是你的就算是。
16樓：網友
這種情況如果是購房合同有在不動產局備案登記，應該有記錄房產，
17樓：36的腳呼你
辦房產證。算不算名下有房產？是的。辦房產證就是知道自己有房子了。
18樓：恩莫解說
沒有辦下房產證，算不算名下有房產？有房子以房產證為主。
19樓：爾就是愛耍寶
你網簽了沒啊，網簽了就相當於這個房子給你打了個你名下的標籤了。
房產證沒下來算不算名下有房
20樓：鄭萌
一、房產證沒下來算不算名下有房？
1、房產證沒下來也算名下有房。因為房產證只是房屋產權的證明檔案，在買房的時候房產交易會在房管局進行備案，備案後就算名下有房了，即使房產證還沒辦下來，再買房的話還是會算二套房。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
二、名下有房異地再購房就不是首套房了嗎？
目前，要分兩種情況考慮：
1、如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。因為目前借款人貸款買房的資料都是銀行通過查詢央行徵信系統獲得的，並且央行的資料已全國聯網。
2、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的資料沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
3、另外，銀行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水外，新政出臺後，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業主，也可以持一年以上的個體經營營業執照。
房產證沒下來算不算名下有房？
21樓：快捷生活空間站
算的。只要備案了就查的出來。
1、權證查詢：權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的檔案。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查衡局汪詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。
目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。
2、房產部門檔案科查詢：權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
3、房產部門受理科：權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。
4、他項權利證書查詢：房產的咐仔他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個臘廳人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理了公證委託書）才可以查詢。
5、司法機關依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產資訊檔案、卷宗。
房產證上沒有名字算不算名下有房產
22樓：法律部落
法律分析】：房產證上沒有名字，不算名下有房產。產權證上登記誰的名字誰就享有房屋產權。
如果房屋登記在雙方名下，就屬於共同財產。如果登記在一方名下，則要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。如果房屋產權證書取得時間在婚前，一般會認定該房產為個人婚前財產。
法律依據】：《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；(四)參加業主大會會議，行使投票權；(五)選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；(六)監督業主委員會的工作；(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；(八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；(九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；(十)法律、法規規定的其他權利。
沒有房證的房子算名下房產嗎
23樓：仵瓊
法律分析：沒有得到房產證之前，從法律的角度看仍然不算自己房屋產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證沒下來算不算名下有房
24樓：別墅大師
從理論上是算是有房產了，但法律角度上還不能算是有房的。
因為沒有辦理房產證前，法律上是不認可的。只有辦理好房產證，房產才算是真正的有發法定歸屬權的。所以在法定上還是不能算有房的。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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房產證沒下來算不算名下有房？
25樓：吃不飽
房產證沒下來算名下有房。因為房產證只是房屋產權的證明檔案，在買房的時候房產交易會在房管局進行備案，備案後就算名下有房了，即使房產證還沒辦下來，再買房的話還是會算二套房，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。但是在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。
房產證的作用
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。
3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
5、在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」就會因沒有房產證存在這些問題。
房子沒下房產證想賣掉。房子沒有房產證可以賣掉嗎
沒有房產證建議不要買賣。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。房產證具有以下顯著特點 房產證只能由房地產主管機關發放臘搭褲。 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記...
有房產證的房子跟沒房產證的房子有什麼區別？
你好 我來您的問題，有證與無證的區別 1.有證的房子在房管局設有備案，無證則沒有備案。對房地產的保護不同於對其他一般財產的保護，需要由 以權屬登記的辦法來確定其權利的歸屬 沒有房產證的房子，沒有土地使用權和房屋所有權的房子，千萬不能買！因為這類房子屬於違章的建築，是不受任何法律保護的。要是以後遇到拆...
買無房產證的房子可以嗎，沒房產證的房子能買嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。無房產證的房屋最好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權人，無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建築，而違章建築是不受法律保護的。遇到 要求拆除或...