1樓：日隆家居商場
1、買方要交的稅費：契稅，房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%);印花稅，房款的；交易費3元/平方公尺；測繪費元/平方公尺；權屬登記費及取證費，一般情況是在200元內。
2、賣方要交的稅費：印花稅，房款的；交易費3元/平方公尺；增值稅，全額的房產證滿5年免徵);個人所得稅，房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年且是唯一住房的可以免徵)。
房屋過戶手續。
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋權證書；②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及影印件；④房屋權登記申請書(收件視窗領取)。
2樓：歐陽迎珊
房屋過戶會涉及到多項費用，具體金額取決於房屋的型別和麵積等因素。
以下是一些常見的房屋過戶費用：
1. 契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2. 印花稅：房款的。
3. 交易費：3元/平方公尺。
4. 測繪費：元/平方公尺。
5. 權屬登記費和取證費：一般在200元內。
另外，如果房屋是二手房的話，還會涉及到以下費用：
1. 二手房交易手續服務費：住宅6元/平方公尺，非住宅10元/平方公尺，買賣雙方各承擔一半。
2. 二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3. 二手房過戶核檔費：50元/宗。
4. 二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方公尺以下、容積率以上、交易**4290元/平方公尺）契稅稅率減半，按徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
買方承擔。5. 二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
6. 二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
7. 二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：
稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按1%徵收。
3樓：律臨劉王彩
法律分析：房子過戶需要多少錢是不固定的；
收費標準如下：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅，滿5年大於140平方公尺的收差額營業稅。（營業稅，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）
2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方公尺是2%，大於140平方公尺是4%契稅（財政部門收取）
元/平方公尺的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）5、公證費最高300元。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
房子過戶費用大概是多少
4樓：
摘要。親，您好，房子過戶費用是過戶手續費：50元/套，買主應繳費用。
權證印花稅：5元/本。交易手續費：
5元/平方公尺，賣主承擔50%費用。合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的繳納，賣主承擔50%。
契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
親，您好，房子過戶費用是過戶手續費：50元/套，買主應繳費用。權證印花稅：
5元/本。衡衡交易手續費激橘：5元/平方公尺，賣主承擔50%費用。
合同印花稅：按照房屋產權轉移的咐鉛做成交金額的繳納，賣主承擔50%。契稅：
契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免徵契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地橡租拍、房屋權屬用於辦公、教學、醫梁羨療、科研、養老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權型禪用於農、林、牧、漁業生產；（四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
具體費用建議您諮詢當地的房產交易中介公司或地方稅務部門。
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