1樓：薔碧琴
房子過戶怎麼收費標準？如果沒有通過中介交易，所需費用。
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/平公尺，評估價*；非普通住宅：高於5000元/平公尺的，面積超過144平公尺的，用於其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺。
5、印花稅：評估價*
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*
二、如果通過中介交易，應支付的中介費。
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看中介收費要，一般幾百塊。
2樓：生活導師心境
您好。如果沒有通過中介交易，所需費用1、契稅：普通住宅：
均價低於5000元/平公尺，評估價*；非普通住宅：高於5000元/平公尺的，面積超過144平公尺的，用於其它用途的，評估價*3%2、個人收入調節稅：
(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.
55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*；普通住宅購入五年以上的免交4、房產交易費：
房屋建築面積*6元/平方公尺5、印花稅：評估價*房產證工本費：
85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.
3%希望我的可以幫到您。
房產過戶，一般是怎麼收費呀？
3樓：網友
可以採取贈予或者買賣兩種形式進行。
贈予之間的大頭是契稅：按照房產評估**的4％增收，對於你將來**房屋，需按照總房價的20％交納個人所得稅 很多錢的，而且不論有沒有滿5年。
買賣的大頭也是契稅，按申**格的2％交納契稅，如房子不滿5年要交納的營業稅（這也是當時贈予要逃避的稅費）和1％的個稅，將來五年內**如上的費用，五年後則沒有。
所以一般推薦交易而不是贈予。
其他的交易服務費就幾百塊錢，兩者都要同樣收取。
4樓：一網情深的阿慧
回答房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外乙個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？
過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？
一、買房人應繳納稅費。
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元／平方公尺。
4、測繪費：元／平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費。
1、印花稅：房款的。
2、交易費：3元／平方公尺。
3、營業稅：全額的房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。
1、成交價3％的契稅。
2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費。
3、成交總價萬分之五的印花稅。
4、差價30％-60％的土地增值稅。
5、差額的營業稅以及附加。
6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
提問房子在上房之前過戶合適還是上房後合適。
5樓：知道
房產過戶的費用一般包括哪些費用。
6樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
7樓：black_勿沫
一、 買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費： 元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、印花稅：房款的。
2、營業稅：差價*房產證未滿5年的)3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
8樓：高密聖亞
根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額。
9樓：秋天薄情少年
每個地方不一樣的，主要是稅，
房子過戶怎麼收費標準2021？
10樓：朗訊
現在房子過戶怎麼收費。
1、契稅：一般是房款的1％？（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平公尺以上的需要繳納4％）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）
4、交易費：3元／平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1％。
收費標準是什麼？
土地的收入金：房改房按房屋成交**的1％徵收；經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15％徵收；安居工程房按成交**的2％徵收。
交易手續費：（1）住宅6元／平公尺；（2）非住宅10元／平公尺；（3）房改房，經濟適用房，安居工程房3元／平公尺。
登記費：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。
核檔費：私產50元／證；單位產100元／證。
營業稅：根據財稅12號檔案規定，自2023年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得＊20％（財產轉讓所得＝本次交易**—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及費附加、印花稅）或成交價（評估價）的1％。
11樓：在北固山玩滑翔傘的君子蘭
現在的人咋那麼不要臉……諮詢個問題也要收費。
12樓：生活導師心境
您好、契稅：普通住宅：均價低於5000元/平公尺，評估價*1.
5%；非普通住宅：高於5000元/平公尺的，面積超過144平公尺的，用於其它用途的，評估價*3%2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)3、營業稅：
住宅購入不滿五年的：評估價*；非普通住宅購入五年以上的：
(評估價-原購入價)*；普通住宅購入五年以上的免交4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺5、印花稅：
評估價*房產證工本費：85元7、土地證工本費：
105元8、交易評估費：評估價*
希望我的可以幫到您。
提問你好。房子過戶在上房之前過戶合適還是在上房後過戶合適上房後過戶。
提問上房後過戶有大稅嗎。
看情況，如果您房產證滿2年了就沒有。
二手房過戶的收費標準是什麼
13樓：墨汁諾
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅；
增值稅約，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
擴充套件資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料。
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
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