1樓：日隆家居商場
住宅樓下商鋪不能做餐飲。因為根據我國汙染防治法的規定，住宅樓下的商鋪不能開餐飲店。要不然很可能就會造成油煙亂竄的問題，而且勢必會產生噪音，對於樓上業主就會造成生活的困擾，而且根據環保磨侍部門釋出的規定，油煙排放口與居民區的距離要超過20公尺，所以住宅樓下的商鋪不能開餐飲店。
住宅底商是什麼意思。
住宅底商一般是指住宅的第1層、第2層。一般住宅特別是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，**可以賣得瞎慧吵更好，同時小區的商業配套也得以解決。
住宅底商建築形式上表現為依附於住宅樓的特點，整個樓的一層、二層或者和地下層的用途為商業，樓上建築的用途為居住。為了確保居住、商業運營兩種功能的有效性，開發商會通過合理規劃設計對居民和底商的消費者和經營者進行獨立引導，出入口獨立開來，以保證樓上居民的生活儘可能少受到底商的影響。
住宅底商與商鋪區別有哪些。
1、位置不同。
住宅底商與商鋪在位置上有區別，住宅底商位於小區的紅線內，而商鋪位置通常位於市政路的沿街部位，位置是不同的。
2、產權年限不同。
住宅底商的產權年限通常為70年，而商鋪用地通常為商業用地，產權年限為40年。
3、建設目的不同。
住宅底商最早建設目的是以住宅為主，因為底層住宅比較難賣，最後才變為商鋪經營。而商鋪作為區域商業配套專案，早在專案的規劃階段就已經明確，它的建設目的與用地性質始終是一致的。
4、稅收不同。
商鋪地理位置優越，所以稅收相對較高，而住宅底商稅收相對較低。
5、公升值空間不同。
住宅底商投資風險比較低，公升值空間相對較小，而商鋪雖然投資風險高，但它的公升值空間碧脊也很高。
2樓：牟寰藺醉香
根據《中華拆神人民共和國笑御滲汙染防治法》碰脊的規定，住宅樓下的商鋪不能開設餐飲店，因為這可能會導致油煙汙染，引發噪音汙染，給樓上的業主帶來生活幹擾。另外，環保部門又要求油煙排放口與居民區的距離必須超過20公尺，因此住宅樓下不能開設餐飲店。
3樓：別墅大師
居民樓下的商鋪不可以開餐飲。其實我們大家居住的小區樓下的商鋪的話基本都是不能開餐飲門店的，因為一旦樓下開餐飲門店的話那就意味著樓上的居民要忍受餐飲帶來的一些油煙困擾，這樣的話也就給居民帶來了不便。
主要根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。餐飲一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響，所以居民樓下的商鋪是不能夠開餐飲的。但是可以在小區外面的商鋪開餐飲，這樣可以接近客源，又不會對居民造成影響。
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別墅大師。
住宅樓下商鋪能做餐飲嗎
4樓：上海法和
法律分析
不可以的。住宅樓下的商鋪不能開餐飲，因為煙道設定不合理，會給住宅樓業主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等汙染，如果小區物業對此不作為，建議向當地環保部門反映。餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。
法律依據
中華人民共和國大氣汙染防治法》
第八十一條 禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
第五十八條 城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
物權法》第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
5樓：
摘要。您好！很高興為您解答。
住宅區樓下可以開餐飲，但是在開餐飲店前要和周圍的住戶等相關利害關係的人共同商議，徵得他人的同意才可以開餐飲店，否則不能開。開餐飲還要注意做好汙水、油煙的排放工作，還要處理好因開餐飲造成的噪音問題，要確保在不影響周圍住戶的情況下才能夠在住宅樓下開餐飲。根據我國《物權法》第七十一條規定：
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利，業主行使權利不得危及建築物安全，不得損害其他業主的合法權益。
住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
您好！很高興為您解答。住宅區樓下可以開餐飲，但是在開餐飲店前要和周圍的住戶等相關利害關係的人共同商議，徵得他人的同意才可以開餐飲店，否則不能開。
開餐飲還要注意做好汙水、油煙的排放工作，還要處理好因開餐飲造成的噪音問題，要確保在不影響周圍住戶的情況下才能夠在住宅樓下開餐飲。根據我國《物權法》第七十一條規定：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利，業主行使權利不得危及建築物安全，不得損害其他業主的合法權益。
我想問一下，我們一樓是餐飲，二樓是商超，三樓住戶也能夠有權利干涉嗎？是的。
居民樓下開餐館走正常排煙道可以嗎會不會把排煙道堵塞
會堵的 正常煙道抄是給衛生間和廚房設計的bai 小範圍內的煙塵可du以通過內部對流帶走排出zhi dao 所有樓內煙道是各家香通的 你飯店的大規模煙霧和鼓風機吹氣 肯定會把煙霧帶到其他使用者家裡 與其現在省事 到不如樓外加煙囪 省得以後人家鬧你 用白鐵皮做個大小合適的 直接通向頂樓 一般7層住宅的話...
住宅樓下商鋪可以取得餐飲許可證嗎？
不可以在住宅樓下的商鋪能開餐飲。1 大氣汙染防治法 第五十八條規定 城市建成區的居民住宅樓內 未配套設立專用煙道的商住綜合樓 商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建 改建 擴建產生油煙及熱汙染的餐飲 洗浴等服務經營場所。2 大氣汙染防治法 第八十一條規定 排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油...
小區居民樓下的網咖晚上影響休息找誰投訴
1 小區居bai民樓下的網咖晚上有du噪音，影zhi響休息。2 可以帶著證據去環保dao局投專 訴。3 在居民居屬住的樓下開網咖，是不符合 網路文化經營許可證 規定的，可以去文化稽查部門投訴。4 根據 網路文化經營許可證 七 中學 小學校園周圍直線距離200公尺範圍內和非商業用途的建築物內 包括居民...