1樓：小森配音老師
在民事糾紛。
中，當事人的房屋經常因與他人經濟糾紛而被法院依法查封，在房產被查封期間，當事人對房產不再擁有使用權，給當事人的生活和房產交易帶來諸頃高圓多不便。那麼遇到自己的房屋被拍賣，我們應該怎麼辦呢？查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。
從立案開始直至強制執行。
前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。至於是否強制執行，法律上是有明確規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。
強制執行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣。
作為被執行人，應當及時遷出房屋。根據《最高人民法院關於審理拒不執行判決念襪、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的，屬於拒不執行判決、雀塌裁定罪。
中「其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形」，會構成拒不執行判決裁定罪。法律依據：《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條負有執行義務的人有能力執行而實施下列行為之一的，應當認定為全國人民代表大會常務委員會關於刑法第三百一十三條的解釋中規定的「其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形」：
一)具有拒絕報告或者虛假報告財產情況、違反人民法院限制高消費。
及有關消費令等拒不執行行為，經採取罰款或者拘留等強制措施。
後仍拒不執行的；(二)偽造、毀滅有關被執行人履行能力的重要證據，以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證，妨礙人民法院查明被執行人財產情況，致使判決、裁定無法執行的；(三)拒不交付法律文書指定交付的財物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的；..
2樓：南南
好，首先大部分法拍房內都存敬攔在戶口，而且法院公告中一般都會寫戶口不在執行範圍之內，但是不影響買受人正常落戶的，只賣談是您二次交易的時候對**會有一定的影響，但是也不中稿碰影響其他業主落戶的。 希望對您有幫助，一次委託終身服務。
法拍房戶口不遷出怎麼辦
3樓：謝志遠
可以向房屋所在地派出所申請將賣房人戶口遷至託管戶。持證未落戶人員、售房離婚無處投靠人員，在本市無合法固定住所，且市內無配偶和直系親屬可以投靠的公民，可申請社群（村）託管戶。
法拍房戶口不遷出怎麼辦
4樓：肖桂容
法律分析：原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強纖宴制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移戶口，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，毀兆銀購二手房一定要將戶籍問題寫入合同並制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學的購房者。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第四十六條 行政機關依照本法第四十五條規定實施加處罰款或者滯納金超過三十日，經催告當事人仍不履行的，具有行政強制執行權的行政機關可以強制執行。行政機關實施強制執行前，需要採取查封、扣押、凍結措施的，依照本法第三章規定辦理。
沒有行政強制執行權的行政機關應當申請人民法院強制執行。但是，當事人在法定期限內不申請行政複議或猜讓者提起行政訴訟，經催告仍不履行的，在實施行政管理過程中已經採取查封、扣押措施的行政機關，可以將查封、扣押的財物依法拍賣抵繳罰款。
法拍房戶口不遷出怎麼辦
5樓：楊子興
法律分析：可以向房屋所在地派出所申請將賣房頌凳人戶口遷至託管戶。持證未落戶人員、售房離婚無處投靠人員，在本市無合法固定住所，且市內無配偶和直系親屬可以投靠的公民，可申請社群（村）野檔旅託管戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記蠢敏制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
6樓：大王普法
一、法拍房原戶主的戶口不遷出怎麼辦。
1、戶主暫沒有住所時，戶口無法遷出，可與買受人的戶口可並行登記在該房屋所在地。法院強制拍賣被執行人房產的，只處理房屋權屬問題，不處理戶口問題。需要原房落戶戶口遷出，購買者的戶口才能遷進。
戶口與房屋只是掛靠關係或者稱為公安戶籍管理關係，與房屋權屬無關。
2、關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定。第一條明確表示，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
3、《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條。
金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：對被執行人有扶養義務的人名衡賀下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
二、購買法拍房時應注意。
1、核查戶籍狀況。
在簽訂二手房買賣合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，買家要親自或委託房產中介機構到房屋所在地的公安機關進行核實。
這樣既可以核實賣家是否真的已經將戶口遷移出去，又可以防止叢掘其他人的戶口仍未遷走的情況出現。
2、明確戶口遷出時間和違約責任。
想要防止賣家不遷移戶口，在合同上下工夫是很必要的，買家應該要求在合同中約定有關戶口遷移的相關事宜，並約定違約責任，以此敦促賣家履行合同。
買賣雙方可以約定乙個賣家遷移戶口的時間，比如，「如果到了規定的時間賣家還沒遷走戶口，那麼賣家就要賠償違約金，直到遷走為止」咐鄭派。而且，買家可以通過約定較高數額的違約金，以此來約束賣家的行為。
3、戶口無法遷出可以解約。
有的買家買下房子就是為了能夠將戶口遷入，這樣一來，如果賣家不遷移戶口就會給買家帶來很大的影響，這時買家就可以選擇解約。
買家可以在合同的《補充協議》中約定「若**方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」等類似條款，以此來避免出現戶口遷移問題。
法拍房戶口不遷出怎麼辦
7樓：張藝躍
1、戶主協商。
通過協商，解決戶源散改籍問題是一種常見的方法，也是一種成本相對較低的方法。你知道，原戶主拍賣房屋是雹判為了獲得資金，以償還債務。在此條件下，與原戶主協商，可以解決戶籍問題。
2、法律援助。
如果碰到不想解決戶口問題的原住戶，大家可以尋求法律的援助。根據相關法律，動產在拍賣之後，房屋所有權應該在交付資金的那天起就屬於買受人。如果原住主不履行自己的義務，買房者可以請求法律援助以維護自己的權益。
3、強制執行。
經法律協調，原戶主在規定期限內不履行義務的，可以請求當地人民法院強制執行。強制執行這一政策後，法定拍賣行的戶籍可以成為買方的戶籍。
可以看出，在解決房屋戶籍問題時，我們遇到的情況也有所不同。對於不同的情況，您可以採用相應的方法。為了儘快解決他人的戶籍問題，我們應該學會使用法律**來維護他們的合法權益。
只有這樣，我們才能儘快安定下來，使房屋的所有權真正成為他們自己的所有權。我希望你能用法律來保護你的權利，保護你的合法權益。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發掘明生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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