1樓：黑色的星期五
抵債資產處置稅率是3%-5%。公司取得以資抵債的房產又銷售的，涉及的稅種包含增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅、企業所得稅。以下我們按照取得抵債資產和轉讓抵債資產個環節分別進行涉稅分析：
取得以資抵債環節**以商品房抵頂公司的工程款，屬於增值稅的視同銷售情形，**應向公司開具增值稅專用發票。公司以增值稅專用發票上標稅額為進項稅額。印花稅取得抵債房產時，悶絕大協議雙方通常會簽訂《抵債協議》，抵巨集輪債協議的執行導致房屋權屬發生螞豎轉移，理解《抵債協議》屬於印花稅應稅憑證範圍，公司規定繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。
契公司承受房產，應按照成交**乘以契稅稅率計算繳納契稅，契稅稅率為3%-5%，具體依當地規定處理轉讓抵債資產環節增值納稅人銷售2016年4月30日之前取得的房產，可選擇按照5%的徵收率按照簡易計稅方式計算增值稅稅額。
法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。
2．拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用有個人所得稅是房屋拍賣**的1％；土地稅是房屋拍賣**的1％，稅是房屋拍賣**的；契稅是房屋拍賣價1％至3％之間，具體的比例由房屋的建築面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平公尺單價；房屋評估費是房屋拍賣價的；登記費是80元。
2樓：燦爛的閃爍
不一樣，抵債所得的稅稅率取決於抵債人的所得情況，枝巨集而法拍房產的稅率則取決於賣家的總收入、總螞鍵財產和房悶搭巧產的價值。
3樓：幸運的海藍
1.抵債契稅。
企業取得抵債房產按照抵債金額計算繳納契稅，稅率為3%到5%2.住宅類房屋標準喚清燃按房款總價正遊的3%或或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納和虛。
應該有所區別。
法拍房以物抵債過戶需要繳稅
4樓：鍾志成
要交稅的。 拍下法院拍賣的房子主要要交的稅費有 契稅 、 印花稅 、 增值稅 、 城建稅 和教育 附加稅 。 1、契稅：
1%~3%（住宅：首套90平公尺以下1%，90平公尺以上；二套90平以下1%，90平公尺以上，三套及以上3%；商業房：3%）。
2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的。 3、手遊增值稅：。
如果住宅滿2年就免徵增值稅；非住宅則差額徵收8%。 4、城建稅：營業稅的7%； 5、教育費附加稅：
營業稅的3%。
城市房地產稅暫行條例》第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵 一、 房產稅 依標準房價按年計徵，稅率為百分之一； 二、地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五； 三、標準房價與標準地價不易劃分鉛薯盯之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五； 四、標準房地價不易求得之城市，得暫依標槐和準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
法院拍賣抵債的房產稅費由誰承擔
5樓：顧仕義
有些人因借款或其他的需要而將房子抵押給銀行後，但又沒有及時還款或履行契約，銀行就會委託法院拍賣房產來補償損失。有些人買房的時候剛剛好看中了由法院拍賣的房產。那麼法院拍賣房產的稅費應當由誰繳納？
法院拍賣房產的稅費應當由誰繳納？
由買方承擔的。稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免)，買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。
一，拍賣一般都有預展，所以你能看到房子是什麼樣的。
二，現場也有拍賣行的工作人員，你可以問都有什麼費用。
三，有些房子你要承擔稅金，有的房子還有債務呢，也需要競拍人承擔。當然還有拍賣傭襪頃金。
法院拍賣的房產要交納哪些稅費：
1、建議諮詢當地房產部門；
2、就契稅第一套面積是90平公尺以下是1%，90以上的普通住宅是，非普通是3%,此稅費政策只實行倒今年年底！還有就是巨集肢辦產證的費用幾百塊錢吧！相信你也沒有貸款，沒有什麼評估費、手續費的。
3、年以裡的房子要交營業費；
4、戶費有契稅，您買的房子超過指導**，交3%;
5、地轉讓費用1%;
6、易登記費80;
7、易手續費6元/平公尺；
8、花稅；9、人所得稅1%(受拍方繳納，有交20%的時候要看受拍方的情況);
10、手續費3%(受拍防繳納告絕陸);
11、款的手續費一般公司收費600;
12、乙個評估公司收評估費用；
13、是公積金貸款還有擔保費約2%。
以上就是關於這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。
法拍房以物抵債是否要交增值稅呢
6樓：
摘要。親<>
您好，這道題由我為您解答，法拍房以物抵債是否要交增值稅：要交增值稅。強制執行以物抵債，說明對方已經無力金錢給付還債，因此對方不繳納土地增值稅，也是很正常，此時以物所抵的債，是不含有土地增值稅這一塊的，當事人拍下該房產，如要過戶，就應該承擔土地增值稅。
法拍房以物抵債是否要交增值稅呢。
親<>您好，這道握跡世題由我為您解答，法拍房以物抵債是否要交增值稅：要交增值州桐稅。強制執行以物抵債，說明對方已經無力金錢給付還債，因此對方不繳納土地增值稅，也是很正常，此時以物所抵的債，是不含有土地增值稅這一塊的，當事人拍下該段肢房產，如要過戶，就應該承擔土地增值稅。
親<>根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條：轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其激啟附著物，並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的明銀如納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。[微搏寬笑]<>
企業所得稅的稅率是多少，企業所得稅稅率是多少
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企業所得稅的稅率是，如果是居民企業，稅率是25 如果是非居民企業，稅率是20 而企業當年的收入總額，減去不徵稅收入 免稅收入 各項扣除 以及彌補以前虧損的金額，就是應納稅所得額。法律依據 中華人民共和國企業所得稅法 第四條 企業所得稅的稅率為25 非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為...
房屋轉讓個人所得稅稅率是多少，房產轉讓個人所得稅稅率是多少
一 轉讓二手商品房 根據規定 如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1 核定應納個人所得稅額 能提供完整資料的，按應繳個稅額的20 計算。那麼，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種演算法 按照20 徵稅 商品房及其他住房合理費用為 最高扣除限額為房屋原值的10 個稅 讓收入 房屋原值 轉讓住房...