1樓：坐看潮起花落去
隨著城市化程序的不斷加速和人口增長，越來越多的人選擇租房居住。在租房過程中，物業費是乙個經常被提及的問題。今天我們從房東和租客兩個不同的角度來分析利弊，可以更全面地瞭解物業費的支付方式，進而有效避免糾紛。
首先從房東的角度來看，出租房屋物業費是由房東交的。
房東需要乎螞為房屋的公共區域和設施維護支付一定的費用，例如小區綠化、保安、垃圾清理等。這些費用一般是由物業公司或小區業主委員會收取。支付物業費可以保障房屋的正常使用和維護，同時也可以提高房屋的價值和吸引力，從而更易於出租。
此外，支付物業費也可以提高業主的居住體驗和社群環境。
然而從房東的角度來看，支付物業費也存在一定的弊端。
首先，物業費的金額通常不低，可能會對房東的投資回報造成一定的影響。其次，如果物業公司或小區業主委員會管理不善，物業費可能會被濫用或揮霍，導致房東的財產權益受損。此外，在支付物業費時，房東還需要注意是否存在相關法律法規和規定。
從租客的角度來看，出租房屋物兆談業費是由租客交的。租客作為房屋的使用者，需要承擔使用房屋所需的各種費用，包括租金、水電費、燃氣費和物族頃碰業費等。在租賃合同中，物業費的支付方式和金額應當明確。
對於租客而言，支付物業費可以保證公共區域的使用和設施的維護，從而提高居住體驗。
此外租客還可以通過支付物業費享受一些小區或物業公司提供的服務，例如健身房、游泳池等。同時可以通過享受這些服務更好的瞭解和監督小區物業的工作。
從租客的角度來看支付物業費也存在一定的弊端。首先，物業費可能會增加租住成本，導致租金**。其次，在物業公司或小區業主委員會管理不善的情況下，租客可能會遭受一些損失或不便。
例如，公共區域的衛生狀況不佳，設施損壞未及時修復等。此外，如果房東和租客之間存在協商不當或溝通不暢的情況下，物業費也可能成為爭議的焦點。
綜上出租房屋物業費的支付方式應該由房東和租客在租賃合同中明確規定。由誰來在支付物業費在合同簽訂時房東和租客應該協商好，按合同辦事是最穩妥的。
2樓：網友
房東全額承擔：房東將物業費計敗虛入租金中，由房客一次性支付，房東負責繳納物。房東與租客分攤：
房東與租客協商，按照一定比例分攤物業費用，梁喊一般是按照房屋橡枯野面積或租金比例分攤，租客全額承擔：租客承擔全部物業費用，一般是在租金之外單獨支付。
租的房子物業費是房東交還是租客交
3樓：劉想想
法律分析：若房東與租戶沒有約定，則物業費應由房東承擔。
這所房屋的所有權人是房東，即房東就是業主，是物業的所有權人。因此與物業所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而並非房屋的租戶。租戶和開發商、物業公司並沒有直接關係。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業費應該是房東交還是租戶
4樓：肖紅
一、物業費應該是房東交還是租戶。
1、物業費一般是房東出，如果合同裡什麼也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。現在多數租房人都是這樣的。但是也有一部分租房人物業費是由房東交的，是在合同中雙方約定好了的。
2、法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條。
業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援。
二、物業費包含什麼內容。
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業公共部位、公共設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業公共部位、公共設施、裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主共同同意的其他費用。
物業費應該是房東交還是租戶?
5樓：徐權峰
法律分析：物業費的繳納可以由房東和租戶在租房合同中約定，若在租房合同中約定由哪一方繳納，則約定的一方承擔繳納物業費的義務；若沒有在租房合同中明確約定，則由租戶繳納，租戶不按時繳納物業費的，房東承擔連帶責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第七條 業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援。
租房子物業費誰交?房東?租客?
6樓：無錫任恬楠
法律分析：租房子物業費一般由出租人承擔。如果出租人與承租人簽訂了租房協議，一般像水費，電費等，是由租戶進行交納。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
租房子需要交物業費嗎？租房要交物業費嗎
租房子是需要交物業費的。如果業主將房屋出租給他人，物業的真正使用人是租房者。根據 物業管理條例 第42條規定 業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此，房屋在出租時，如果承租者與出租方在租賃合同中有約定物業費由承租者來繳納，那麼承租者就需繳納物業費。但是...
租房子要交物業費麼，租房要交物業費嗎
法律分析 租房子不一定要交物業費。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責...
房東全權委託中介出租房屋需要注意哪些問題？
1 委託中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質和信譽。2 合作中，既要保證自己的經濟利益又要維護自己的合法權益3 簽訂規範性的 合同。4 租賃活動過程中要辦理正規手續。5 留心房屋租賃出台的新規。想問下中介小姑娘是什麼中介的？還有房子是不是有很大可能性是租客轉租的？委託中介公司辦理出租房屋，需要注意...