契稅和耕地佔用稅什麼時候繳納
1樓：李俐
1、 耕地佔用稅 的前提為是否佔用耕地從事建房或其他 非農業建設 ，跟是否繳納 土地使用稅 沒關係，屬於兩個稅種。2、延伸學習燃尺如下：a:
耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性徵收。而耕地佔用稅是按年計算，分期繳納。b:
獲准皮臘高佔用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門通知之日起30日內繳納局圓耕地佔用稅。c:和 城鎮土地使用稅 相關聯的一點可能是：
土地使用稅的納稅義務人新徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始 繳納土地使用稅 。
契稅和土地使用稅一樣嗎
2樓：北京家問事務所
地上的建築物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人、房屋權屬、大城市0。契稅的適用稅率、利用，包括**、中等城市0，應當依照本條例的規定繳納契稅。3元至6元注意、其他組織和個人按照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（中華人民共和國***令第55號）第三條中華人民共和國境內外的公司。
貴公司應該繳納契稅、交換和贈與。5元至10元；二、企業：一。
貴公司可以到土地所在地區的土地管理部門查詢。並不會因為貴公司是外資企業而不同、自治區：土地使用權轉讓是土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，應當依照本條例繳納土地增值稅，均可依照本條例的規定取得土地使用權：
土地增值稅。4元至8元、契稅。契稅根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（***令[1997]224號）第一條在中華人民共和國境內轉移土地，承受的單位和個人為契稅的納稅人、土地使用稅，由省。
根據第三條契稅稅率為3—5%。土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（***令[1993]138號）第二條轉讓國有土地使用權、小城市0，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)。的規定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅，除法律另有規定者外，並報財政部和國家稅務總局備案，進行土地開發；三、經營。
國有土地使用權轉讓涉及三項稅、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。土地使用稅根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(***令[1988]17號)第四條土地使用稅每平方公尺年稅額如下。
中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》 第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵： 一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一。 二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
土地使用稅與土地契稅是什麼樣的？
3樓：唐玉娟
一、土地使用稅。
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種行為稅。
城鎮土地使用稅屬於資源稅。現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
國家在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的面積為計稅依據，按照規定稅額計算徵收的一種稅。
二、契稅。契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。
除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其巖擾中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地伏棗渣或房屋權屬；
或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。也就是說在土地使用權和房屋所有權的權屬轉移過程中，向取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。
現行的房產稅是第二步利改稅缺悄以後開徵的，1986年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
土地契稅稅率是什麼
4樓：羅仰俠
契稅實行3％～兆舉5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3％～5％的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
一、土地契稅計稅依據。
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨搜粗幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
房屋附屬設施徵收契稅的依據。
1）採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計徵契稅。
2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
個人無償贈與不動產行為（法定繼承人除外），應對受贈人全額徵收契稅。在繳納契稅時，納稅人須提交經稅務機關稽核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中籤字並將該**留存。
出讓國有土地使用權，契稅計稅**為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。對通過「招、世猜鎮拍、掛」程式承受國有土地使用權的，應按照土地成交總價款計徵契稅，其中的土地前期開發成本不得扣除。
耕地佔用稅是否作為徵收契稅的依據？
5樓：網友
耕地佔用稅是房地產企業在購入耕地並改變用途時交納的，構成房地產開發企業的房產成本，在日後銷售時，成本+毛利=售價。契稅是以售價為基礎徵收的，所以，契稅的計稅依據裡包含耕地佔用稅的金額，但不會明細列示而已。
6樓：網友
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：
第四條 契稅的計稅依據：
一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
購買土地繳納的契稅 耕地佔用稅如何核算
根據稅法的規定，契稅是對承受在中華人民共和國境內的土地 房屋權屬的單位和個人徵收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務人。根據企業會計制度的規定，企業購置上述房地產而交納的契稅，應當記入相關資產成本。該稅種在一般情況下不需要預計應交數，因此不通過 應交稅金 科目核算，直接按實際交納的稅款數計入相關資產成本...
契稅 印花稅有什麼區別，印花稅與契稅有什麼區別？
契稅是指房子轉手交易需要付的稅，金額很大，印花稅是指辦了產權證這個證件 還有營業執照等等 要付的稅，金額很小，產權怔應該是交房可拿 首次購房普通住宅 合同價的百分之一 二次購房或非普通住宅合同價的百分之三 必須交給共產黨！印花稅可免 契稅稅率在1 到3 印花稅稅率是千分之1 印花稅現在免徵，契稅買房...
什麼是印花稅 契稅，契稅 印花稅有什麼區別？
契稅是指不動產 土地 房屋 產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主 產權承受人 徵收的一次性稅收。房地產印花稅是指因房地產買賣 房地產產權變動 轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。契稅 印花稅有什麼區別？契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契...