1樓：月醉清風的家
根據稅法的規定，契稅是對承受在中華人民共和國境內的土地、房屋權屬的單位和個人徵收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務人。
根據企業會計制度的規定，企業購置上述房地產而交納的契稅，應當記入相關資產成本。該稅種在一般情況下不需要預計應交數，因此不通過「應交稅金」科目核算，直接按實際交納的稅款數計入相關資產成本。相關會計處理如下：
借：固定資產 或 在建工程 或 無形資產 等科目貸：銀行存款 等科目
2樓：爆頭
問：房地產企業購買土地繳納的耕地佔用稅、契稅計入哪個科目? 答：
不論是其他行業還是房地產行業，購買土地繳納的耕地佔用稅和契稅都應該計入相關的土地成本。 按照《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，購買土地繳納的耕地佔用稅、契稅直接借記「無形資產」，貸記「銀行存款」；房地產開發企業取得土地用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。 開發成本的「土地徵用及拆遷補償費」，是指因房地產開發而徵用土地所發生的各項費用，包括土地徵用費、耕地佔用稅、契稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的淨支出、安置動遷用房支出、土地拍賣價款及佣金等。
因此，房地產開發企業購買土地繳納的耕地佔用稅、契稅，先計入「無形資產——土地使用權成本」核算，待房地產企業正式開發建設時，再轉人「開發成本——土地徵用及拆遷補償費」會計科目核算。
公司購買土地，繳納的耕地佔用稅、契稅等是計入無形資產，還是計入費用？
3樓：
公司購買土地，繳納的耕地佔用稅、契稅等是計入無形資產，還是計入費用？內
1.如果是房地產企業，在容開發專案取得之前：應繳納的耕地佔用稅、契稅等應計入無形資產；-土地使用權科目核算；
2.房地產開發專案取得批准之後，應從入無形資產；-土地使用權轉入：開發成本-土地出讓金及拆遷補償費科目核算；
4樓：匿名使用者
按照《企業會復
計準則第制6號——無形資產》應bai用指南規定，企業取得du的土地使用權通常應zhi確認為無dao形資產，購買土地繳納的耕地佔用稅、契稅直接借記「無形資產」，貸記「銀行存款」；所以，朋友，直接計入資產歷史成本那裡去吧。
5樓：匿名使用者
計入無形資產，土地成本中
購買土地繳納的契稅、耕地佔用稅如何核算?
6樓：珞
問：房地產企業購買土地繳納的耕地佔用稅、契稅計入哪個科目? 答：
不論是其他行業還是房地產行業，購買土地繳納的耕地佔用稅和契稅都應該計入相關的土地成本。 按照《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，購買土地繳納的耕地佔用稅、契稅直接借記「無形資產」，貸記「銀行存款」；房地產開發企業取得土地用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。 開發成本的「土地徵用及拆遷補償費」，是指因房地產開發而徵用土地所發生的各項費用，包括土地徵用費、耕地佔用稅、契稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的淨支出、安置動遷用房支出、土地拍賣價款及佣金等。
因此，房地產開發企業購買土地繳納的耕地佔用稅、契稅，先計入「無形資產——土地使用權成本」核算，待房地產企業正式開發建設時，再轉人「開發成本——土地徵用及拆遷補償費」會計科目核算。
房地產業購買土地繳納的耕地佔用稅，契稅記入哪個科目
7樓：龍泉
借：主營業務成本（房地產成本）
貸：銀行存款
耕地佔用稅需要通過應交稅費科目核算嗎？
8樓：張羲會計
需要。有關耕地佔用稅的會計處理 如下：
（一）企業購建固定資產繳納的耕地佔用稅，計入固定資產價值的，企業應作如下會計分錄：
1、計提工程專案應繳納的耕地稅時
借：在建工程
貸：應交稅金──應交耕地佔用稅
2、繳納耕地佔用稅時
借：應交稅金──應交耕地佔用稅
貸：銀行存款
（二）企業繳納的耕地佔用稅，不形成固定資產價值的部分，計入管理費用。企業應作如下會計分錄：
1、計提工程專案應繳納的耕地佔用稅時
借：管理費用
貸：應交稅金──應交耕地佔用稅
2、繳納耕地佔用稅時
借：應交稅金──應交耕地佔用稅
貸：銀行存款
9樓：漆馳軒
耕地佔用稅是不通過應交稅費核算的。
可以通過應交稅費核算的有房產稅，消費稅，城市維護建設稅，所得稅，車船稅等
10樓：匿名使用者
按照《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，購買土地交納的耕地佔用稅、契稅直接借：無形資產，貸：銀行存款；
房地產開發企業取得土地用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。購買土地交納的耕地佔用稅、契稅直接借：開發成本-土地開發，貸：
銀行存款。
購買土地繳納的契稅應記入哪項會計科目？是固定資產還是無形資產？
11樓：金果
1、取得土地使用權產生的支出記入無形資產－土地使用權，含土地價款和契稅。
2、支付的土地使用費（應該是土地使用稅吧）記入管理費用。
3、整平土地的費用和在這塊地上鋪水泥的費用先記入在建工程，然後在相關的資產科目中按照面積分攤，如廠房、道路等。
4、買電線作為建造廠房等應記入在建工程，否則可以連同電池、萬用表、買五金工具的費用一起記入長期待攤費用－開辦費科目，會計上於結束開辦期後一次性轉入管理費用，稅務上還是按照5年攤銷。
5、如果作為報稅或向相關**部門報送報表，則還要填寫利潤表（全寫零即可）。
6、廠房建設都記在建工程。
12樓：王利娟律師
回答提問
你好 老師
之前購買的土地已入無形資產，現在才支付相關稅費 ，請問現在稅費入那個科目。
回答契稅是沒有違約金的,但契稅早點交有好處,因為涉及到你到時候想賣房的時候,二手買進的客戶要叫乙個5.6%的營業稅
《中華人民共和國個人所得稅法》 第六條 應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的餘額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
契稅是歸入無形資產
土地本身是固定資產
更多11條
房地產開發企業取得土地使用權繳納的契稅和耕地佔用稅是計入「取得土地使用權所支付金額」還是「開發成本
13樓：之何勿思
房地產開發企業取得土地使用權繳納的契稅和耕地佔用稅，由於是按照實際佔用耕地面積計算，並一次性繳納，因此可以不通過「應交稅金」科目進行核算，而直接計入房地產專案的成本費用之中,即開發成本中。
如果是以非貨幣性資產交換或企業合併方式取得的土地使用權，其會計成本與計稅基礎可能不同，則存在納稅調整問題。因為會計與稅法規定的攤銷年限均為土地使用權證書中所註明的使用年限，所以土地使用權後續計量的會計處理與稅務處理是一致的，申報企業所得稅時不需要做納稅調整。
14樓：手機使用者
記開發成本土地價款及拆遷補償款
15樓：匿名使用者
應該計到成本 但是允許的話記到前者較好 可以扣除
16樓：單行道
這個沒必要去知道吧 感覺不重要 所以我也不太了解 不好意思沒有幫到你
養殖需要繳納耕地佔用稅，農業建設佔用土地，要交耕地佔用稅嗎
養殖業屬於農業的範疇，應該不用繳納耕地佔用稅。適用耕地佔用稅必須具備兩個條件 一是要佔用耕地，二是建房或從事非農業建設。耕地佔用稅的徵稅範圍包括納稅人為建房或從事其他非農業建設而佔用的國家所有和集體所有的耕地。所謂 耕地 是指種植農業作物的土地，包括菜地 園地。其中，園地包括花圃 苗圃 茶園 果園 ...
納稅人臨時佔用耕地是否繳納耕地佔用稅
根據 中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例 第十三條規定 納稅人臨時佔用耕地，應當依照本條例的規定繳納耕地佔用稅。納稅人在批准臨時佔用耕地的期限內恢復所佔用耕地原狀的，全額退還已經繳納的耕地佔用稅。臨時佔用耕地是否繳納耕地佔用稅？一 根據 中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例 中華人民共和國 令第511號 ...
購買土地的賬務處理,新公司購買土地怎麼做賬
購買土copy地使用權所支付的費用計入無形資產借 無形資產 土地使用權 貸 其他應收款 憑證後附土地使用證影印件，以及之前付款的付款憑證及後附單據影印件。之後根據土地剩餘使用年限進行攤銷 借 費用 成本 根據土地實際使用情況選擇科目 貸 無形資產 土地使用權 新公司購買土地怎麼做賬 新公司購買土地的...