1樓：高頓會計職稱
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
2樓：註冊會計師
房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。
契稅、印花稅有什麼區別？
3樓：華律網
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵：(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權出讓;(二) 土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
4樓：匿名使用者
這個問題不了解，收的都是什麼啊？原來農民交公糧，都白交，至於房產稅，契稅，印花稅這些問題，不知道能不能說是變相收費，不懂，讓交就交，有啥區別沒必要去討論。
印花稅和契稅是一回事嗎
5樓：匿名使用者
不是一回事。印花稅稅率萬分之5。
契稅，以買家實際幾套**和住房面積計稅。
規定首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%二套房**90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套房以及三套以上**，契稅3%，沒有優惠。
新房契稅要交多少?印花稅又是什麼?
6樓：老衲想要個妞
契稅和印花稅是買房必須要交付的
房子分普通住宅和非普通住宅
他是這樣區分的
1.面積大於140平
2.小區的容積率大於1.0
3.大於同級別土地價的1.2倍的
有一點符合的都屬於非普通住宅
要交3%的契稅
普通住宅交1.5%
印花稅交0.05%
7樓：法合聯訊
契稅應該交3%，不過很多城市都減半徵收，即1.5%，從未聽說過2%的
印花稅按房屋**的萬分之一交納。
維修**的事你可到房地產交易中心**上查到
8樓：絕非過客
看你是**的房子了啊！
如果是內環的話單價超過1萬那麼應該腳3%
9樓：
辦理新商品房產證，提供資料
1、商品房**合同或商品房預售合同加房屋交接書（正本乙份）；
2、全額房價款發票；
3、購房者身份證件或營業證明；
4、維修**（副聯） （去建設銀行憑維修**繳納通知）；
5、預告登記證 （一般開發商交房時提供）；
6、費用：普通住宅（面積小於140平公尺）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費 25元 房地產登記費80元
非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費80元
商業用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費300元
房地產中的印花稅 契稅 是多少？？
10樓：還讓不讓改了
一，房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。是購買一手房時繳納的，稅率是0.05%。
二，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。購買一手房二手房都要交。現行契稅優惠稅率如下：
首次購房，90平公尺（不含）以下1%，90-144平公尺（不含）1.5%，144平公尺以上3%；二套房契稅一律3%。個別城市首套房契稅2%，二套房契稅4%，即未優惠的稅率。
比如南昌，常德等城市。
11樓：王瑾
契稅普遍是1.5% 普通的是3% 印花稅是0.05%
房產稅、契稅、印花稅分別去**交？
12樓：鑽誠投資擔保****
房產稅、印花稅到當地地方稅務局，契稅到財政局；
1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅，即向購買人徵收的一種稅。契稅屬於財產轉移稅，源於房契、地契。
2、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產（使用）稅。
3、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。屬於一種兼有行為性質的憑證稅。
13樓：大笑霖
去當地的地方稅務局交納。
14樓：匿名使用者
房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅到當地地方稅務局繳納
契稅由財政局收取
房子的契稅和印花稅怎麼算
15樓：釗鉼
產契稅應納稅額=計稅依據×稅率
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。
應納稅額計算公式：
應納稅額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率應納數額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準
印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。不論徵稅物件數量或金額的多少，統一按乙個百分比徵稅的稅率。
16樓：龍泉
一、契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
二、房地產印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.
03%;第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
三、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
四、《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔2006〕144號)中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
土地交易的印花稅和契稅是什麼時候繳?
17樓：匿名使用者
開發商與國土局簽訂的土地出讓合同後繳納印花稅和契稅。
18樓：匿名使用者
交土地款時國土局代收代繳的
契稅，公共維修**，印花稅分別是怎麼算的啊？謝謝
19樓：鑽誠投資擔保****
印花稅根據不同徵稅專案，分別實行從價計徵和從量計徵兩種徵收方式。
從價計稅情況下計稅依據的確定；
從量計稅情況下計稅依據的確定，實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。
印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。
印花稅應納稅額計算公式：
應納數額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；
應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準。
20樓：匿名使用者
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契稅 印花稅有什麼區別，印花稅與契稅有什麼區別？
契稅是指房子轉手交易需要付的稅，金額很大，印花稅是指辦了產權證這個證件 還有營業執照等等 要付的稅，金額很小，產權怔應該是交房可拿 首次購房普通住宅 合同價的百分之一 二次購房或非普通住宅合同價的百分之三 必須交給共產黨！印花稅可免 契稅稅率在1 到3 印花稅稅率是千分之1 印花稅現在免徵，契稅買房...
印花稅怎麼計算，印花稅是怎麼計算的
印花稅的稅率有 比例稅率 和 定額稅率 1 比例稅率 經濟合同 產權轉移書據 營業賬簿中記載資金的賬簿 實收資本 資本公積 2 定額稅率 權利許可證照 營業賬簿中的其他賬簿 日記賬和各種明細賬等 1 購銷合同 按購銷金額萬分之三貼花 2 加工承攬合同 按加工或承攬收入萬分五貼花 3 建設工程勘察設計...
印花稅是怎麼計算的
應納稅額 應納稅憑證記載的金額 適用稅率。印花稅以應納稅憑證所記載的金額 費用 收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。印花稅的納稅人包括在中國境內書立 領受規定的經濟憑證的企業 行政單位 事業單位 軍事單位 社會團體 其他單位 個體工商戶和其他個人。相關問題 一 印花稅...