1樓：日隆家居商場
老舊小區一般是過了保修期的，如果老舊小區配了物業歲基管理公司，可以直接向物業管理公司反映。住戶交了物業費，物業公司是有義務要進行維修的。如果沒有交物業費，但是交了公共維修**，房屋漏水區域屬於公共區域，可以去房管局申請動用公共維修**來維修。
但是房屋漏水區域不是小區公共區域而是業主的房屋私人區域，則需要業主自己負責維修。
什麼情況下可以動用房屋維修**。
在開發商承諾的房屋保修期過後，房屋主體結構、公共部位、共用設施裝置的維修、更新改造工程，可以使用房屋維修**。動用前必須得到該小區三分之二以上的業主允許才能使用，申請資料要保證真實性、合法性，若提供虛假報告的，需承擔相應法律責任。
房屋漏水怎麼修補。
房屋漏水，需找到具體漏水原因，並乎敗謹根據裂縫的大小、開裂程度等因素，進行修復工作，且在修補的過程中，是要先堵住大面積漏水，再堵小面積漏水。
注意，要是牆面的縫隙並不會因時間變化而擴大，則說明是溫度變化產生的縫隙，這時是玻璃膠進行縫隙修補工作就可以了。而要是隨著時間的變化，縫隙也會變大，那麼說明是房枯頌屋結構裂縫，維修起來是非常複雜的，需聯絡專業人員處理，以免帶來安全方面的問題。
2樓：濮恆敬妝
老舊小區房屋漏水的維修責任根據不同情況而有所不同。
1. 如果老舊小區配寬戚孝有如果老舊小區配有如果老舊小區是無物業公司進行管理的，出現漏水的問題應該找產權單位或是找社群，由社群協助幫忙找到小區房管部門，查詢小區的產權單位，再由產權單位通過使用維修**進行維修處理。慎稿如果與對方協商處理，對方不答應，可以起訴至法院。
2. 如果老舊小區配有如果老舊小區配有如果老舊小區配有抱歉，我不太明白您的問題。請提供乙個更詳細的情況，以便我為您提供更準確的答案仔殲。
老舊小區下水管道漏水誰負責修理
3樓：
摘要。您好！很高興為您解答哦！~<
<>老舊小區下水管道漏水由負責房客處理。樓上下水道漏水，應根據具體情況確定負責人員：1、如果是自己的原因造成的漏水，則自己負責維修；2、如果是樓上的住戶造成的則由樓上的住戶負責；3、如果漏水事項是物業的問題，則由物業公司負責。
老舊小區下水管道漏水誰負責修理。
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您好！漏攔很高興為您解答哦！~<
<>老舊小區下水管道漏枝搜圓水由房客負責。樓上下水道漏水，應根據具體情況確定負責人員：1、如果是自己的原猛塌因造成的漏水，則自己負責維修；2、如果是樓上的住戶造成的則由樓上的住戶負責；3、如果漏水事項是物業的問題，則由物業公司負責。
老小區主管道老化漏水誰負責
4樓：陳禮堂
法律分析：老小區沒有物業公司管理，那麼就直接找小區的產權單位，由他們負責維修處理。如果屬於已經領取了產權證書的房屋，那麼就只能直接找當地住房建設管理部門（或維修**管理部門），由他們負責維修處理。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
老房子管道老化漏水誰負責
5樓：張雲鵬
樓上下水道漏水誰負責，需要看具體的情況。一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，應由開發商承擔起相應的責任。
如果超過了質保期。那麼由漏水所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。
法律依據：《民法典》第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
民法典》第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
民法典》第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
老房子管道老化漏水誰負責
6樓：律臨王婷婷
法律分析：如果是室外的管道，首先拍照保留證據，然後找到漏水的原因，確定責任人，之後你就可以找物業公司賠償；如果是人為因素導致的，比如其他業主破壞了公共的排水管道，這時候就可以找到責任人，由他來負責；如果室內的管道出現了老化的問題，只能夠由個人來負責了。
法律依據：《民法典》第一千二百五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
租的房子水管老化漏水是誰的責任
7樓：積有餘慶
若承租人按照合同約定方式正常使用租賃物，導致租賃物受到損耗的行為，無需由租客承擔賠償責任。而承租人沒有遵守合同約定使用租賃物，導致租賃物受損的行為由承租人賠償損失。由於租房時水管老化導致的漏水現象，應該由房東承擔責任。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
老房子管道老化漏水維修費用誰承擔
8樓：陳文彬
法律分析：如果是因為管道正常老化、自然損壞，由管理者和物業負責。
法律依據：《物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
房屋建築工程質量保修辦法》 第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
老舊小區下水管道漏水誰負責修理
9樓：一步到家家庭維修
1、樓頂排氣部分，維修維護由物業祥攔單位負責。
2、樓內公共立管，非住戶人為損謹笑胡壞質保期內由開發施工單位負責，非住戶人為損壞質保期以外公升嫌由物業單位負責，裝修期間或者使用過程中造成損壞由使用者或者破壞人負責。
房屋漏水找誰賠償？房屋漏水怎麼賠償？
物橋畝業，如果在盯消絕保修期內，找房地產公司，建築質量不好，當然找他們了。否則，就找物業。漏水太陽能戶主有責任，但不是主要責任。如果太陽能是後安裝的經過您的允許，那就找太陽能戶主承擔凱姿多點，否則還是找房產商和物業吧。找那個漏晌桐水使用者賠償 因為是他不及時修理漏水的太陽能 跟物業沒有直接梁謹橋關係。...
房屋漏水，如何修補，房屋漏水怎麼修補最好？
1 房屋出現後滲bai水後，一定要du將滲水原因找到，找zhi到滲水點後可dao能只需很小的工內程量容就能搞定，無須大面積刨磚或重做防水。2 滲水維修工程量小，大的施工隊都不願意做，最好自己找工人做，包工不包料 按天付工資 質量最有保障。如果要省事，也可以通過管理處找經常在小區施工的人員來做，能夠保...
裂縫引起房屋漏水責任該由誰來承擔？
防水有5年質保，質保期內開發商責任，過期了非人為的業主責任，你這裡沒有說清楚是不是外牆有裂縫了，水從外牆來的，還是水從你家到鄰居家，便不管如果也是你的責任，同時看看質保期，你能不能找開發商！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。房子漏水的損失該由誰來承擔呢?房屋漏水，首先要確定是誰的責任，責任的...