1樓：姜超
如果你購買的是家庭唯一住房的，購房面積不超過90的契稅費用為房款的1%，購房面積超過90平公尺的契稅費用為房款的。在超過144平公尺的契稅的費用是房款的3%。購買商業性用房的或不扮運是唯一住房的契稅費用是房款的3%。
【法律依據】
根據2021年9月1日起施行的《契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照配明本法規定繳納契稅。
契稅法》第三條。
契稅稅率廳賣梁為百分之三至百分之五。
契稅法》第四條。
契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
2樓：別墅大師
契稅採用燃困比孫歷例稅率。
計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額等於計稅依據×稅率。
契稅是房屋買賣中國家規定必須交則段搜的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的稅率徵稅。
房子契稅是怎麼算的？
3樓：吉屋
房屋襲爛契稅計算公式：應納稅額=計稅拍辯漏依據×稅率。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其灶雹他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
4樓：乾萊資訊諮詢
契稅計算方式：
1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。
平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅。144平方以上（包含144平方）契稅3%。
非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方**規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。
買的房子交房契稅怎麼算
5樓：仝澤印
法律分析：契稅是以所有權發生鎮拆正轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作御巧價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員御悔會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
交房契稅怎麼算
6樓：日隆家居商場
新房契稅應納稅額=計稅依據×稅率；二手房契稅應納稅頌讓毀額=二手房稅率×房地產評估價。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率野備按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
確認契稅計稅依據的情況有哪些。
1、房屋買賣、土地使用權**、國有土地使用權出讓等，都會以成交**作為契稅的計稅依據，成交**就是買賣房屋、土地使用權出讓合同中確定的**，包含了貨幣、無形資產以及其他經濟利益等。
2、另外，若是發生了房屋贈予、土地使用權贈予的情況，需要按照房屋的買賣**以及土地**的**來核定契稅。
3、若是發生土地所有權交換、房屋交換，那麼其中的差額需要交契稅。可以這樣理解，等價交換時是免徵契稅的，當交換**不等時就需要對其中的差額徵收契稅，包含了實物、貨幣以及其他的無形資產等。
4、通過劃撥的方式獲得了土地所有權，經過有關部門批准轉讓了房地產時，房地產轉讓者需要補交契稅，契稅依據就是補交土地所有權出讓的收益。
5、為了避免偷稅、逃稅、若是成交的**要明顯低於市場**，在做土地使用權交換時，若是差額非常明顯又沒有正常的理由，一樣會需要參加市場的**來徵收契稅。
6、若是採用了分滑模期付款的形式購房，附帶了土地所有權以及房屋所有權的，需要按照合同的總價來計算契稅。
7、若是個人無償贈與給他人不動產，法定繼承人除外，需要對受贈人全額徵收契稅，繳納契稅時也需要提供書屋機關稽核簽字的蓋章。
交房要交契稅怎麼算
7樓：清湯芥麥面
交房契稅的計算如下：90平內契稅按1%的稅率計算、農村戶口免徵；90平~140平內契稅按的稅率計算；超過140平的或非首次購禪配敗房的契稅按3%的稅率計算。
【法律依據】
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第八條。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移賣顫合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所賀顫在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
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房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1 建築面積在90 144平米交納的契稅是總房款的2 如果建築面積在144平米以上，需交納...
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契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3 5 契稅的適用稅率，由省 自治區 直轄市人民 在3 5 的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為 新房應納稅額 ...
房子契稅什麼時間交，房產契稅什麼時候交
房產契稅什麼時候交 正常情況下半個月左右。契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額...