1樓：華律網
1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3、根據國稅發檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅滯納金怎麼算
3樓：華律網
1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3、根據國稅發檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
4樓：蝸牛淘房
如果房屋契稅需要繳納5000元，但是延期了4年沒有繳納，那麼就會產生滯納金，即違約金。凡稅款滯納行為發生在2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金；2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
5樓：匿名使用者
簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
商鋪稅率是3%，滯納金是日萬分之五。
權威準確答案你還是問地稅局工作人員吧
6樓：快樂酷寶在路上
一、契稅滯納金定義
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據 《 中華人民共和國稅收徵收管理法 》 及其實施細則的規定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
二、契稅滯納金計算起始日期的確定
1 .納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2 .納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
三、契稅滯納金適用的比例
根據國稅發[2001] 110 號檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》執行的通知》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在 2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
四、購買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金
詢問：2023年8月，在瀋陽長白地區購買首套住房，面積89平方公尺，已交款簽訂合同。但是春節期間回家，未來得及去民政局辦理未婚證明，所以未交契稅。現在馬上得出差北京，時間得半年。
想知道，回來後再交契稅是否會有契稅滯納金罰款?
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。根據遼寧省地方稅務局《關於明確契稅有關問題的通知》規定：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日後的次月15日內。
100元存款5年後只剩80元?
皇姑區的高女士詢問：2023年在銀行辦了存摺，取款幾次後，賬戶裡還剩100多元，隨後沒再使用。今年2月，她取款時發現只剩80多元。
為什麼活期存款在有利息的情況下會越來越少?
目前，不少銀行已啟動小額賬戶收費專案，費用標準均為3元。如果高女士的情況屬於小額存款，雖然有兩年多的活期利息，但除去4年多的手續費後，當初的100多元如今變成80多元就不足為奇了。
一般情況下，當時存款不足300元-500元，要被扣除3元的小額賬戶管理費，部分銀行不收此費。而且，在個別銀行，若簽訂代發工資、**保險等協議，可永免扣小額賬戶管理費。
五、契稅滯納金何時交
問題：去年我購買了一套住房，當時開發商說今年5月份交房，我原本想拿到新房鑰匙後再辦理房產契稅，但至今開發商也沒有交房。前幾天我去繳納契稅，卻被告知要繳納契稅滯納金。
請問，這種情況契稅滯納金該由誰繳納?
解答：只要你簽訂了合同，就應該在合同簽訂之日起30日內繳納，逾期的滯納金應由自己負責，和開發商按不按時交房沒有關係。
六、契稅滯納金的交法
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。滯納金是日萬分之五
求房產契稅滯納金怎麼算？
7樓：華律網
1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3、根據國稅發檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
8樓：匿名使用者
簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
商鋪稅率是3%，滯納金是日萬分之五。
權威準確答案你還是問地稅局工作人員吧
9樓：
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂）第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」
10樓：叄重羅生門
契稅滯納金的計算，首先要計算出應納稅額，即房產總價乘以適用稅率：2023年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；2023年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.
凡是發生滯納稅款所屬期在2023年4月30日以前的，應按照規定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2023年5月1日以後的，統一按照修訂後的《中華人民共和國稅收徵收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
11樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
12樓：快樂酷寶在路上
一、契稅滯納金定義
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據 《 中華人民共和國稅收徵收管理法 》 及其實施細則的規定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
二、契稅滯納金計算起始日期的確定
1 .納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2 .納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
三、契稅滯納金適用的比例
根據國稅發[2001] 110 號檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照執行的通知》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在 2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
四、購買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金
詢問：2023年8月，在瀋陽長白地區購買首套住房，面積89平方公尺，已交款簽訂合同。但是春節期間回家，未來得及去民政局辦理未婚證明，所以未交契稅。現在馬上得出差北京，時間得半年。
想知道，回來後再交契稅是否會有契稅滯納金罰款?
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。根據遼寧省地方稅務局《關於明確契稅有關問題的通知》規定：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日後的次月15日內。
100元存款5年後只剩80元?
皇姑區的高女士詢問：2023年在銀行辦了存摺，取款幾次後，賬戶裡還剩100多元，隨後沒再使用。今年2月，她取款時發現只剩80多元。
為什麼活期存款在有利息的情況下會越來越少?
目前，不少銀行已啟動小額賬戶收費專案，費用標準均為3元。如果高女士的情況屬於小額存款，雖然有兩年多的活期利息，但除去4年多的手續費後，當初的100多元如今變成80多元就不足為奇了。
一般情況下，當時存款不足300元-500元，要被扣除3元的小額賬戶管理費，部分銀行不收此費。而且，在個別銀行，若簽訂代發工資、**保險等協議，可永免扣小額賬戶管理費。
五、契稅滯納金何時交
問題：去年我購買了一套住房，當時開發商說今年5月份交房，我原本想拿到新房鑰匙後再辦理房產契稅，但至今開發商也沒有交房。前幾天我去繳納契稅，卻被告知要繳納契稅滯納金。
請問，這種情況契稅滯納金該由誰繳納?
解答：只要你簽訂了合同，就應該在合同簽訂之日起30日內繳納，逾期的滯納金應由自己負責，和開發商按不按時交房沒有關係。
六、契稅滯納金的交法
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。滯納金是日萬分之五
商品房契稅滯納金如何計算，房屋契稅滯納金怎麼算，從何時開始算的
1 納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2 納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3 根據國稅發檔案 國家稅務總局關於農業稅 牧業稅 耕地佔用稅 契稅徵收管理暫參照 中華人民共和國稅收徵收管理法 第二條規定，凡稅款滯...
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