1樓：網友
不可以的。1、還清貸款後，就可以正常過戶了。
2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定乙個合同簽訂日期，一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管，賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。
個早慧工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定乙個房產進交易中心的時間，進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
個工作日後，領取新的房產證，憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
5、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行稽核；稽核無誤陸數答後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定乙個合同簽訂日期，一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方。
6、買方和貸款公司或銀行畢伏簽訂貸款協議，7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定乙個房產進交易中心的時間，進交易中心20個工作日後，領取新的房產證，銀行憑新的房產證，給賣方放款，憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
2樓：夢中丨笑醒
必須還清貸款，才能過戶。
分期房子能過戶給別人嗎
3樓：武嬙
法律分析：分期付款的房子如果已經交完了所有房款，經過前察派解押登記的房屋是可以過戶的，如果房款沒有付清，還在抵押期間，是不能過戶的。
法律依據：《沒瞎中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 分期付款的房子如果已經交完了所有房款，經過解押登記的房屋是可以過戶的，如果房款沒有付清，慧賀還在抵押期間，是不能過戶的。
分期付款的房子可以過戶嗎
4樓：乾萊資訊諮詢
分期付款的房子如果已經交完了所有房款，經過解押登記的房屋是可以過戶的，如果房款沒有付清，還在抵押期間，是不能過戶的。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
分期付款的房子沒有房產證能過戶嗎
5樓：王成勉
法律分析：不可以的。只要還清貸款後，就可以正常過戶了。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產告賀管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所慶衝有權證書向襪差派同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
分期付款的房子沒有房產證能過戶嗎 -法律知識
6樓：呂金
法律分析：不可以的。只要還清貸款後，就可以正常過戶了。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。握桐。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變晌皮穗更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記宴卜，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
分期中的房子怎麼過戶
7樓：齊家
購房可以說它是人生中比較重大的一件事情，同時也是需要花上大筆金額，在短期內很難湊足，那麼這個時候很多人在購房的時候就是會採用分期付款方式。下面就來給大家介紹一下分期中的房子怎麼過戶。
分期中的房御森握子怎麼過戶。
1、自己籌措資金還清剩餘貸款之後**並辦理過戶；
2、由購買方在辦理過戶前向業主支付一筆首期款，業主用該筆首期款還清剩餘貸款之後再過戶與買方，這需要和買方協商解決；
3、有些中介公司、擔保公司有該項業務，可以辦理墊資手續。
分期付款的利弊。
相對來說，分期付款對購房者還是比較有利，尤其對基本上都以期房預售為主，購房者這個時候就可以按照工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至自己的商品房驗收合格後再支付尾款，這樣做也是對買賣雙方都比較公平。
1、分期付款建議在購買期房時採用，購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房春信屋交付鎮慶使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。
分期付款與一次性付款比較，其短處是由於利，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，如果是想降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講可以說也是更加合算的。
總結：關於分期中的房子怎麼過戶相關內容就介紹到這，我們知道分期的房子如果要進行過戶的話，相對來說會比較麻煩一些，所以在辦理前一定要提前清楚手續和辦理流程才行。希望以上介紹對大家有所幫助。
沒有房產證可以貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎
貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。x0d x0a借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料 x0d x0a一 申請條件 x0d...
父親名下沒有房產證的房子如何過戶到兒子名下？
先補辦房產證，如果無法辦理房產證，你的問題就不屬於正常的房產過戶問題。建議到當地房屋管理部門諮詢你的這種情況當下要怎麼處理。沒有房產證的房子是不能辦理過戶的，房產證代表房屋產權歸屬，只有父親辦理完房產證才能過戶到兒子名下，也就是房屋產權的轉移。無論是誰的房子沒有房產證都不能過戶，只有父親拿著購房合同...
沒有房產證的房子可以買嗎？
不建議。一方面是因為這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩 糾紛比較多 風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。另一方面是因為沒有房產證，一般很難申請貸款，需要全款購...