1樓：男人幫
不是同村人的房子也可以贈與的。具體辦理流程如下：1、贈與人與受贈人應當簽訂書面的房屋捐贈合同；2、房屋贈與協議必須要進行公證；3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
當事人向房地產管理機構申請變更登記，應當提交下列證明檔案：房屋捐贈申請表、房屋所有權證（共有房屋需提供共有權證）、房屋型別平面圖、房屋捐贈合同或捐贈公證書。捐贈人、受贈人身份證、戶口簿影印件6份。
契稅收據，由捐贈者捐贈房屋，交房時要辦理房屋產權過戶登記。
2樓：網友
不是同村人的房子，房產證和土地使用證是可以贈與的，不過應該去公證一下，私下贈與沒有法律效力，不受法律保護，如果同村人幹預很麻煩。
3樓：幸運的
當然可以了，贈予只要有齊全的房產證和土地證，然後公證處公證贈予，這就受到法律保護的，可以贈予給除親人以外的人。
4樓：塞枋洲
不是同村人的房子有房產證和土地使用證是可以贈與子女和親人的，贈與子女和親人拿上所有的手續到公證處去公證就可以了。
5樓：東方尚
你好朋友，不是同村的人，如果有房子和房產證當然也是可以贈予的，但是要經過公證處和自己的醫囑才能掌握，這是需要有一定的法律效力的。
6樓：帳號已登出
你有房產證的商品房可以過戶給他人，但是土地證不行，土地證，是國家的，你可以試用，但是你無法占有！
7樓：網友
雖然你與贈與人不是同村，但只要手續齊全也可以贈與的。
8樓：嵇恬欣
有房產證和土地證就證明你擁有完全產權，怎麼樣處理都可以，不過應該按規定繳納稅費。
9樓：網友
當然可以贈予了要到大衛部車開個證明才可以了。
別人在我家土地上建的無證房子人家有權贈予別人嗎
10樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
別人在我家土地上建的無證房子人家沒有權贈予別人，無產權證的房屋不能贈與。根據我國法律規定，有爭議的房產、未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與方式將房地產轉移給他人的行為。
別人在我家土地上建的無證房子人家有權贈予別人嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
別弊握人在我家土地上建的無證房子人家沒有權贈予別人，無產權證的房屋不能贈與。根據我國法律規定，有爭議的房產、未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。房地產轉讓是指房備跡地產權利人通過買賣、贈與方式租滾慶將房地產轉移給他人的行為。
別人在我家土地上建的無證房子贈予根據《城市房地產轉讓管理規定》第六條隱纖巧下列房地產不得轉讓：1.以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；2.
司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或灶鍵者以其他形式限制房地產權利豎畝的。
農村的房子無證可以贈與嗎？
11樓：徐志輝
不能贈與無證空慧的農村房屋。房屋的贈與以辦理權屬轉移登記為準，沒有房屋產權證的農村房屋不能辦理過察虧返戶手續，同時無法辦理贈與公證，提交公證申請時公證處不予受理。
民法典》第六百五十八條。
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條。
贈與的財產依法需要辦理敗飢登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
農村土地贈與他人後可以辦理土地證嗎？如何辦理？
12樓：哲理風光溫潤
農村土地是不可以按照贈與的方式給他人手埋的，只能通過繼承或者遺書的方式給他人。農村土地給他人以後可以辦理土地證的，但需要滿足一定的條件和提供相關的一些材料才可以辦理。 農村土地是不可以按照 贈與 的方式給他人的，只能通過繼承或者遺書的方式給他人。
農村土地給他人以後可以辦理 土地證 的，但需要滿足一定的條件和提供相關的一些材料才可以辦理。
農村土地贈與他人後可以辦理土地證嗎？
除了 宅基地 是自己的，土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈與，只能辦理繼承。
因為現在農村 集體土地 證都要符合 一戶一宅 基畢攔螞原則，如果你沒有分到一戶，那麼，可以辦理轉讓過戶。如果你已經分到一戶了，就辦理不了轉讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世後才能辦理。
土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬於國家，公民企業只有使用權；農村的土地歸集體，公民企業只有使用權。
農村土地贈與他人後如何辦理土地證？
雖然可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及 房產證 件，一起去當地 房產交易 辦理過戶及土地證、房產證即可。
需要的資料有 土地登記 申請書一套； 房屋 權證影印件； 購房 契約影印件或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交衡賣確認書；繼承、贈予、析產公證書影印件、 原土地證原件；身份證影印件； 企（事）業單位組織機構**證書影印件；企業工商 營業執照 影印件；事業單位法人證書影印件；贈予需提交 契稅完稅證明 。
贈與，是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財 產權 的轉移。贈與行為一般要通過法律程式來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形勢）。
法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基於該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的；贈與，是指既不需要付息也不需要還本，單方面轉移。
由此可見，現在農村的土地贈與他人辦理土地證需要的手續還是比較繁雜的。希望對於以上關於農村土地贈與問題的講解，能對關注這類問題的網友們有所幫助。
辦理房產贈與同時需不需要同時辦理土地證贈與？
13樓：網友
按相關法律規定，如果辦理房產贈與同時需要同時辦理土地證贈與。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
14樓：匿名使用者
不需要，土地是使用權，不能辦理贈與。
辦過了房屋贈與還用辦土地證嗎?
15樓：上海申京事務所
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續。
一）房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
二）房產土地贈與。
土地證更名需履行「申請-受理-踏察-審批-登記-發證」共6道程式，需要提供以下資料：
1、土地登記申請書；(業務視窗提供申請書，由買賣雙方當場填寫)
2、國有土地使用證；(原土地證)
3、國有土地使用權轉讓合同；(業務視窗提供，買賣雙方現場簽字)
4、申請人的房屋所有權證；(新產權證)
5、轉讓雙方申請人的身份證明。
四、贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
在廣州兒子不是村民沒有村股份證，能贈與其宅基地房產。
16樓：奇農嘉嘉普
規定是，農村住房和所屬宅基地為集體性質，只有本村農業戶籍人員才有資格享有。
兒子不是本村的農業戶籍，沒有資格享有本村宅基地和住房。
房屋登記辦法》規定：
第八十六條。
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人的身份證明；
三）房屋所有權證書；
四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條。
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
17樓：潘增飛
宅基地實行審判制度，不能贈與，包括上面的建築物。
農村的房子有房產證和土地證是不是就可以買賣了
只有集體 土地使用證的房子是不能買賣的，因為土地是集體的不是私有的，在法律意義上講你父親的房屋買賣是無效的。但法律也要講事實，你父親既然把房子買了，別人一定是給了錢的，他既然上訴也一定有上訴的依據和理由。如果你對法院的協商過戶不同意，那你家就要把他的錢退給人家。農村自己蓋的房子怎麼辦理土地證和房產證...
只有房產證沒有土地使用證怎麼辦,房子有房產證沒有土地使用證怎麼辦
可以辦理土地使用證。土地證辦理流程 向開發商領取房屋權屬登記申請表 有開發商蓋章的 房屋分層分戶圖 購房發票 辦理土地證的圖 繳納維修 繳納契稅 辦理產權證 辦理土地證。房子有房產證沒有土地使用證怎麼辦 有房產證沒有土地證一般都是劃撥土地，這樣就會下發房屋產權證，但不會下發分戶土地證，劃撥土地一般都...
有房產證沒有土地證怎麼辦房產證和土地證的區別
您好，主要看沒抄有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證 房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。土地證是證明 你擁有該塊土地使用...