1樓：法師兄法律諮詢
劃撥土地使用權證裂皮州一般是不會失效的，但是《房地產管理法》規定，土地使用權因土地滅失而終止。土地滅失是指因**、火山爆發、洪水握巧等不可抗力導致土地實際使用價值的消失，致使土地使用者無法按照合同約定或批准檔案規定的用途利用土地，從而終止土地使用權。
土地登記辦肆蔽法》第七十七條，土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定**上刊登滅失、遺失宣告後，方可申請補發。補發的土地權利證書應當註明「補發」字樣。
2樓：軟萌的麻薯
土地使用證如果失效的話，那麼根據不同的原因會進行不同的處理，比如說土地的使用期限到達了，那麼可以，重新辦理土地的使用 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改判畝之睜吵後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房悉衝侍的使用年限為50年。 1、工業用地50年」
3樓：匿名使用者
劃撥咐虛蔽土地使用權是土地使用者經縣級以上人民**依法批准，在繳納補償、安置等費譽盯用後所取得的或者無償取衡州得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。 4、國有土地使用證到期了該怎麼辦 國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
土地使用證上沒寫劃撥和出讓
4樓：
摘要。親，您好，如果您當給**交納了土地出讓金，那麼土地的性質就是出讓，如果沒有交納就是劃撥，通常情況下，出現自建房糾紛時，我們有三種維權方式，一是雙方可以進行協商，協商一致後達成相關協議；二是可以向村委會申請調解處理，三是可以準備好起訴狀向法院提起訴訟。
親，您好，如果您當給**交納了土地出讓金，那麼土地的性質就是出讓，如果蘆如沒有交納就是劃撥，通常情況下，出現自建房糾紛時，我們有三種維權方式，一是雙方可以進行協商，協商一致後達成相關巖譁槐協議；二是可以向村委會申請調解處理，三是可以準備好起訴狀向法粗友院提起訴訟。
親，您好，為您整理以下資料：1、劃撥一般是針對事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。出讓是**將慎和國有土態逗地的一段時間內的使用權有償轉讓寬閉盯出去的行為。
當劃撥的土地要改變用途、經營性質的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的「劃撥」為「出讓」。2、現在開發商修建商品房大多數都是繳納土地出讓金的方式獲得的土地，出讓就是開發商必須給錢給**，**保證你的70年或者50年使用權。劃撥是**轉讓土地獲得收入的一種方式，簡單點說就是用土地的一方沒有給**錢的就是劃撥，主要用於**專案。
土地使用證上沒寫劃撥和出讓
5樓：
摘要。親，您好，土地使用權出讓和劃撥對土地所有者來說，是出讓的比較好。因為出讓性質的土地，在一定年限內屬於土地所有人，土地所以繳納了土地出讓金。
而劃撥性質，國家是有權無償收回的。土地使用權出讓，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
市、縣人民**根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回。在國家不需要調整的情況下，土地使用者也可以長期使用。
親，您好，土地使用權出讓和劃撥對土地所有者來說，是出讓的比較好。因為出讓性質的土地，在一定年限內屬於土地所有人，土地所以繳納了土地出讓金。而劃撥性質，國家是有權無償收回的。
跡判虧土地使用權出讓，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、法規另有規定外，沒有使用期限的限制。 市、縣人民**根據城市建設發展需要和城市規衝運劃的要求，可以無償姿神收回。
在國家不需要調整的情況下，土地使用者也可以長期使用。
親，土地使用證寫的劃撥是指土地使用者沒有交納塌猜土地出讓金獲得土地使用權的情況，劃撥是由國家相關部門免費將土地使用權轉讓給他兄衫臘人。主要有國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能羨滑源、交通、水利等基礎設施用地等。
親，根據相關法律耐旅埋《中華人民共和國土地昌螞管理法》第五十四條，建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：1.國家機關用地和軍事用地2.
城市基礎設施用地和公益事業用地3.國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地4.法律、行政法鎮蠢規規定的其他用地。
劃撥土地轉讓後補辦的證件有效嗎
6樓：
摘要。您好，劃撥土地轉讓後補辦的證件有效。土地使用證補辦後，更新的內容都會體現在補辦出來的新證件上，原件失效。
您好，劃撥土地轉讓後補辦的證件有效。土地使用證補辦後，更新的內容都會體現在補逗罩辦罩游出山悶鬧來的新證件上，原件失效。
之前籤轉讓協議合同是沒證件的，是後來劃撥地原主辦理自己的證件，這種情況買方受法律保護嗎。
您好，是不受法律保護的。
證件有了怎麼保護不了呢。
您好，需要在轉讓協議合同中註明，原主辦理頌悶證件後再進行過戶手續。知櫻碼同時，還需要確保原主的證件資訊和實際情況一致，以避免搭哪後續出現糾紛。
劃撥沒有土地使用權可以辦理土地證嗎
7樓：
摘要。可以。劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在於有沒有交出讓金。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓金區別於土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，是按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%。
可以。劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成轎頌上的差別在於有沒有交出讓金。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權閉春鄭出森並讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓金區別於土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，是按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%。
個人可以辦嗎。
可以的。
劃撥土地使用證不過戶嗎
8樓：周紫薇
法律分析：劃撥用地也是可以辦理過戶的，但土地是屬於劃撥性質的話，在辦理土地使用證過戶的過程當中就比較繁瑣一些。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第十一條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，按照***的規定，報有批准權的人民**審稿前首批。有批准權的人民**准予轉讓的，除鍵數符合本規定第十二條所列的可以不辦理土地使用權出讓手續的情形外，應當由受讓悔並方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
土地使用證劃撥與出讓的區別有什麼
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地 他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金 劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓 劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事...
房屋土地使用證過戶費用是多少，土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
二手房土地證如果是出讓性質只需要繳納33元工本費，如果是劃撥性質則需要繳納地稅評估價1 作為土地出讓金。土地使用證過戶費用 1 契稅 由於您的房屋面積超過90平公尺，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5 非普通住宅按買價徵收3 由買方承擔 2 營業稅 賣方 財政部 國稅總局2008...
農村土地使用證怎麼變更，農村集體土地使用證戶名怎麼變更？
根據 土地登記辦法 的規定，因繼承 受遺贈取得土地使用權，當內 事人申請登記時，容應當持有效的法律文書或者死亡證明 遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。如原來已辦理集體土地使用證，在房屋現狀未改變的情況下，持原集體土地使用證 繼承公證書 原房屋所有權證 繼承人身份證明等材料申請辦理 如未辦理...