1樓：太白白蓮花
通常購房協議是有法律效力的。
拆遷安置房買賣的風險：
依、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能會起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定；
貳、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證攜襪；
三、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果槐隱凳**方為謀取鉛旅更大利益，將房屋房價賣給他人，並在過戶交易前先行過戶給他人，那麼購買方就得不到房屋的產權，只能主張債權了；
四、在房屋過戶前，也有可能會因**方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
2樓：皆有可能
對於安置房買賣合同是否有效存在以下兩種意見：
渣隱敏第一種意見認為，安置房買賣合同無效。《城市房地產管理法》規定，未依法登記領取權屬證書的房屋不得轉讓，故還沒有取得權屬證書的安置房買賣是無效的。
第二種意見認為，安置房買賣合同有效。《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。合同法還規定了導致合同無效的各種情形。在這些情形中，並沒有不動產物權未依法登記的規定。
評析】筆者同意第二種意見。理由如下：
首先，《城市房地產管理法》第38條第6項"未依法登記領取權屬證書"的房屋不得轉讓的規定，系對房屋交易過程中為維護交易安全而制定的一種原則意義攜搏上的管理性規定，旨在規範房屋交易中的行政管理，而非禁止交易關係。這一規定在性質上不屬於最高人民法院《關於適用〈合同法〉若干問題的解釋（二）》第14條規定中的"效力性強制性規定"，而屬於取締型的禁止規範。故違反上述規定並不必然導致交易行為及締約合同的無效。
其次，依據最高人民法院關於適用《合同法》若干問題的解釋（一）第九條第一款規定：「依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前的當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。而《城市房地產如枝管理法》第三十九條並未規定合同必須在報批、登記後才生效，因此，上述拆遷安置房屋買賣合同訂立後雖暫時沒有履行報批、登記手續，但並不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權暫時不能發生轉移。
最後，新物權法規定物權效力和合同效力是相分離的，不動產登記只是物權變動的生效要件，而非買賣合同的生效要件。《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。合同法還規定了導致合同無效的各種情形。
在這些情形中，並沒有不動產物權未依法登記的規定。
綜上，拆遷安置房的買賣合同有效。
3樓：趙婧
符合以下條件即有效：1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。2、合同當事人的意思表示真實。3、合同不違反法律或者社會公共利益。
中華人民共和國民法典》第四百六十五條。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
中華人民共和國民法典》第輪團四百七十條臘慧橘合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六碧碧)履行期限、地點和方式；（七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
4樓：孫華坤
法律分析：如果沒有以下情形之一的，則動遷房買賣合同有效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國滲旁家利益。
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。
3、以合法形式掩蓋非法目的。
4、損害社會公共利益。
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一啟喊喚百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定悄凱不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
拆遷房買賣合同受法律保護嗎
5樓：律說律答
拆遷房的買賣合同是否會受法律的保護，要看是否依法成立。如果訂立拆遷房買賣合同的雙方當事人，是具有相應的民事行為能力的自然人；拆遷房的買賣合同表達了雙方當事人的真實意思表示；並且沒有違反法律、行政法規的強制性規定，也沒有違背社會的公序良俗。那麼該買賣合同就會受到法律的保護。
我國法律規定：具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
法律依據。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
拆遷房買賣合同受法律保護嗎
6樓：宋聰聰
拆遷房買賣合同是否受法律保護主要看其能否在房產管理部門辦理產權登記。
具體分以下幾種情況：
1、雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，並受法律保護，其效力相當於普通的商品房買賣。
2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣合同。未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，也不受法律保護。
3、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發生爭議時該房屋已經領取了權屬證書（包括可以領取而賣房人故意不去領取）的情形，一般也視為買賣合同有效受法律保護，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。
拆遷安置房買賣合同的注意事項：
1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應茄芹該在場，並且碼缺同意**簽字按手印。
2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
3、在未過戶前讓房主提供擔保。
4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂乙份帶附加條件的預約銷售合同，合同宣告該房屋已經售出，但是要等產權辦好後再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。
5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。
6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。
7、按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年後才能夠將房屋過戶給買房者。
法律依據
中遲納辯華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
拆遷房買賣合同受法律保護嗎
7樓：上海法和
拆遷房的買賣合同是否會受法律保護要看合同是否依法成立。如果訂立拆遷房買賣合同的雙方當事人，是具有相應的民事行為能力的自然人；拆遷房的買賣合同表達了雙方當事人的真實意思表示；並且沒有違反法律、行政法規的強制性規定，也沒有違背社會的公序良俗。那麼該買賣合同就會受到法律的保護。
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
中華人民共和國民法典》
第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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具體情況具體分析才行，如果涉及人身方面的問題，一般沒有效力，如果約定個人有權利處理的財產方面的問題，極有可能有效。祝好運 我國是成bai 文法體du系，也就是 說必須zhi要有相關法律dao的保護才能有法律專效力戀愛協議唯一可 屬以靠邊的就是 合同法 但嚴格上卻與合同法的物件有所偏離，而且在實際界定...
賭債是否受法律保護，賭債是受法律保護的嗎？
根據我國 民法通則 規定，違反法律或者社會公共利益的的民事行為無效。出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關係不予保護，合法的民間借貸關係受法律保護。賭博是國家法律嚴令禁止的行為，賭債不受法律保護。民法通則 第五十八條 下列民事行為無效 1 無民事行為能力人實施的 2 限制民事行為能力人...
請問購買集資房受法律保護嗎
集資房要看建在什麼性質的土地上面了，現今土地性質分為 劃撥用地 一般為公共用地，公益性用地 出讓用地 可建商品房等 農村的宅基地等，大類基本就是前面三種。不一樣的土地上面建的房子性質也不一樣的，房跟地走 如出讓用地上建的房屋是有房地產權證的 劃撥用地上建的房子是不可以隨便轉讓，所以一般私人是無法擁有...