1樓：潑城吩盞諑尉
首先你們要到當地民政局去辦理離婚手續罩鍵，將離婚協議書交給民政局，然後取得離婚證。在明年交房辦理產權證時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修**繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理，此前無須做財產公證手續。
買房後離婚房子怎麼辦理房產證。
一、買房後離婚房子怎麼辦理房產證。
首先你們要到當地民政局去辦理離婚手續，將離婚協議書交給民政局，然後取得離婚證。在明年交房辦理產權證時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修**繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理，此前無須做財產公證手續。
離婚後，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。
這裡所指的「房屋實際所有人發生變化」，分為兩種情況：【一】是房屋原屬於夫妻雙方共有，離婚後變為其中一方所有的。【二】是原屬於夫或妻一方所有，離婚後轉為另一方所有的。
在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續，領取搭悶氏新的《房屋所有權證》，以保持「房屋實際所有人」與房地產主管機關登記資料的一致性。
房屋產權屬於公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。《民法典》第二百一十四條規定，「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。」《民法典》第二百一十六條還規定，「不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。」
依據上述規定，只有登記在案的物權人才屬於該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更後，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更後的物權才會發生法律效力。
綜上所述，我們瞭解到在離婚時即使其中一方在婚姻存續期間沒有形成任何財產收入，在離婚時還是需要將雙方的婚內財產平分，由於是出於婚姻中夫妻雙方的努力來衡量的，即知散使沒有賺錢，但是也在生活中盡到了應有的義務，這是每個人應得的經濟補償。
2樓：簡捷的畢賴該
是按當時的購房合同辦房產證的，如果還沒辦有房產證的夫妻兩人的名字，只有夫妻二人的購房合同，但現在離襲銷婚了，可以寫好離婚協議書，離婚財產分配協議書，按著有離婚財產分配協議書等辦會乙個人的房產證！
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻拍肢遊一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準飢彎離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
房子房本還沒下來雙方離婚了怎麼辦
3樓：易美玲
法律分析：如果在離婚時沒拿到房產證的，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。還沒拿得房產證的這種情況下，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。
離婚過後，當事人可以在正式取得房產證後再向法院另行起訴。在離婚判決時對房產證上有第三人名字的房產法院也將會不予處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後買房離婚房子還沒辦房產證房子怎麼分？
4樓：張龍
隨著這幾年經濟發展，房地產已經成為中國的經濟支柱，很多人買房一方面是為了居住，另一方面是為了投資。有很多人在經濟允許的情況下婚後也會賣好幾套房子作為度假或投資用。有的時候新房辦理房產證手續比較慢，如殲氏果離婚房子還沒辦房產證房子怎麼分呢？
婚後買房由於房子沒有產權證離婚時法院不會在離婚訴訟中處理，需要等拿到產權證後另行起訴，也可自行協商。
我國《民法典》（生效）第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未穗改敬取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜直接判決房屋所有權的歸屬。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待當事人就前述房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
司法實踐中，各地法院一般對於未取得所有權的房屋在判決中不直接進行處理，先判決由一方使用，待取得房產證後，雙方當事人可到法院另行起訴分割，也有法院會根據案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產權進行分割的訴訟請求。
對於在婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但未取得產權證的房屋如果已經支付了全部房屋價款，房屋所有權法律關係比較清晰，只需完善權屬登記手續的，在確定房屋屬於夫妻共同所有的前提下，就可以按照夫妻共同財產的分配原則直接進行分割。分割猜慎之後，取得房屋所有權的一方可憑藉離婚協議或法院已生效判決書到房產部門補辦產權證。像。
具體分割時夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況，具體處理時也可以有所差別。
婚後買的房子離婚時還沒辦理房產證，在離婚訴訟中法院是不予處理的，是先判由一方使用，待房子辦理好房產證後雙方了另行起訴進行分割；不過雙方可以通過協商方式處理或者是等到房產證下來後處理。
沒登記買的房子離婚了怎麼分
5樓：張麗珍
沒登記買的房子離婚的分配如下：婚前一方全款購買的房子登記一方名下的、貸款購買的房子登記一方名下婚後以一方個人財產償還房貸的，一方獨自所有；婚芹謹前一方全款購買的房子婚後登記在雙方名下的，雙方共同所有；婚前一方貸款購買的房子婚後以夫妻共同財產償還房貸的，按揭部分雙方共同所有。
一、夫妻結婚後買的房子歸誰所有呢。
夫妻結婚後買的房子歸誰所有：念首清。
1、夫妻婚後一方用自己的個人財產買的房子，且登記在自己名下的，屬於該方的個人財產。
2、夫妻婚後一方用自己的個人財產買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產。
3、夫妻婚後用夫妻共同財產購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬於共同財產。
4、婚後一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，不是共同財產。
5、婚後一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬於夫妻共同財產。
6、婚後雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。
二、離婚後婚前房子怎麼分。
離婚後婚前房子的分配根據實際情況而定。對於一方婚前全款購買的房產，並且產權登記在個人名下的，則屬於一方的個人財產，離婚時不能進行分配；對於一方婚前貸款購買，婚後雙方共同償還房貸的，房產在離婚時由雙方協議處理，協議不成的由法院判決。如果一方主張房屋產權的，則離婚時由產權一方對另一方給予相應的補償。
民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有仔前的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
剛買了房，離婚房屋怎麼辦
6樓：法師兄法律諮詢
如果房子為共同財產，離婚時，房子的分配由中鋒雙方協議處理；協議不成時，平均分配。如果房子屬於夫妻一方，不參與離婚財產分割。根據《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金；
二）生產、經營的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。根據《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
中華人民共和國民法典》第一千零六滾賀十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的賣備晌下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
異地離婚怎麼辦，異地怎麼辦理離婚手續？
離婚只能男女雙方共同到一方當事人常住戶口所在地辦理。在重慶辦理必須有一方的戶口在重慶。婚姻登記條例 規定 1.申請。居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。辦理離婚登記的居民應當出具下列證件和證明材料 本人的戶口簿 身份證 本人的結婚證 雙方當事人共同簽...
離婚證怎麼辦理，離婚證怎麼辦
流程見下面 雙方提出離婚書面申請，出示證件，雙方對家庭財產處理 子女撫養 父母贍養 債權 債務等問題達成書面協議，填寫 申請離婚登記宣告書 離婚協議書 填寫離婚登記申請書和結婚登記證處理表，登記機關審查，領取 離婚證 離婚證怎麼辦 離婚證怎麼辦 一 離婚證去哪辦。1 離婚證去一方住所地的民政局辦理。...
買房看好房談好價不急交錢怎麼辦
需不需要買房。也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項 一 瞭解開發商背景和資質。選擇有兆昌實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。二 社群周邊的大環境和配套。市政的發展...