1樓：奈子
先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑： （1） 通過熟人打聽，如老鄉、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠； （2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子； （3） 到城鎮住房小區的居委會去尋找，他們對自己管理的小區內有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委託居委會尋找租房的人。
在找到房子之後，要考察一下這個房子是否適合自己的需要： （1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。在城鎮裡，每一套房屋都有乙個"房屋產權？
quot;，證明房屋屬於誰所有； （2）看房屋是否是違章搭建的，如佔用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處； （3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過於低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。 看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴於單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據"。這樣，如果發生什麼糾紛，我們可以憑藉合同尋求有關部門的保護和調解。
租房需要注意什麼
2樓：黃誼欣
租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定，選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些資訊，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。
我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。
付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種藉口不退還。簽訂租房合同。這個是必要的，並且要寫明責任關係。
註明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬頻、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第四條 ***住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民**建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
租房需要注意什麼
3樓：暖暖房屋
暖暖房屋為大家整理了一些租房中必知的法律常識
1、租房合同要如何寫？合同內容要寫那些？關於租賃物的使用權？
對於出租的房屋，出租人有義務按照合同約定，交付給承租人。如果承租人正常使用租賃物導致其損耗的，這時承租人不承擔損害賠償責任。只有在承租人違約使用或者不按照正常用途使用租賃物的，承租人才承擔相應責任。
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
2、租賃期間租賃物損壞誰負責維修？誰承擔費用？
這些情況下，房屋承租人可以隨時解除合同。
非承租人原因，房子損毀直至不能繼續租住，或者房屋已經威脅到承租人的安全和健康，這時承租人可以解除合同。
第二百三十一條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
另外，這些情況下，承租人也可解除合同。
解釋第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支援：
一）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；
二）租賃房屋權屬有爭議的；
三）租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
3、出租房一房多租怎麼算？
同一房屋，數個租賃合同、多個承租人，別急，這也得有個先來後到。
解釋第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
一）已經合法佔有租賃房屋的；
二）已經辦理登記備案手續的；
三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
租房需要注意什麼
4樓：生活類答題小能手
可以去自己想要租房的周邊多轉轉，通常來講，租房的地方都會擁有小區房，在小區中通常都會有公告欄，很多屋主都會將自己房子的出租資訊釋出在上面，可以多去看看。如果運氣好，碰到房東在家，還可以直接看房，當然也可以去諮詢小區的物管，因為不少房東也會將自己需要出租房屋的資訊告訴物管，讓他們幫忙物色租房的客戶。
租房子注意事項。
1、租房前核實清楚房屋本身是否能夠出租，出租人是否有權出租。在租房之前了解清楚房屋現狀，比如關注房屋的權屬是否有爭議，是否存在抵押或者保全的情況，如果存在上述情形，慎租。另外簽合同前務必要求出租人出示房產證原件、出租人身份證原件或者戶口本等，仔細核實。
2、現實中，租房的形式有口頭約定的也有簽訂書面合同的。但是採用口頭約定風險較大，一旦發生爭議，誰也說不清。所以建議承租人即使是租期短，也要簽訂書面合同。
畢竟口頭約定對方很有可能出爾反爾，白紙黑字才更加保險。
3、合同內容盡量細化。比如明確房租的支付數額、方式、期限，雙方的違約責任，自然物品的消耗由誰置換等問題，不要所有條款都大而化之。
入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同裡註明。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在多一事，日後就少一事。
租房技巧。還有需要注意哪些,租房需要注意哪些事情
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 家具 4 租房合同要詳細注定相關事項。我們應在租房的過程中得到我們要的資訊，如，在和他談論房無的 硬體裝置的時候從他的言行舉止來判斷，這就要我們洞察力了。租房要注意什麼，租房有技巧 記住這幾招輕鬆又安全 對於剛進入社會的朋友來說，租...
租房時有哪些需要注意的地方，租房時有哪些需要特別注意的事情？
1核對證件 隨著租房需求的增加，租房的 也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對房東的證件，檢視房東是否有權出租該房屋。除此之外，我們還可以要求房東簡單介紹一下房屋周圍的情況，這樣不僅可以幫助我們了解周圍環境，還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。2確認之前的水電等費用是否繳清 在籤租房合同之前，一定...
租房時要注意什麼問題，租房子需要注意什麼問題
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 家具 4 租房合同要詳細注定相關事項。首先你自己要明確地段和可承受的價位，一般來說，找中介租房子效率比較高一點，但是我建議你可以自己先在房產網上找找房子，最好先選擇房東自己釋出的 這樣就可以免中介了。例外，你要是真找中介的話，就得先...