1樓：abc生活攻略
買房貸款的還款方式有等額本息和等額本金兩種方式，具體每月需要還多少錢，要根據還款方式來進行計算。計算公式為：
1、等額本金還款計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；
2、等額本息還款計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
假設貸款金額為100萬元，貸款利率為貸款期限為30年，通過等額本息的方式還款，通過計算就可以得知每月的還款額應為元。
而用等額本金的方式還款，則可以得出第乙個月的還款額為元，第二個月的還款額為元，每個月的還款額度會逐月遞減。
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2樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式、貸款金額、期限等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少?
3樓：肥仙女
還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]
貸款66萬元，要貸款29年，每月還款元。
拓展知識：1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！
貸款買房：指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息。
等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。
等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。
例如：30 x = 等額本息）30 x = 等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額。
4樓：匿名使用者
購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
一，等額本息每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。
等額本息的還款公式：
貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]
二，等額本金，每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
下面我給你算一下兩種還款方式具體的還款金額：66萬貸款30年按照商業貸款利率來計算。
等額本息——利息總額元，累計還款總額元，每月月供元，月薪需大於7610元。
等額本金——利息總額元，累計還款總額元，每月月供元，月薪需大於9880元。
5樓：還讓不讓改了
購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
等額本息的還款公式：
貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]
二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網上也有貸款計算器可以計算。
6樓：匿名使用者
一般情況下，銀行的業務員肯定是推薦等額本息的方法，如果你需要辦理等額本金還款是需要提前和他說明的，看他能不能幫你辦理。
7樓：吉祥
貨款十萬元五年利息每月還多少？
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8樓：小小小魚生活
還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]貸款66萬元，要貸款29年，每月還款元。
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方公尺及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記資訊證明。
條件程式：
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
9樓：生活小阿晴吖
回答你好。兩種算方法。1、等額本金：還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2；還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+貸款額。
2、等額本息：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[1+月利率)^還款月數-1]。
10樓：翠振英尾培
外套要薄的嗎？
13~20度是廣東廣西海南等地吧！如果打底衣薄一點的話你就穿厚一點的外套，如果打底衣比較保暖，你穿一般厚度的外套就ok。最最冷穿3件，你給的溫度一般2件衣服就好。
11樓：諸鴻信隆甘
416、等額本息還款計算公式。
每月還本付息金額。
本金×月利率×（1＋月利率）^貸款月數）÷[1＋月利率）^還款月數－1]
每月月供本金。
利息。每月利息。剩餘本金。
貸款月利率。
2、等額本金還款計算公式。
每月還本付息金額。
本金。還款月數）＋（本金。
累計已還本金）×
月利率每月月供。
期數月供。月供本金。月供利息。
2849按首套房利率打折計算（
貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少?
12樓：幹萊資訊諮詢
還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]貸款66萬元，要貸款29年，每月還款元。
貸款買房的計算方法如下：
1、等額本息法：總利息=月還款額*貸款月數-本金。
2、等額本金法：總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+。
假設借款人貸款金額為20萬元，貸款期限為20年，貸款利率為，以等額本息法進行計算，則可以得出借款人貸款買房應支付的總利息為元。
以等額本金法計算，則可以得出借款人貸款買房應支付的總利息為元。
現行基準利率。
年固定利率貸款 。
年固定利率貸款 。
年浮動利率貸款 。
年浮動利率貸款 。
5、固定期為3年的混合利率貸款 。
6、固定期為5年的混合利率貸款 。
以上內容參考：百科-等額本金。
以上內容參考：百科-等額本息。
公積金貸款買房每月還多少錢
13樓：李丹
法律分析：根據貸款金額和貸款年限不同，會有所差別。公積金貸款年利率五年以下，五年以上。每月還多少要看您的貸款額度和貸款期限以及還款方式。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求***建設行政主管部門的意見後，報***批准。
房貸每月還款多少
14樓：皆有可能
1、月供＝按揭貸款金額＊房貸利率。房貸利率＝基準利率＊（1＋／－浮動範圍）。
2、基準利率不是固定的，央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整的。現在我國銀行商業貸款基準利率是。基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。
3、一般按月複利計算，複利是指在每經過乙個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每乙個計息期，上乙個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的「利滾利」。
4、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由於還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什麼貸款方式，銀行貸款利息都有乙個統一的計算標準。
房貸每個月什麼時候還？
1、通常是銀行放款日作為你的還款日。但是如果你有特殊原因。不妨和客戶經理商議下，看看他是否能在28號放款，只不過，一般不會因為你而這樣做的。
月底放款，不利於催收。所以。別在意。
哪天有什麼關係呢，你提前存入月供就好。銀行貸款利息的演算法一般是放款的當天開始算利息，然後還款的當天也算利息。
2、房子貸款還款日是銀行根據貸款業務統一安排的，不能隨便修改。就像信用卡還款日一樣，銀行會在還款日這一天執行乙個程式，統一收取還款。不會因為個人原因更改還款日的。
3、如果你的還款日無法還款，需要提前給銀行打**告知，並且約定推遲還款的時間，取得銀行諒解後就可以按照約定的還款日還款。但這個是特例。
買房貸款二十五萬，還二十年，每月還多少錢
按照的最新商業貸款利率，採用等額本息的還款方式，每個月需要還款1706元。看利率和貸款方式，比如，等額本息的就是1705 你是什麼貸款？商貸。公積金，我買房子貸款25萬還20年每個月還款多少？按首套房年利率計算，等額本息還款，每月需還款元，如下圖。等額本金還款，如下圖。買房子萬首付25萬貸款萬每個月...
買房貸款利率，比如貸20萬20年，每月還多少
貸款總額 200000 期數 240 貸款年利率 每月還款 總利息 買房貸款利息怎麼算？比如房貸20萬貸20年總利息是多少，利息加貸款本金全部是多少 若貸款本金 20萬，期限 20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率 不變的情況下 採用等額本息還款法，月供 1308.89，還款總額 利息總額 採用等...
公積金貸款10萬貸款五年還清每月還多少
如果是按月還貸款有2種還款方式 一種是等額本息 另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產生的利息不同！等額本息計算公式 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本金計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率 其中 符號表示乘方 2...