1樓：鑽誠投資擔保****
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、**：僅僅就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時**比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
2樓：博主狩坊
如果有社保的話還是二手比較划算。
價位比新房子低很多。
但是沒有社保還是新房子吧，二手買不了。
一些崑山房姿勢看狩坊部落格討論學習吧。
上學的，不著急的建議買新房，二手很多學區被用了。
為什麼花橋的房子值得買
3樓：博主狩坊
1全部看好花橋，我在崑山待了4年，真實的感受是：每天都在變。
看好花橋有3個原因：
1、花橋靠近上海，為上海分流人口，現在11號線修過來，同城化已經成了不爭的事實。
2、花橋客群很大，上海高房價壓迫和限購限制的人太多，11號線把花橋變成宣洩口，有市場。崑山房姿勢看狩坊部落格學習討論。
3、江蘇把花橋打造成東橋頭堡，省級經濟開發區，國際商務城，花橋有自己獨立完整的產業--物流--服務外包--企業總部基地。引得來人，留得住人。
> 為什麼花橋的二手房**比新房便宜太多
4樓：博主狩坊
花橋的二手房**比新房便宜主要有以下幾個原因：
1、限購中，新房開發商可以等1年交社保，二手的房東基本沒有願意的，能買的人少**就便宜一點啦。
2、二手房很多買的時候**就便宜，七八千的都有，便宜點，也是賺的。
3、調控繼續，部分投資客離場或者著急到上海置換房子，所以便宜點出花橋的房子。
4、不少二手房的稅費加上評估價問題導致首付比例高於新房。
主要是這4個原因吧，二手房滿足限購可以挑，崑山房姿勢看狩坊的部落格交流新房子不滿足也可以和開發商一起繞過限購，能買新房的人多，買二手的人少，所以就出現新房二手**倒掛。
現今買新房跟二手房 哪個更划算，新房和二手房哪個更划算？
大鬍子說房小助理 新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。 還讓不讓改了 看你買房的原因是什麼，為什麼買房？和你的經濟能力也有...
揭祕 新房和二手房，買哪個更划算
搜狐焦點 主要還看您的個人需求，新房以期房居多，在購買之後，還需要若干時間之後才能交房 裝修 入住，且面臨延期交房等各種風險。而二手房是現房，如果買的是毛坯房，可以自己按照喜好進行裝修 如果買的是裝修好的二手房，則可以直接入住，節省了時間成本，對於租房住的朋友們來說，能節省一部分租金，避免了一邊償還...
該買新房還是二手房，買新房好還是二手房好
搜狐焦點 買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付 稅費 產權 戶型 物業等方面比二手房有優勢。二手房在配套 區位 彈性等方面比新房有優勢。新房 二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的 喜好，以...
二手房為什麼比新房貴，為啥現在二手房比新房還貴好多？
大鬍子說房小助理 二手房為什麼會比新房貴，其實有兩個原因 一是政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。二是地段不同導致的 差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。 鑽誠投資擔保 二手房的好處 首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能...
二手房好還是新房好？買二手房好處有哪些
大鬍子說房 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。買二手房好還是新房好呢？ 大鬍子說房 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房...
用住房公積金買新房和二手房哪個比較划算
1樓 鑽誠投資擔保 申請住房公積金貸款基本條件 1 具有合法有效身份 2 具有完全的民事行為能力 3 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力 4 購買 建造 翻建 大修自住住房 5 具有購買 建造 翻建 大修自住住房的合同或相關證明檔案 6 提供委託人認可的擔保 7 借款人夫妻雙方...
二手房為什麼首付高於新房近，二手房為什麼首付高於新房近1 3？
二手房首付和一手房首付不一樣 一手房首付就是總房款的4成 舉例 二手房首付 總房款 銀行評估價 7成 首套7成，二套4層，三套拒批 而銀行評估價肯定是低於總房價的，所以二手房首付高於一手房首付就不足為奇了。 二手房與新房的首付比例完全一樣，二手房按揭貸款首付比例根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付...
大家說說看現在買二手房和新房哪個合適
1樓 可樂的老婆 從單價角度來講新房優於二手房，原因在於同區位的二手房單價與新房幾乎相同 但是二手房的房型面積偏小，這樣總房款比新房低，如果你的總房款承受能力有限則只能選擇二手房。另外促成現在二手房 較高的原因還在於環內中心城區沒有新房，新房的地點偏遠。其實購房不在於新房和二手房那個合適，而要看你自...
新房二手房之間哪個比較划算？自住用的
吉家網 房價一直是所有購房者關心的問題，而剛需購房者在購房這一選擇題中，最好使用的方法便是排除法，排除掉那些你不能夠承受的購房因素，最終剩下的就是你的選擇了。所以建議樓主可以多多關注新開盤的 資訊，以及各中介門店展示的 資訊。附一份新房二手房的優缺點對比 二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下...
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
1樓 匿名使用者 如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式...