在北京可以隨便買房嗎,北京現在買房合適嗎?

2023-05-26 06:40:01 字數 3170 閱讀 5949

1樓:鑽誠投資擔保****

2023年北京買房條件如下。

一:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

二:有北京合法有效的暫住證;

三:購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;

四:身份證、結婚證和戶口本。

五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

六:集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現在不視為北京戶口,必須找乙個單位來接收的戶口,並出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。

七:通過個稅方式驗核購房資格,需連續五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅,即自申請年的上一年開始往前推算連續五年,每年至少一次繳納個人所得稅(不為零),繳納年份不能中斷,補繳無效。

八:根據北京市住房限購政策(京政辦發[2011]8號)規定,名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房,應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定,連續5年繳納社保的認定標準為:

自提出申請的上乙個月開始往前連續60個月繳納養老保險,且提出申請之月須為正常參保狀態,自2023年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。

北京現在買房合適嗎?

2樓:齊家

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北京是中國首都,是不少人嚮往的地方,所以聚集了許多外人人口,很多人在這裡打拼之後都想在這買房安定下來,那麼北京現在買房合適嗎?

北京現在買房合適嗎?

主要看個人需要。根據目前北京房產資訊來看,北京的房價不會有太大變化,如果經濟條件允許的話什麼時候買都行。北京三四環靠東、北面的地界**應該不會有多大的降幅空間,因為沒有開發的土地了,而且北京的人口也多,人多了地就少,任何東西都是物以稀為貴,所以北京地界房價變動不會有什麼動靜。

北京購房貸款政策是什麼?

1、限購政策。

對本地戶籍家庭已有一套住房的執行限購政策。非本地戶籍家庭且能夠提供連續五年或者五年以上,繳納個人所得稅或社保的居民限購一套住房。該住房包括二手房。

2、停售政策。

根據相關政策規定,對本地戶籍家庭已擁有兩套或兩套以上住房的暫停銷售住房。同時也對非本地戶籍家庭已擁有一套及以上住房的暫停銷售。暫停對不能提供在北京連續5年或5年以上繳納社保或個人所得稅的非北京戶籍家庭銷售住房。

3、二套房首付新政策。

購房不論是使用公積金貸款還是商業貸款,二套房的首付比例都不能少於60%,而且貸款利率也不能低於基準利率的倍。

外地人在北京購房需要哪些東西。

需要在北京連續繳納5年以上的社保證明或個人所得稅證明,並擁有北京有效的暫住證;如果是已婚人士,必須夫妻雙方在北京都沒有房屋。有合法的身份證、結婚證和戶口本。如果在北京以外的地區有貸款購買過房子,如果符合以上條件並想在北京再貸款買房,首付款要60%以上,貸款利率上浮10%。

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為何沒有在北京買房子

3樓:生活寶典

曾經有乙個女孩子突然問我:「你能力也不差,賺錢也不錯,按道理是有能力在北京買房子的。那你為什麼沒有在北京買房子呢?」

哎!遇到這樣的問題,作為大男人,我都不好意思直面她。

我覺得我主要是「沒有資格」啊!為什麼呢?

我在2023年買合肥的房子的時候,那個時候合肥也是要「限購」的。要麼你在當地上了「兩年以上的社保」,要麼你是「合肥戶口」,才可以買房子。我當時也沒有,就把社保移回去了,這樣就買了人生中第一套兩居室的房子。

後來,我的個人社保一直都沒有移回北京,現在也不讓移了。後來,我在合肥註冊了一家自己的教育科技公司,就把自己的社保就直接續上了。算了吧。社保就這樣一直交了吧。

所以,在北京沒有社保,是買不了的;我又不是「北京戶口」,又不是「高學歷博士的」。肯定是沒有資格的。

怎麼辦?沒辦法啊!

在北京買房子值得嗎?

4樓:隨緣

如果能傾盡畢生所有去買一套在一線城市這套房子,還能有個體面的工作,那麼肯定是值得的。這是最新的一線城市房價。2023年5月第一周四大一線城市樓市資料出爐,在這週裡,除了看不到二手房掛牌價的深圳樓市,只有廣州乙個二手房掛牌價**,上海和北京的二手房掛牌價都是**的。

現在廣州樓市算是比較另類的了,在出台很多個政策之後,廣州樓市的熱度在短時間內的確被壓住了,但是隨後就又開始**,不知道是不是因為廣州樓市調控的力度不夠大,所以廣州那幫炒房客對廣州房價總還是有幻想,覺得廣州房價還能**一波。

其實一線城市裡面,也就只有北京房價在這一輪當中是**得最少的了,基本上屬於學區房房價剛開始**,其他的區域房價都沒輪到,然後北京樓市調控就開始了,接著北京房價就橫盤了,並且從漲幅上來看,北京學區房房價的漲幅也遠不如上海、廣州、深圳。

在北京買房子有什麼要求

5樓:陳友聯

在北京買房子的要求有:

在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在北京沒有房屋的可以購房。

1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才,重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅。

2、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅。

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還。

4、想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

法律依據:《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》第十四條。

限價商品住房**物件為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市**規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件:

一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲;

二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合規定的標準,並實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房**等因素確定,報市**批准後公布。遠郊區縣家庭申購條件由區縣**結合實際確定,報市**批准後公布。

在燕郊買房合適嗎,現在在北京燕郊買房合適嗎?

個人覺得這個取決於你自己的需求。買房是剛需,是一輩子的事情,所以很多事情你務必考慮清楚。買房要是自住,盡量選擇接近工作的房子,由於你對這個片區的了解,附近有什麼新規劃你能做到一目了然,開發商怎麼樣,房子銷售情況怎麼樣,稍微找身邊認識的人一打聽就清楚了。如果你就在燕郊上班或者是周邊和國貿那一塊,那你可...

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