1樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。貸款條件。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請公積金貸款到銀行辦理時需要哪些材料
2樓：中國銀行
如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，申請辦理貸款時您需提供的材料：
1、借款申請表；
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明檔案；
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》影印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復檔案的影印件；
6、採用抵押或質押方式擔保的，擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、採用保證方式擔保的，保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交30%以上購房預付款的收據原件及影印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料。
公積金貸款需要的材料
3樓：胡文學
1、房屋買賣合同（原件和影印件2份）。
2、轉讓後的房屋契證（原件和影印件1份）。
3、轉讓房屋評估書（原件1份）。
4、首付款憑證（原件和影印件1份）。
5、借款人及其配偶身份證（原件和影印件2份）。
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明（原件和影印件1份）。
7、結婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和影印件2份）。
8、工作在縣或市的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件。
9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1－7項需各增加影印件乙份及提供單位收入證明原件。
一、公積金貸款需要哪些條件。
1、公積金開立賬戶後，按月連續、足額繳存六個月（含）以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自住住房的，均可申請住房公積金貸款。
2、在其未還清當前住房公積金貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款。
3、借款人及配偶近兩年內（含）無五期（含）以上不良貸款（或貸記卡）記錄的，貸款（或貸記卡）當前不存在逾期。
4、借款人及配偶上次公積金貸款連續三次以上逾期，或累計六次以上逾期並已進入管理中心個人徵信黑名單的，不得再次申請住房公積金貸款。
二、公積金貸款的流程。
1、測算貸款額度和期限。
申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金諮詢辦理事宜。
2、提出貸款申請。
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的影印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約。貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續。
辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款。
完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。
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