1樓：老虎
住房過戶交納營業稅，在2023年5月起取消。改為徵收增值稅。
規定業主將不滿2年住房賣掉過戶，需要交納5%的增值稅。
財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第五條規定：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
2樓：匿名使用者
唯一住房的的營業稅為，不是話，就多交個人所得稅1%，目前已經改為滿兩年。
3樓：匿名使用者
買方：契稅：首套 不是話就是3%
賣方：只有一套的話要交營業稅：，不是話，就多交個人所得稅1%
稅點就這麼些，具體還得看地方，稅點可能會有差別。
4樓：緯南路上
個人住房兩年以上減免營業稅，
5樓：要命___的雨
現在只要滿二年就可以了。
6樓：匿名使用者
房子大小，房子的保稅價。
7樓：真有這麼糗嗎
房產證不滿五年的二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）買方不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元乙份 一般需開3份。
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
房產證不滿5年交易需交多少稅
8樓：姜超律師
房產證未滿五年的房子，如果交易，具體稅費明細如下：
1、契稅。一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納，買方首次購房90平方以上，含90平，144平方以下的房產按照1.
5%繳納，以下情況按照3%繳納，144平方以上，含144平，買方不是首次購房 ，有車庫 ，非普通住宅，即商業用房；
2、營業稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，房產證不滿2年，按照5.
55%繳納營業稅、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為，上次購買**—現在**的差*稅率商鋪差額繳納，計算公式為，上次購買**—現在**的差*稅率；
3、個人所得稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿五年，並且是賣方夫名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為，上次購買**—現在**的差*稅率20%。
【法律依據】
中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第六條 《有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
四）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
房產證不滿5年交易需交多少稅？
9樓：綠水青山
1、增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納。同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國 家暫免徵收。
4、契稅：基準稅率3％，優惠稅率1．5％和1％，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
10樓：旭日星天
您理解應有誤，交什麼稅不是看房產證滿幾年，而是以您交房產契稅時間計算。
11樓：慕容占星師
您好，房子不滿兩年交稅標準：（1）契稅。首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%；90㎡，徵收計稅價的1.
5%；90㎡，徵收計稅價的2%。（2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的**×1%（或是1.
），或者是兩次交易差額的20%。
房子未滿五年要交多少稅
房產證未滿5年的稅費
12樓：律漸
法律分析：房產證未滿五年的房子，如果交易，具體稅費明細如下：
1、契稅。一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納，買方首次購房90平方以上，含90平，144平方以下的房產按照1.
5%繳納，以下情況按照3%繳納，144平方以上，含144平，買方不是首次購房 ，有車庫 ，非普通住宅，即商業用房；
2、營業稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，房產證不滿2年，按照5.
55%繳納營業稅、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為，上次購買**—現在**的差*稅率商鋪差額繳納，計算公式為，上次購買**—現在**的差*稅率；
3、個人所得稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿五年，並且是賣方夫名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為，上次購買**—現在**的差*稅率20%。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第六條 有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
四）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
房產證滿5年和沒滿5年的稅有什麼區別？
13樓：
一、未滿五年的房產證對比於滿了五年的房產證，營業稅徵收的更多。2023年1月27日財稅（2011）12號檔案規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
第。二、未滿五年的房產證對比滿了五年的房產證，個人所得稅徵收更多。按照規定個人**住宅還應該繳納個人所得稅，按照「財產轉讓所得」稅目計算繳納，稅率20%，計稅依據為銷售**扣除掉買賣過程中的相關稅費後的餘額。
第。三、未滿五年的房產證對比滿了五年的房產證，所涉及的稅費專案更少。未滿五年涉及的稅費有：
營業稅城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅（個人轉讓二手房印花稅和土地增值稅暫免）。
買一套145平方的房子，房產證沒有滿五年，過戶要多少錢？
9月份以後，契稅是怎麼交了。
契稅是按照房價的收取的，您那邊的房價一平是多少呢？
知道房價才能給您算契稅。
不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3%。
按照您交易**的3%收取契稅。
契稅不是按平方算的嗎。
按照交易**收取。
房產證不滿五年交多少稅
新房產證過戶大概需要交多少錢,新房產證過戶要多少錢
過戶結束後到新證下來之間間隔是五個工作日，通常定為乙個星期，瑤海區例外，需要十五天。過戶後，持新證去銀行進行下一步的貸款手續，因為是以購買者的名義去貸款，所以過戶後產權持有人的名字更換為購房者的名字之後才能進行下一步的手續。但是這個時候，房子產權依然不是購房者的，只是產證名更換了而已，因為交易還沒有...
房產證滿兩年了過戶需要交多少錢
諮詢記錄 回答於2021 08 05 公證費最高300元,這就是所需要的費用。全款公正做的抵押二手房 現在滿二想過戶給兒子 他是首套房 房價200萬 需要多少費用 你的房子多大平公尺 14萬多 這麼多是的 我怎麼算是五萬多 現在房屋過戶交的稅比較多 你也麼算的 契稅滿二號不滿140平方的1.5 還有...
沿街商鋪房產證不滿兩年過戶費是多少
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下 1 賣方二手房稅費 1 個人所得稅 成交價或評估價 高者 1 房改房自用滿五年，且是唯一.具體稅率如下 買家支付 1 房地產交易手續費 5元 平方公尺為普通住宅,非普通住宅為11元 平方公尺.2 房屋登記費 550元 本 每增加一本證書按每...