1樓：小戲爾
合同中，如果寫的是「訂金」，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。
定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。
買房交定金時要注意以下事項：
1）確認房產性質。
如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示房產證。
2）交定金並不是必經的程式。
在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。
這樣即使商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太多的損失。
3）交定金時一定要籤協議。
交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
4）寫明是「定金」兩字，以免發生爭議。
協議中的款額如果不明確性質，不寫明「定金」字樣，很容易發生爭議；協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成「訂金」、「預付款」、「認購金」、「誠意金」等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。
5）定金的數額必須在房屋成交金額的20％以內，超過的部分不受法律保護。
定金的數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。具體數額由當事人約定，但不能超過成交價的20％，超過部分無效。
2樓：眺望世紀永珍
買房時的定金和訂金有什麼區別，一字之差決定你的錢能否退回。
3樓：謝謝儂
買房交押金比較好，因為定金一旦交了是不退還的，押金在規定時間內不買房還可以退回來。
提問。雙方約定好的日期交首付和『銀行貸款，公積金貸款時間可以約定什麼時候。
如果時間沒在約定的時間可以要回定金。
押金。不可以約定時間的，必須在規定時間內辦理貸款。
定金不能要回來。
押金可以要回來。
提問。就是雙方約定的時間內要貸好款。
對的否則有違約金。
提問。好，謝謝。不客氣。
4樓：倪凡霜
訂金和定金的區別 購房知識。
購房訂金和定金的區別？買房一般交的是什麼
買房交訂金和定金有什麼區別
5樓：楊娟
購房訂金和定金的區別主要包括：1、交付購房訂金的協議是主合同的一部分，而交付定金的協議是從合同；2、未交付購房訂金的，即構成對主合同的違反，而未交付定金的，不構成對主合同的違約；3、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
6樓：紫苑丶
為避免損失，與他人簽合同時，一定要留點神，看準了。
定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。
債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
訂金」雖不是法律上的「定金」，但在簽合同時，卻經常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是「訂金」，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。
在售樓書驗完以後要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書裡的定金和訂金的區別，定金是乙個專門的法律概念，其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用，並有特定定金的規則，它有特定的法律內涵，叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。
交付定金注意事項：
由於中介公司在收取定金時的法律地位並不明確，這極容易引發二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議購房者在下定金時注意以下事項：
一）與中介公司簽訂書面的中介協議，該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋中介公司的印章。
二）與中介公司簽好中介協議後實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委託中介收取定金的委託書。
三）要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌**的委託協議，在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託中介公司向下家收取定金的內容。
四）收到委託書後，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和中介公司的印章。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
7樓：貝殼找房武漢站
訂金和定金的區別 購房知識。
定金 訂金和押金的區別，訂金 定金和押金的區別是什麼？
教你定金與訂金的區別 定金和訂金的區別 寶蓋頭的定金是一種擔保形式，最大的特具有懲罰性，如果對方拿了錢，最終不履行合同需要 定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同 買房子時一定要分清定金和訂金的區別 定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據 合同法 擔保法 的規定，適用於定金...
定金和訂金的區別？定金和訂金有什麼區別？
買房子時一定要分清定金和訂金的區別。定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據 合同法 擔保法 的規定，適用於定金罰則。訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。定金與訂金的區別，你知道嗎？定金和訂金的區別 寶蓋頭的定金是一種擔...
定金和訂金有什麼區別呢，定金和訂金有什麼區別啊
首先，訂金 在法律上並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，訂 的含義是訂立 預訂之意。而 定金 在法律上有比較嚴格的界定。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例 不超過20 預先給付對方當事人的...