1樓：哦麼嘻嘞
你這個集資房應該是比較老的了， 目前又沒有物業管理公司接管，這樣的話在建房的時候，不知道有沒有專項維修資金呢？ 老的房子專項維修資金現在也是無從找的了，要是有的話就在你們單位手裡有， 或者在當地房地產主管部門手裡存著， 一般頂層漏水是由專項維修資金來修的，但是你要是沒有的話就由你們那一棟樓集體出錢來修啦 不能只由頂層的業主修。
還有一種可能就是你的房子是剛建的， 保修期還沒有過 ，找建房子的開發商或者你們的單位就可以了 ，既然你們連物業費都 沒有 說明是很老的的房子了。
2樓：政策法規規章
不論是集資建房還是商品房都有保修期，如果屋頂還在保修期內，應有建設單位維修；如保修期滿，則應申請專項維修資金（買房時應當繳納的），如沒有專項維修資金則應由該樓相關住戶共同分擔維修費用。
3樓：家裡不漏水
道理是屋頂公攤！你可以和大家商量找人維修，保留好票據，再大家分攤！
房頂漏水物業不管可以不交物業費嗎
4樓：合肥王霞律師
法律分析：因此以漏雨作為申訴理由拒交物業費，沒有法律依據。質疑物業費的構成，主要根據物業管理合同的民事約定和國家對於物業管理的定義。
後者肯定不包括屋頂漏雨，前者根據具體合同確定（99%不可能有這個維修責任的）屋頂漏雨屬人為破壞的（裝修），由行為人負責維修非人為破壞的，在維保期內，由開發商負責，在維保期限外，由維修資金支付。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
頂層房子漏水可以讓物業出錢維修嗎
5樓：律漸
住宅樓頂樓屋頂漏水可以報請物業進行維修。主要原因如下：1、房屋的頂部滲水，按照建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》的相關規定，屋面防水工程質保期限是五年，如果在房屋交付五年內，房屋的建築施工單位應該對其提供維修，在此期限內，通知物業公司，讓其聯絡開發商或房屋建築施工單位維修；2、如果房屋交付超出五年的質保期限，則通知物業，物業公司利用業主交納的公共維修**進行維修，因為屋面防水工程屬於樓體的公共部分，其損壞，物業公司應予以維修。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當採用書面形式。
頂層房子漏水可以讓物業出錢維修嗎
物業費都包括什麼，物業費構成，物業費包括什麼，收取標準是什麼？
物業費包括 1 物業人員的工資 社保 福利等2 共用部位 設施維護 3 清潔衛生 4 綠化養護 5 秩序維護 6 辦公費 7 固定資產折舊 8 保險費。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供...
怎樣收繳物業費 網上如何交物業費
物業費收繳心得物業費催繳經驗總結物業費是物業管理企業懶以生存的經濟 在現今業主強調居住享受而忽視繳費義務的大環境下，物業費催繳難 催繳任務重是物業管理企業想要生存必須跨過的坎。根據以往的催費經歷以及和其他地區公司物業服務中心同事的溝通交流，要提高物業費催繳率，總結起來就是一句話 管理先行 講究方法 ...
租戶拖欠物業費怎麼處理，租戶拖欠物業費該由誰起訴？
有二種處理方式。1 雙方協商解決 2 如果雙方簽訂了協議，可以在當地法院起訴。這個要看租房協議怎麼寫的，沒有約定該租戶繳的話，物業費是由業主繳，約定了的租戶必須繳，不然從押金裡面扣除，可以委託物業清退租戶。您好，法律諮詢合作律所為您服務，您的問題已經收到，當前諮詢人數較多，請稍等兩分鐘哦親，親正在幫...