1樓：退無憂
謝邀，可以退的，只要用對方法。
先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個“ding”金，只要辦法多，什麼錢都能退。
比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？答案是能，真想退的話，找專業人士就好啦，比如我。
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2樓：覇籃
因信用不良不能貸款不能買房定金是否可以退的規定如下：
1、看銀行能否把不良記錄消除，如果不行，其他銀行也會遇到同樣問題。或者跟銀行協商看能不能少貸款。
2、定金退還有難度，因為簽署的協議有明確規定，因為單方面的原因引起的貸款問題，開發商一般不認賬。
3、如果可以還是跟開發商協議解決。
4、如果自己的收入證明銀行流水是否能夠支付月供，這方面得提供相應的證明讓銀行相信。更多購房定金疑問，詳細問一下購房定金app。不錯的方便。
二、定金的違約性質確定：
1、定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金；對於成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付後同時具有違約定金性質。
2、在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。
3、當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。
3樓：wind的蒲公英
這種情況一般不退的。
買房付了定金，但因個人信用問題不能貸款，能退回定金嗎？
4樓：天璣雲數字營銷
一、買房付了定金，但因個人信用問題不能貸款，從法律上講是不能退回定金的，但是可以跟開發企業進行友好協商，從情理中也有通融的可能性。如果出賣方堅持不退還定金，也是法律所認可和支援的。
二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
5樓：網友
你好，你買房付了定局，但個人原因問題貸不了款，肯定不會給你退回定金的，定金付了，就代表你要買的，不管現在什麼原因，你付不了款房就買不了，那定金就不可能退給你的。
6樓：香璃踏瓜
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
親親，定金不退的。
首付可以退。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金的哈，親親。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
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因徵信不好不能貸款，買房定金能退嗎？
7樓：墮落的
個人徵信導致無法貸款的問題可以這樣處理：
1、在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明“若因徵信問題無法貸款，定金退還給購房人”。這樣就保證你不會有損失；
2、若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
3、如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
4、如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠儘快賣出，也不會為難你的。
8樓：杜鵑花拉莫內
這一個是要協商才可以的，不然按照合同的話，這種一個自身原因造成的無法完成合同的定金是不能退的，但是協商下來應該可以退一部分。
因徵信不好不能貸款，買房定金能退嗎？
9樓：鄭厚
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況： 1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。 3、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。
10樓：網友
你是一手房還是二手房，一手房開發商會先查了你的徵信再跟你簽約的，如果售樓部沒有查你的徵信就跟你籤合同那是售樓部的責任，可以要求他退錢；如果是買二手房，是否有中介，有中介如果沒幫你查徵信，那中介有責任，如果沒有中介，你們自行籤的合同那就只有你們自己去商量了，好好商量。
11樓：網友
煮熟的鴨子地產商一般不會輕易放手，你剛去要的時候可能不順利，但是你真要較真的話，他們是會退的。
12樓：二寶
你買房之前開發商沒幫你查徵信麼。
因為徵信問題房**不下來房屋定金可以退嗎
因徵信不好不能貸款，買房定金能退嗎？
13樓：
你好，正在為你查詢相關資訊，打字需要一些時間，請稍等。
因徵信不好不能貸款，買房定金能退嗎？
你好，正在為你查詢相關資訊，打字需要一些時間，請稍等。
就是說51不是不能查徵信嘛，開發商一直叫說定金了到時候再打徵信！現在房貸批不了，定金說不退還。
你們當然合同裡面約定定金的問題了嗎？
沒有注意到。
你可以看一下手裡的合同條款，看看有沒有關於定金的約定。
沒見有約定退不退 日期也沒寫。
商品買賣合同也沒有簽訂，就簽了個定購書而已定金有收據嗎？那這種情況一般是可以退的。
沒有收據 就只有刷卡的收條。
那就憑收條和中介協商一下，這種是可以退的。協商不成可以打12315投訴對方。