1樓：匿名使用者
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方公尺(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方公尺);非住宅10元/平方公尺。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交**計徵；個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方公尺以下、容積率以上、交易**4290元/平方公尺)契稅稅率減半，按 1.
5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵；
②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
2樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3樓：熊姐
一、費用標準1、測繪費元/平方，買方；2、評估費評估額，允許浮動);3、契稅評估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費10/平方，買方；6、工本費550元，買方(工本印花稅5元);7、其他營業稅差額5.
6%，賣方。二手房(商鋪)過戶流程。
一、需要攜帶的手續：買賣雙方(夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證)購房發票、房屋所在地派出所門牌號證明。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。
所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。二、程式1、到房管局發證視窗辦理檔案查閱表。
手續：房產證、房主身份證、房主本人到場2、到房管局測繪辦公室評估房屋價值手續：房產證、房主身份證、房主本人到場。
費用收取：按評估價交評估稅3、到地方稅務局繳納稅費手續：
買賣雙方身份證、房屋發票、房產證、評估證明、評估收據原件和影印件。三、費用收取(評估價)：1、契稅3%;2、營業稅按差額5%(如無法提供原始發票按評估價繳納);3、個人所得稅：
評估額的收取4、城市維護建設稅、**性**收入、專項收入、稅率是地方水利建設**、按實際買賣雙方差額15%收取土地增值稅：
按評估價的2%收取6、印花稅去測繪處繪圖這些就是我們在這方面的知識。希望的這篇文章能給你帶來幫助。
4樓：旁觀則清
契稅 ● 成交價的。
營業稅 ● 成交價的 （滿5年免交）個人所得稅 ● 成交價的1％
交易手續費 ● 6元/m2或者按成交價的1％；
轉移登記費 ● 80元/件。
以及當地**需要交納的其他費用。
5樓：房飛布
二手房過戶交易稅費計算。
天津市房屋過戶需要多少錢
6樓：律臨張國鐵律師
法律分析：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
買房人應繳納稅費。
1、契稅：90平方公尺以下的商品房，購房按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
5、房屋交易手續費：按商品房建築面積6元/平方公尺繳納。
6、房屋產權登記費：80元。
7、評估費：按評估額繳納買方承擔，非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，不管取得產權滿不滿五年，都需按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
賣房人應繳納稅費。
1、印花稅：房款的。
2、交易費：3元/平方公尺。
3、營業稅：全額的，對房產證未滿5年的。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或房款的1%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
松原二手房過戶費用 10，松原二手房過戶怎麼收稅
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收 90平公尺以下首套住房按買價1 徵收 非普通住宅或二套以上房產按買價3 徵收 普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下 單套建築面積在144平方公尺以下 實際成交 低於同級別土地上的住宅平均交易 倍為普通住...
二手房買方的過戶費用怎麼算啊，請問買二手房，過戶費怎麼算 是買方出 還是賣方出？
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入 一 政策性收費 1 契稅 普通住宅 評估價 1.5 非普通住宅 評估價 3 2 個人收入調節稅 評估價 原購入價 20 3 營業稅 住宅購入不滿兩年的 評估價 5.55 非普通住宅購入兩年以上的 評估價 原購入價 5.55 普通住宅購入兩年以上的免交。4 ...
八十多平方二手房過戶費用如何清算
不足兩年 1 契稅 指導 以上或144平方公尺以上 3 指導 以下且144平方公尺以下 首次購房90平方公尺以下 1 2 印花稅 千分之一 首次購房印花稅免徵 3 手續費 6元每平方公尺 4 土地出讓金 1 5 登記費 80元 6 圖紙資料費 20元 7 營業稅 購買普通住宅 指導 以下且144平方...