1樓：歐陽晶森旅遊世界
注意的有：大產證，土地使用證，施工許可證。你個人一定要有房產證。
2樓：曾經最美
買房子應該注意的有：房產證，土地使用證，施工許可證。個人一定要有房產證。
還應該注意以下幾點：
1、五證齊備（起碼預售許可證和建設用地許可證必須辦理完畢），這樣起碼保證所售房屋得到的當地房管局認可。
2、銷售合同是否為當地房管局所印刷（房管局發的合同上有編號）。
3、**，要在合同裡寫清楚，避免日後糾紛。
4、交房時間，合同裡寫上具體交房時間，年月日，不能模糊。
5、物業費，最好也能寫到合同裡。
開盤購房時應該注意什麼問題？
買房的要注意啦！開盤選房時應該注意什麼問題？
房產開盤流程該怎樣？房產開盤流程要注意什麼
一般新房開盤購房流程是怎樣的啊？
3樓：於昌斌的
確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。
1．確定選房順序。
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；
第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第乙個號，那麼小張第乙個入場選房。
2．候場。購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和**特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看**展板，制定備案。
3．工作人員叫號。
開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有乙個銷控表，購房者及時得知選房情況。
4．入場。在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有乙個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。
5．選房。在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。
6．填寫認購書。
在認購填寫區，在認購書上填寫相關的資訊並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。
4樓：
一般新房開盤購房排號選好房子後要：
1、簽訂認。
購書在商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。
銷售方應實事求是地向購房人介紹專案的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律檔案交給購房人。在簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。
2、房屋買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後 30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。
在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
3、簽訂買賣契約。
房屋購買人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
4、辦理入住。
要籤物管合同，辦理入住手續：當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。
當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。
5、辦理過戶。
要辦理產權過戶、領房產證：後開發商要到權屬處為購房人辦理房產過戶手續，即確權，並繳納契稅、過戶手續費。然後到指定房管所辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅。
5樓：汕頭房產資訊
一般的購房手續流程是什麼？
1、去各樓盤現場，挑選合適自己的房子。現在開發商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。
目前的政策，你需要付房款的20%作為首付，餘下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。
2、倘若你有公積金，且連續繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當地公積金中心申請。手續大致程式如下，繳納定金、交首付、籤購房合同、辦理按揭。
3、除房款外，還需繳納契稅（一般為房價的1-2%，視面積而定）、維修**（各地標準不同，有的按照面積算，有的按照房價算）和保險費（有的銀行收、有的不收）。
4、驗房：主要要看牆壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。
6樓：匿名使用者
購買商品房新房開盤購房流程應注意的問題：選定專案後，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房後萬一與開發商產生糾紛時不至於太被動。做好上述準備後，去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。
（這期間特別要注意詳細檢視開發商提供的「五證」及相關檔案）。按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。
合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。
7樓：售房v是
選房順序購房者候場工作人員叫號等待選房選房填寫認購書。。加∨
買房需要注意什麼，應該諮詢什麼問題
8樓：房99置業專家
買新房要看專案是否五證齊全，只有五證齊全的樓盤才能進行網簽備案，才具備辦理房產證的基礎條件。
買新房時，一般開發商都定好價了，討價還價很難，除非你有超人的能力。
籤購房合同時要注意以下問題：
a、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。
b、採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款認真填寫。
c、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發現條件不對等的可提出意見。
d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫條款。
e、房屋買賣的付款方式是否規範，在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。
f、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」並註明開發商企業不能按時交房所需承擔的責任。
g、為了防止開發企業將不可售的**再**，在簽合同時，請您先到當地房管局進行確認。
9樓：匿名使用者
沒有買過房子，不是很清楚，不過看房的時候最好早晚都去看，下雨也要去看一下。
10樓：售房v是
現在人們的生活水平提高了很多。
買新房必看！開盤選房的流程是怎樣的？
買房子需要注意什麼風水，買房子應該注意什麼風水問題？
風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是 地理位置 城市交通 周邊配套 物業管理 小區綠化，以及 等因素了。房子的風水格局不好，再便宜的房子也沒人敢買，關於房子風水的問題，一千個房子就有一千個答案，所以都沒有沒統一的標準，那麼...
現在買房子應該注意些什麼？買房子要注意什麼？
首先看開發商的信譽，保證房子不爛尾能正常交房，然後再看周邊配套，是否有學校，醫院，商場，休閒場所，再其次看有沒有公升值空間。首先應該要注意房子的 房子的走向，房子的位置，還有就是面積大小。檢視開發商口碑 看五證 開發商要有這五本證書才有售房資質！現在在買房子的時候，首先要考慮學區問題，因為年輕人在購...
買房子應該注意什麼問題，買房子要注意什麼問題？
您好，一 買房 簽約時應注意 1 盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如 窗台的高低 淨高太低 陽台設計不合理 房屋太小 管道裝置層 房屋爛尾 室內有害氣體 改變房屋結構 裂縫等表面質量問題。2 爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，...