1樓：開心的壹家人
利息=本金×利率×貸款期限。
比如貸款1萬元5年：
10000×元)
如果按照基準利率計算，貸款1萬元5年利息是2375元。
法律依據。《個人貸款管理暫行辦法》
第一章總則。
第一條為規範銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，促進個人貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務，應遵守本辦法。
第三條本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款物件和範圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
第六條貸款人應按區域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風險限額管理制度。
第七條個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。貸款人應加強貸款資金支付管理，有效防範個人貸款業務風險。
在其中，大家需要注意的是：現在社會上有很多自由職業者，他們並不是正常的上班族，沒有工作單位，收入情況沒有人能夠證明，但是他們也可以進行貸款。
2樓：匿名使用者
1、人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：1．日利率＝年利率÷360＝月利率）÷30；2．月利率＝年利率÷12；
2、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日餘額合計數。
逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數×年（月）利率；計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：
利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率；同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息＝本金×實際天數×日利率；
拓展資料。房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關。根據國家的相關規定，我們貸款期限為1年以內，其貸款利率為4．35％；如果我們的貸款期限是1－5年，那麼房貸的利率為4．75％；如果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4．9％。
大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會比商業貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2．75％；貸款期限為5年以上，其利率為3．25％。
3樓：股城網客服
貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：
利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。房貸利息怎麼算先要了解利息的基本知識：
人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率(‰)30。
2、月利率(‰)年利率(%)12。
擴充套件資料：
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸利息計算公式如何算
4樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
5樓：呦呦學姐
回答你好，親，等額本息計算方式是銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。等額本息是指買房者在貸款期限以內每月按照固定的的金額償還貸款本息，其中利息隨著本金的減少而遞減。
計算公式如下：月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕。
你好，親，等額本息計算方式是銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。等額本息是指買房者在貸款期限以內每月按照固定的的金額償還貸款本息，其中利息隨著本金的減少而遞減。
計算公式如下：月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕。
提問貸款52萬10年，利率是。月供。我想知道這個公式的豎式。
貸款52萬10年，利率是。月供。我想知道這個公式的豎式。
你上面說的我知道，但是實際豎式我不會算。
你上面說的我知道，但是實際豎式我不會算。
就這個數是怎麼來的。
比如520000*
比如520000*
這樣說您能明白嗎[左捂臉][左捂臉]
這樣說您能明白嗎[左捂臉][左捂臉]
我用房貸計算器算過，52萬10年，利率。月供。
提問我用房貸計算器算過，52萬10年，利率。月供。
房貸利息是怎麼算的？
6樓：康波財經
如果是先息後本以及一次性還本付息的計算方式，那麼貸款利息的計算公式為利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，貸款利率一般分為日利率，月利率以及年利率三種，其中年利率=月利率*12=日利率*360，月利率=日利率*30。
7樓：匿名使用者
舉例說明：20萬，20年。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的倍或倍。
從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上。
基準利率：月利率為。
20萬20年(240個月)月還款額：
200000* )240-1]=元。
利息總額：元說明：^240為240次方。
優惠利率：月利率為萬20年(240個月)月還款額：
200000* )240-1]=元。
利息總額：元說明：^240為240次方。
8樓：人良
房貸利息跟兩個因素有關，乙個是利率，另乙個是時間，演算法有兩種，一種是單利，一種是複利；單利演算法相對簡單，即在約定貸款時間內直接用本金乘利率就可算出利息，複利演算法相對複雜些，最終總利息需要借助於計算機幫計算出來，因為它的公式是本金乘（1+利率）的n次方（n為貸款期數，可以為月數或年數，利率也相應為月利率或年利率）。
9樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
10樓：匿名使用者
每期還款額計算公式。
每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數】/【1＋利率）^還款期數－1】
對應你的情況。
每期應還款額＝【200000×
利息總額=月還款額*還款期數-本金=
房貸利息怎麼算
11樓：康波財經
如果是先bai息後本以及一次性du還本付息的計算方zhi式，那麼貸款。
dao利息的計算公式為利息=貸款本回金*貸款期限答*貸款利率，貸款利率一般分為日利率，月利率以及年利率三種，其中年利率=月利率*12=日利率*360，月利率=日利率*30。
12樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，貸款買房，房貸利息一般是怎麼算的？
下面我們來具體說一下。
貸款利息怎麼算。
1.個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
2.等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金佔的比例每次都會發生變化。
3.等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
4.同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率算，第1個月還款為2078.
33元，以後每月遞減，後乙個月還清時還款元。支付總利息為150022.
5元，還貸總額為元。
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
在房貸計算器中根據貸款方式，如貸款額度或貸款面積，輸入完相關的數值後即可計算出每月還款金額，利息等。
房貸利息怎麼算的計算方法，房貸利息計算公式是什麼？
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增 利息比重逐月遞減。房貸計算方式，目前有兩種分別是 等額本息計算方式和等額本金計算方式。等額本息計算方式 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 ...
房貸提前還款利息怎樣計算
住房貸款還款方式的計算公式分為 一 等額本息計算。銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金 利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。需要注意的是 1 各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。2 對已貸款購買一套住房但人均面積低...
存貸通是如何計算的，關於房貸利息如何計算的問題
存貸通將客戶在建行辦理的房屋貸款與還款代扣賬戶關聯起來，當客戶還款賬戶內的活期存款餘額超過3萬元時，建設銀行按一定比例將其視為提前還款，節省的貸款利息作按月返還到活期存款賬戶上，而其活期存款賬戶上的資金並沒有真正減少，在需要資金時，則可隨時提取存貸通增值賬戶中的部分或全部存款，包括被視同提前還貸的部...