銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好

2023-01-27 05:30:03 字數 4168 閱讀 7456

1樓:欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

2樓:目不交睫哼哼

銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好?

銀行用房產證辦抵押手續,一般是10天左右,不排除人為因素延誤。

具體步驟如下:

銀行將房產證拿去以後,會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以後,銀行會在房產證上做些標記,如抵押期限,金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方。

3樓:星月逐光

抵押手續需要七個工作日左右。最好問一下銀行是什麼原因還沒有辦好。產權證丟了可以補辦,但是很麻煩,最好讓銀行出乙個收條。

4樓:蓋望亭龐亥

一般需要22-25個工作日。

房產抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續;

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

5樓:斯是

你可以放心,銀行比你更害怕把房產證弄丟,你丟了可以補,銀行辦不了抵押登記則抵押權不生效,會承擔風險的,而且銀行不可能不給你合同,因為你在貸款的時候就應該簽訂了主從合一的借款合同,即合同上有抵押條款,也可以證明你將房屋進行了抵押。至於辦理抵押登記的期限,正常是5個工作日即可,乙個月的時間是長了一點。

6樓:我的春天暖洋洋

銀行拿房產證去辦抵押手續,一般是10天左右,不排除認為因素延誤。

抵押貸款具體如下:

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

7樓:匿名使用者

別怕了,我經常在接觸這個。

在銀行把房產證拿去以後,會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記,一般要用10個工作日,登記好了以後,銀行會在證上做一些標記,如抵押期限,金額,期限等,然後和銀行簽定的按揭和抵押合同會在經過銀行的分行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方。

押不押證,問題都不大,不過現在的銀行一般都要留證,規範一點是放在專門的保管室裡,也就是金庫裡。

銀行是認制度不認人的單位,開不開票,你找誰辦的你就記住誰就可以了。如果是正規的中介公司就更簡單。不用太擔心這些事情。

正式審批報告出來,銀行拿房產證去房管局做抵押需要多長時間?

抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來

8樓:小肥肥

1、只要抵押登記完成後,房產的產權證可以拿回來,但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規範,銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行,同時一般會注意借款人是不是去掛失(掛失一般要公告宣告的)。

2、還清貸款後,憑藉銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續,去房管局領撤銷抵押登記表,由銀行在表上蓋章確認後,就可以去房管局辦理撤銷抵押登記,最快當天就可以拿到,一般情況下是3—7天。

9樓:匿名使用者

抵押在銀行的房產證一般在抵押手續,辦完以後,貸款給你以後,都可以給你的。

但是有些銀行是會選擇押證,因為怕你繼續做二次抵押。

10樓:霰彄稗繪

一般是要等銀行尾款放了之後才把產權證給你,辦理了抵押之後銀行一般一週左右取它項權證,取了之後一週左右放款!

11樓:招商銀行

建議諮詢貸款經辦銀行。

12樓:多比麻麻麻

一般貸款辦理購房,房產證被銀行抵押,現在應該很多地方的銀行無需再扣押房地產證啦。銀行貸款另外還有乙份他項抵押權證,這份權證在銀行抵押就可以達到效果。如在上海,辦理貸款購房的產證銀行是不要的,只扣押乙份他項權證在銀行。

產證在生活中不少地方需要證明出示,所以房產證被銀行扣押實在沒有必要,影響到房主的日常生活。建議你與銀行協商說明需要產證的原因,銀行應該是可以給你們使用的。詳情請與貸款行協商解決。

13樓:簡單說保險

抵押貸款一般需要15~20個工作日才可以放款。申請辦理抵押貸款,借款人提交了工作證明、收入證明等相關材料後,貸款機構要對提交的材料及借款人的資信情況進行審核,還需要對抵押物進行評估及辦理抵押登記手續等,一般需要15個工作日左右,完成審核評估及辦理抵押登記等手續之後,貸款機構與借款人簽訂借款合同,然後才能放款,整個流程大約需要15~20個工作日,如果貸款的金額較小的話,審核評估的時間會更短一些。

拓展資料:1.購房貸款合同丟了怎麼辦:購房貸款合同丟了的話,可以去貸款行補辦,或是去房產抵押部門查檔補辦,若辦理的是住房公積金貸款,也可去住房公積金管理中心查檔補辦。

若急需要用,則可以先去貸款行或開發商、房管局影印乙份或提供有當地房屋交易中心蓋章的資訊證明。若在銀行按揭前就丟失了的話,可以重新再簽訂乙份合同。

2.房屋貸款在還完了之後,借款人還需要以下手續:客戶要在經辦銀行辦理貸款結清手續,然後領取房屋他項權證,並由銀行在他項權證上蓋好公章,寫明登出意見。

然後產權人需要帶上身份證、貸款結清證明、房產證、他項權證等資料去當地房管局辦理房屋抵押登出登記手續。除此之外,客戶當初辦理房貸時在保險公司辦的相關保險,還需要去保險公司線下營業部退掉;以及在房地產開發商處交了押金的話,也需要找開發商辦理押金退還手續。手續才算全部辦完,房子也才能算是真正屬於自己。

3.房屋貸款的手續:不同銀行利率政策不一,需要根據我們的情況,到銀行借貸;提出書面借款申請,並提交銀行需要的材料;銀行根據您的申請資料對貸款進行審批;在接到銀行有關貸款批准的通知後,要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同,並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續;銀行同意發放貸款後,還需要辦妥有關手續,銀行將按照借款合同的約定,將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶,或與借款人約定的監管賬戶;貸款發放到我們手裡,需要按時還款,按照合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款,不可逾期;貸款可以到時結清,也可以提前還款。

提前還款,剩下的利息是不用考慮的。

14樓:鑽誠投資擔保****

一般需要22-25個工作日。

房產抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續;

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

二手房房產證抵押在銀行我可以去拿嗎?需要多久拿得到,需要什麼費用,手續?

15樓:的哥

你是通過銀行按揭貸款,購買的二手房吧,具體看放貸銀行的具體政策,一般新產證給你,他項權證銀行拿走,是在銀行貸款下放款到賣家賬戶後,就可以拿了,具體每個銀行規定時間不一樣,具體材料,一般就是,產權過戶交易受理單,首付款流水憑證,自己的按揭卡原件影印件,如果資金託管了,還有資金託管協議原件,自己辦理的沒有什麼費用的。

為什麼房產證要抵押到銀行

我8月16日拿房產證去銀行辦理抵押,現在乙個多月了銀行還沒放款,一般要多久呢?

16樓:搗蛋大仙

我們這邊正常5-15個工作日放款。

17樓:日落西山紅霞沒

要看銀行心情,要有人就快。

請教汕尾房產證多久才能辦好,銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好?

開發商忽悠你,建議你拿出強硬的態度。爛尾樓的情況近年來發生的情況很多,一般都會出現在一些中小企業,更具不同的情況,事情的發展也不一樣,主要是你提出的問題老籠統了,叫人怎麼回答 一般都是資金鍊的問題,尤其是這兩年國家調控,房產市場不景氣,本來很好的專案,因為資金的問題而停滯不前,我初步猜測一下吧,你的...

拿房產證抵押貸款如何做房產證抵押貸款怎麼辦理?

房產證可以抵押貸款,條件為 1 年滿18歲,不能超過65周歲 2 具備按期還款能力 3 通過兩種情況來確定可貸款年數 4 提供銀行認可的房屋 那你的房產做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法,對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款,第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話,還是建議直接走住房按揭貸款...

抵押房產證貸款怎麼去貸款,房產證被拿去抵押貸款了怎麼辦

需要確認放款方!銀行,資方 私人 方式有一點點區別,基礎資料都差不多 產權 產調 戶籍 婚姻 身份證 流水 營業執照 徵信中間有可操作性!通常銀行要求徵信連3累9內 資金方是連3累20 私人一般就可無視徵信了 墊資過橋,轉貸,墊買賣 你需要的話我可以幫你辦理 嘉興五縣兩區,抵押貸款需要代辦手續的問我...