1樓:匿名使用者
只有把貸款還清,不然不行的你想要是你房子拆了,錢拿著不還了那銀行怎麼辦呢所以你沒還清肯定是不行的
2樓:匿名使用者
房屋在銀來行抵押
期間,房屋自的所有權bai是屬於銀行的。房屋的抵du押屬於不動產zhi抵押,是dao指以不動產為抵押標的物而設定的抵押。不動產抵押是最普遍的抵押形式,由於不動產的特殊性,抵押人不轉移對其的佔有即可達到擔保之目的,因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。
《物權法》 第一百九十一條抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
因此,在房屋抵押期間抵押是不得處分財產的,如進行拆遷,需要受讓人代為清償債務。或者抵押人清償債務,消滅債權債務關係。
3樓:匿名使用者
那個協商 實在不行法律途徑
房產證抵押貸款的房子假設碰到要拆遷怎麼辦
4樓:手機使用者
一、銀行抵押貸款
bai可用哪些抵du押zhi?
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房產。銀行抵押貸款dao可用來抵押的第內一樣就是房產,比如個人容住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5樓:
你的房子總價不bai到100萬,上海的銀
6樓:匿名使用者
可以向拆遷單位要求賠償款提存,以沖抵所貸款項及利息。
7樓:鑽誠投資擔保****
處於抵來押狀態的房屋其所有權已經源抵押給了銀行,個人手中所有的只是使用權,在這種情況下,拆遷第一受益人是銀行。所以可以跟銀行進行溝通,以拆遷補償款一次性還清所欠銀行貸款。剩餘部分才是個人所得的。
一般來說,在房屋拆遷之前,都會張貼公告,有的還會在報紙等**上進行公告。銀行也會關注拆遷公告。若銀行在第一時間獲得拆遷通知,會與貸款人聯絡,同時與拆遷辦、房屋抵押登記機關進行聯絡,落實抵押房屋拆遷事宜,還會以抵押權人的身份辦理拆遷登記事項。
8樓:陽光透過心靈
如果遇到拆遷的話,必須得先把貸款還清,取回房產證,然後才能取得補償的。
9樓:在睡覺咯
一樣的辦法,找來銀行出
源證明、和自己原本有的一些抵押資料和證件,辦理拆遷補償手續,然後銀行那裡直接把剩餘貸款數額減掉,而自己則多出部分費用、或跑銀行辦理相關手續而已。
不知道怎麼辦的,現在可以打個**去銀行諮詢一下,如果跟拆遷補償方(補償款)都是一家銀行的那就更好辦,直接轉補償款過去還清貸款,自己則去結算拆遷補償的剩下部分。
10樓:好萊塢的明星
我了,要麼能看,能摸。不能做,還睡在一起,多難受」
11樓:匿名使用者
拆你房子前,你要帶bai
房本,身份證,du
去簽字的!
銀行沒zhi有資格帶你dao房本替你去簽字回!
1.拆遷辦,銀行,你們三方答達成協議,拆遷款先用來還銀行的錢,餘下的錢打到你賬戶上;
2.你先自行籌錢還銀行的錢,然後拿房本籤拆遷協議;
3.讓開發商墊錢去給你還銀行的錢;
這些事跟拆遷賠多少錢是兩碼事,不要併為一談
12樓:幸運的活雷鋒
bai一、一般來說,拆
遷公司du在拆遷zhi房屋時,會張貼拆遷公告,dao有些還會經過版**進權行相關報道,而銀行也是很關注拆遷公告的。若銀行在第一時間收到拆遷訊息,會與借款人取得聯絡,同時會與拆遷辦、抵押登記部門聯絡,並落實抵押房產拆遷相關事宜,還會以抵押權人的身份去辦理拆遷登記事項。
二、抵押人在解除抵押之前是無法領取拆遷補償的,在這種情況下您可以經過以下方式進行解決:
1、償還貸款本息,登出抵押登記,再去辦理有關拆遷登記事項;
2、以銀行認可的它處房產置換抵押房產;
3、以拆遷補償費清償貸款本息。
所以,借款人在辦理房產抵押貸款前,一定要提前詳細諮詢了解,然後再根據自身的實際情況來做好申請貸款的安排。
當初買了一套二手房,按揭貸款的,房產證抵押在銀行,現在這套房子要拆遷了,拆遷補償和新房怎麼給我?
13樓:緯二十六街
你的手裡應該有他項權利證,在讓你老公和你去當地的公證處做委託公證,由你1個人全權辦理手續,就可以拿上他項權利證 你的身份證 你老公的身份證(軍官證)影印件 結婚證就可以辦理了,與銀行之間的債權債務關係是一回事,拆遷部門與你之間的拆補關係是另一回事.你只管按月還貸.拆遷部門與銀行無關,只給你補償款.
你拿到補償款就去還清貸款。
14樓:匿名使用者
如果你先生不能回來,如果有授權書公證下,也可你代操作。
與銀行之間的債權債務關係是一回事,拆遷部門與你之間的拆補關係是另一回事.你只管按月還貸.拆遷部門與銀行無關,只給你補償款.
你拿到補償款就去還清貸款。
15樓:匿名使用者
讓你丈夫指定乙個你的親戚朋友,然後到公證處辦理委託公證,就是讓你丈夫委託某某幫他辦理房產抵押、過戶等手續,然後你找到抵押銀行說明原因,銀行要你先將貸款還清,登出抵押,然後將房產證給你,你再拿房子兩證去拆遷辦辦理,會有補償給你的。
如果你沒有錢還清貸款,可以和拆遷辦、銀行三方面協商。按揭貸款肯定是要還清銀行才會將房產證還給你的。
16樓:匿名使用者
現在的銀行都不是必須押房產證了啊,你可以去銀行做乙個抵押登記,再去當地建委備案一下,房產證就能拿出來了。
銀行貸款時抵押的房產證抵押後在哪裡
按揭購買的房子，開發商會幫買受人辦理產權證，等產權證辦理好後開發商會直接交給銀行辦理他權 也就是抵押 流程如下 到開發商處簽訂買賣合同 帶上身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水 已婚帶夫妻雙方資料 到開發商的合作銀行 銀行審核通過後就會放款給開發商了 等產權證下來後開發商就會把產權證拿給銀行...
拿房產證抵押貸款如何做房產證抵押貸款怎麼辦理？
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抵押房產證貸款怎麼去貸款，房產證被拿去抵押貸款了怎麼辦
需要確認放款方！銀行，資方 私人 方式有一點點區別，基礎資料都差不多 產權 產調 戶籍 婚姻 身份證 流水 營業執照 徵信中間有可操作性！通常銀行要求徵信連3累9內 資金方是連3累20 私人一般就可無視徵信了 墊資過橋，轉貸，墊買賣 你需要的話我可以幫你辦理 嘉興五縣兩區，抵押貸款需要代辦手續的問我...