1樓：曲蘆韶書竹
過戶時沒什麼用！主要是約束雙方的責任！過戶時用的是網簽合同，當面簽字！
而且上面的成交**也可能和你的購房價不同！這涉及到合理避稅問題！可能體育你的成交價！
業主的購房合同和他的產證名字應該是一樣的！就算有什麼原因（你要問清楚）不一樣就以產證名字為準！
2樓：生活解答星老師
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請您稍等一會兒~
親經查詢：一、存量房是不是二手房存量房是指未居住過的二手房，也就是人們所說的「庫存待售」的房產，存量房嚴格地來說是指存量資產，存量房買賣由雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房地產交易中心辦理轉移登記。而商品房是具有經營資格的房地產公司，通過出讓方式取得土地使用權，其**由成本、稅金、利潤、材料差價等組成。
二、購買商品房需要注意什麼1、購買手續不全的商品房，可能會帶來以下隱患：取得權屬證書的期限無法確定，需要補交土地出讓金；只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易；可能被**以違法建築強制拆除。2、如果開發商承諾的優惠在雙方簽訂的合同中有體現或有其他證據可以證明開發商由此優惠承諾，那麼開發商就負有兌現的義務，如果開發商不兌現，可以到房地產所屬法院起訴。
3、若出賣方逾期交房可以根據規定先行催告，若還是不履行合同，則可以要求解除合同，退還首付款、定金並要求開發商按合同的約定承擔違約責任。4、觀察準現房外立面、戶內牆體。一般來講，立面、牆面應當比較平滑、色調均勻，不能出現明顯的裂痕。
對於已經進行了內外裝飾的準現房，要注意粘結牢固，無空鼓起殼，鑲貼縫隙平直，無裂紋，表面不變色、不起鹼、無汙點或砂漿流痕，光澤一致。5、仔細看看戶型是否實用。注意檢視戶型是否能做到動靜分割槽、汙淨分割槽，是否明廳明室，面積也需要拿尺量一量。
房屋的隔熱、保溫和防雨功能，是房屋必備的硬體，選房時應格外注意，特別是房屋的外牆，材料和厚度對居室溫度將有很大影響。
開發商起草的商品房買賣合同及補充文字不允許修改，怎麼辦
你可以不買，否則一般不會讓你修改，就是霸王條款，你則可以用腳投票 如果補充協議是開發商提供的，簽約時購房者可以提出修改嗎？一些開發商在與購房者簽訂由建設部及工商行政管理局釋出的 商品房買賣合同 示範文字的同時，要求購房者簽訂由開發商起草的補充合同，而此類補充協議往往是開發商單方面制定的格式合同，幾乎...
預售合同跟購房合同有什麼區別， 商品房買賣合同 和 商品房預售合同 有什麼區別？
1 標的物不同商品房預售合同 標的物為還在建設中的房屋，具有不可預見性。商品房買賣合同 標的物在法律上呈現出複雜的形態。標的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施 裝置的所有權或使用權。2 合同履行週期不同商品房預售合同 在商品房預售交易中，從訂立合同到房屋...
上海二手房買賣合同範本,二手房買賣合同的合同範本
2016上海二手房買賣合同範本 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落於 位於第 層,共 套 間 房屋結構為 建築面積 平方公尺 其中實際建築面積 平方公尺,公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方公尺 房屋用途為 該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二 房屋所有權證號 ...