1樓：匿名使用者
要的，現在都要，拿身份證到中國人民銀行辦理。
買房子貸款需要提供徵信證明嗎 5
2樓：壹加壹是不等於二
買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料
以下情形認定為一般失信類：
（1）單筆貸款最近2 年內累計逾期3 期（含）以上6 期（不含）以下且未出具合理說明的（助學貸款除外）；
（2）貸記卡近2 年內累計逾期3 期（含）以上6 期（不含）以下且未出具合理說明的（年費除外）；
（3）5 年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金未遂，騙提資金被追回的；
（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳3 個月（含）以上的；
（5）公積金中心認定的應該列為一般失信類的其他個人資訊。
以下情形認定為嚴重失信類：
（1）單筆貸款最近2 年內連續逾期3 期（含）以上或累計逾期6 期（含）以上且未出具合理說明的（助學貸款除外）；
（2）貸記卡近2 年內連續逾期3 期（含）以上或累計逾期期數達到6 期（含）以上且未出具合理說明的（年費除外）；
（3）貸記卡使用期內累計逾期次數在12 次以上的；
（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳6 個月（含）以上的；
（5）5 年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金，獲取住房公積金貸款的；
（6）5 年內存在因信用不良被起訴的記錄；
（7）2 年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的；
（8）公積金中心認定的應該列為嚴重失信類的其他個人資訊。
3樓：文靜說房
按揭貸款買房需要哪些材料？徵信不良難買房！
4樓：匿名使用者
徵信是需要的。它直接關係到你是否可以貸款和貸款的利率問題。但是這個東西銀行自己會去查，不用你們自己查的啊！他們只要乙個**就可以查到。
需要查的話可以北京去北京銀行總部交點錢查很快的。上海可以免費查，好像是在陸家嘴什麼地方。你再查查。
5樓：匿名使用者
需要的，你可以到當地的中國人民銀行去查。免費的。
到銀行辦房貸要查徵信麼？徵信報告明細會給看麼？
6樓：環環
到銀行辦理房貸時需要出具徵信，因為銀行需要了解的很多資訊都在個人的徵信報告中提現，徵信中心給銀行的事個人信用歷史的客觀記錄，這些記錄只可以給被查詢者看，並且銀行可以提供明細。
綜上，到銀行辦理房貸需要看個人徵信，同時銀行可以出具徵信明細，使用者可以檢視。
個人徵信存在以下情況，會被拒絕貸款：
最近兩年中有連續三個月不還款，以及累計六個月出現逾期的狀況。
徵信查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒，一般來說，半年內被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。
信用卡透支額度過多，額度在10萬，20萬會影響貸款。
大額消費貸未結清去年底，國家嚴厲打擊「首付」貸，嚴查「消費貸」流入房地產市場。
7樓：匿名使用者
肯定要查徵信的呀，因為你要具體的去辦貸款呀！而且徵信的話會銀行會仔細檢視的。
8樓：匿名使用者
要查的，這是銀行貸款前必須要做的一項工作。沒有經徵信查詢，任何銀行都是不會放貸款的。
9樓：喵喵了個
我和你的情況一樣的。。。請問你後來去辦理貸款時的，銀行給你們看徵信報告了嗎？
10樓：小小孩和加菲貓
銀行要給你貸款，肯定是要查詢徵信的。徵信的上面是有信用卡透支的資訊。
具體給不給你看，看各行的要求。
買房個人徵信必須開嗎
11樓：眉間雪
良好的信用記錄對個人最大的好處就是為個人積累信譽財富。一般而言，為保證收回貸款，銀行只有在您提供了充足的抵押品後才可能給您貸款。
如果擁有良好的信用記錄，就可能使銀行相信使用者會按時還款，即使無法提供物質抵押品，銀行也會給貸款。因此，良好的信用記錄如同「信譽抵押品」，獲得銀行貸款。
另外，良好的信用記錄可獲得優惠的金融服務，銀行在貸款規模、期限和利率因思而變上會有一定的靈活性和優待。
12樓：
需要看徵信。按揭買房準備資料：1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.
所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
買房子貸款對徵信記錄有什麼要求
13樓：融大白
買房子貸款對徵信記錄的要求主要有以下幾點：
1、看個人徵信查詢記錄
貸款機構主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄，如果短期內徵信查詢次數過多，半年內累計查詢次數超過6次，銀行及其他貸款機構會認為借款人短期內資金鏈存在異常，近期比較缺錢，或者借款人本身存在信用問題導致多次貸款被拒，繼續給借款人放貸可能存在較大風險，拒絕放款。
2、看逾期記錄
一般貸款機構對於借款人的逾期行為都會有「連3累6」的要求，既不能有連續3個月的逾期行為，近兩年內累計逾期次數不能超過6次，如果貸款已經結清，需要出具結清證明，最好提前查詢並且準備好，因為開結清證明也需要時間。不同貸款機構的要求可能會略有差異，申請貸款時應該以貸款機構的具體要求為準。
3、看負債情況
一般貸款機構規定借款人的負債率不能超過50%，所以借款人在貸款前要明確了解自己的負債情況，負債率過高貸款機構會認為你沒有足夠的還款能力，為避免信貸風險，將會拒絕你的貸款申請。所以借款人在辦理貸款前就應該對自己的經濟情況有乙個準確的認識，比如自己的還款能力如何，負債情況，每月還有多少可使用的資金等等，不要因為貸款影響到自己正常開支。
14樓：網友
買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。
個人徵信系統具體要求：
個人徵信系統又稱消費者信用資訊系統，主要為消費信貸機構提供個人信用分析產品。隨客戶要求提高，個人徵信系統的資料已經不侷限於信用記錄等傳統運營範疇，注意力逐漸轉提供社會綜合資料服務的業務領域中來。
個人徵信系統具體特徵：
個人徵信系統含有廣泛而精確的消費者資訊，可以解決顧客資訊量不足對企業市場營銷的約束，幫助企業以最有效的、最經濟的方式接觸到自己的目標客戶，因而具有極高的市場價值，個人徵信系統應用也擴充套件到直銷和零售等領域。在美國個人徵信機構的利潤有三分之一是來自直銷或資料庫營銷，個人徵信系統已被廣泛運用到企業的營銷活動中。
申請住房公積金貸款時個人信用報告審核標準：
借款人及共同借款人個人信用報告中連續24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續拖欠3期或累計拖欠6期的，都將不符合住房公積金貸款條件。借款人及共同借款人的個人信用報告中的準貸記卡連續24個月內，出現1和2標誌，未出現3的，原則上不屬於不良信用記錄範圍內。只要24個月以內的信用記錄符合以上個人徵信條件時就可以申請住房公積金貸款。
15樓：文靜說房
按揭貸款買房需要哪些材料？徵信不良難買房！
16樓：9閒路踏花來
必須徵信良好，無不良記錄。
而且查徵信時需要信用卡無欠款。
17樓：秋水窮處坐看雲起
要求個人徵信裡無不良記錄。
18樓：彼岸有藥
住房公積金貸款所需資料：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款；
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力；
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內；
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準；
8、法律、法規規定的其他條件。
上述資料中第5項，要求的就是提供個人徵信記錄。
買新房貸款時候需要的徵信報告是銀行自己去查還是貸款
19樓：金融小行家
銀行內部就可以查的到 給你個建議 自己先去查一下 以免出現問題 影響貸款 萬一銀行因為徵信不放貸 到時候定金 還有首付 就是麻煩事。
到銀行辦理房貸需要個人信用報告嗎
20樓：
肯定需要。但不需要你自己提供，銀行會去查詢的。個人的徵信報告都在人民銀行，每家銀行都可以查詢，實際上，每家銀行在辦理貸款、按揭、甚至信用卡等，都回去查詢這個人的徵信報告，因為這些業務都是銀行向外放貸，也就是說銀行向外借錢，銀行當然要規避風險了。
如果乙個人個人信用過去不好，那麼將來再次耍賴的可能性就大大增加。
21樓：鐘俊馳都映
不能辦理的。
2023年10月結清的。
這個是大問題。貸款審核第一步就過不去。
這個時間太長，屬於嚴重逾期。貸款審核的最基本條件達不到。
如果辦理貸款，至少要等到這個逾期還清兩年之後才能辦理。
個人徵信記錄，銀行貸款和信用卡核發至少要求兩年之內賬戶乾淨。五年之後不良記錄會被覆蓋。
希望能幫到你，望採納！
買房時，徵信報告最後是留給售樓處嗎？
22樓：匿名使用者
這個不能一概而論。我在安徽馬鞍山買的房。售樓處沒留。
23樓：聽說
是給你申請貸款的銀行看的。材料會遞交到銀行。
24樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
個人信用報告網上怎麼查，個人信用報告怎麼查詢，可以在網上查詢嗎
1 目前中國人民銀行徵信中心 個人信用資訊服務平台已對全國客戶開放使用。網頁鏈結 以下流程僅供參考 查詢步驟 1 註冊 2 為滿足廣大客戶對於便捷查詢個人徵信報告的需求，我行與中國人民銀行徵信中心合作推出通過網上銀行專業版查詢個人信用報告。全行客戶都可以查詢 查詢的卡片必須是通過櫃檯關聯到專業版的，...
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保單借款的還款不會影響你的信用記錄，保單借款和銀行信用貸款是完全一同的，保單借款實質就是抵押貸款，在還款出現問題的情況下，保險公司會處理你的保單來彌補他們的損失，保險公司並未有實質的資金缺損，而不是像銀行信用卡貸款那樣，銀行有了實質的資金損失。所以並不用擔心信用的問題，而是擔心你自己保單資金安全。徵...